VASEMA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VASEMA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 247.615
2024 · -€ 124.894-€ 122.721
Eigen vermogen
€ 1,2 mln
2024 · € 1,5 mln-€ 247.615
Liquide middelen
€ 13.088
2024 · € 28.303-€ 15.215
Balanstotaal
€ 3,3 mln
2024 · € 3,6 mln-€ 319.637
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 163.539
daling van € 163.539 (-5,7%), van € 2,8 mln naar € 2,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 147.761
- Immateriële vaste activa -€ 147.303
daling van € 147.303 (-20,0%), van € 736.113 naar € 588.810
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) -€ 230.525
daling van € 230.525, van € 29.937 naar -€ 200.588
- Overige schulden -€ 159.204
daling van € 159.204 (-14,2%), van € 1,1 mln naar € 958.984
- Schulden op meer dan één jaar +€ 96.649
stijging van € 96.649 (+12,9%), van € 749.575 naar € 846.224
waarvan Financiële schulden: +€ 95.799
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 113.164
daling van € 113.164 (-39,9%), van € 283.272 naar € 170.108
- Afschrijvingen +€ 16.086
stijging van € 16.086 (+4,9%), van € 331.643 naar € 347.729
- Personeelskosten -€ 6.017
daling van € 6.017 (-15,0%), van € 40.227 naar € 34.211
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 124.894
Bruto bedrijfsmarge
-€ 113.164
Personeelskosten
+€ 6.017
Afschrijvingen
-€ 16.086
Andere bedrijfskosten
-€ 1.216
Financiële opbrengsten
-€ 109
Financiële kosten
+€ 1.801
Belastingen
+€ 36
Resultaat 2025
-€ 247.615
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 75.514
Investeringen
-€ 42.517
Financiering
+€ 102.815
Liquide middelen 2024
€ 28.303
Uit de werking (afgeleid)
-€ 75.514
Resultaat van het boekjaar
-€ 247.615
Afschrijvingen
+€ 347.729
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 3.943
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 4.733
Voorzieningen
-€ 5.697
Handelsschulden
-€ 9.338
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 599
Overige schulden
-€ 159.204
Investeringen (afgeleid)
-€ 42.517
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 42.517
Financiering
+€ 102.815
Schulden op meer dan één jaar
+€ 96.649
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 6.167
Liquide middelen 2025
€ 13.088
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.624.975 | € 3.305.338 | -€ 319.637 | -8,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.588.398 | € 3.283.186 | -€ 305.212 | -8,5% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 736.113 | € 588.810 | -€ 147.303 | -20,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.846.875 | € 2.683.336 | -€ 163.539 | -5,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.795.947 | € 2.648.185 | -€ 147.761 | -5,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 25.061 | € 17.746 | -€ 7.315 | -29,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 25.867 | € 17.404 | -€ 8.463 | -32,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 5.410 | € 11.041 | +€ 5.631 | +104% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 36.578 | € 22.152 | -€ 14.425 | -39,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 0 | - | = | |
| Overige vorderingen | 291 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 7.220 | € 3.277 | -€ 3.943 | -54,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.988 | € 788 | -€ 1.199 | -60,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 5.233 | € 2.489 | -€ 2.744 | -52,4% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 28.303 | € 13.088 | -€ 15.215 | -53,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.054 | € 5.787 | +€ 4.733 | +449% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.624.975 | € 3.305.338 | -€ 319.637 | -8,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.459.592 | € 1.211.977 | -€ 247.615 | -17,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 30.000 | € 30.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.399.655 | € 1.382.565 | -€ 17.090 | -1,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 3.000 | € 3.000 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 3.000 | € 3.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 496.655 | € 479.565 | -€ 17.090 | -3,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 900.000 | € 900.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 29.937 | -€ 200.588 | -€ 230.525 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 221.638 | € 215.941 | -€ 5.697 | -2,6% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 60.000 | € 60.000 | = | 0,0% |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | € 60.000 | € 60.000 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 161.638 | € 155.941 | -€ 5.697 | -3,5% |
| Schulden | 17/49 | € 1.943.745 | € 1.877.419 | -€ 66.325 | -3,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 749.575 | € 846.224 | +€ 96.649 | +12,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 735.035 | € 830.834 | +€ 95.799 | +13,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 14.540 | € 15.390 | +€ 850 | +5,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.194.166 | € 1.031.192 | -€ 162.974 | -13,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 43.432 | € 49.599 | +€ 6.167 | +14,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 17.590 | € 8.252 | -€ 9.338 | -53,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 17.590 | € 8.252 | -€ 9.338 | -53,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 11.952 | € 11.227 | -€ 725 | -6,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 3.005 | € 3.131 | +€ 126 | +4,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 325 | € 884 | +€ 559 | +172% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 2.680 | € 2.247 | -€ 433 | -16,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.118.187 | € 958.984 | -€ 159.204 | -14,2% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 4 | € 4 | = | 0,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 106.334 | € 7.372 | -€ 98.962 | -93,1% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 40.227 | € 34.211 | -€ 6.017 | -15,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 331.643 | € 347.729 | +€ 16.086 | +4,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 22.845 | € 24.060 | +€ 1.216 | +5,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 283.272 | € 170.108 | -€ 113.164 | -39,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 111.443 | -€ 235.892 | -€ 124.449 | -112% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 137 | € 28 | -€ 109 | -79,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 137 | € 28 | -€ 109 | -79,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 18.960 | € 17.160 | -€ 1.801 | -9,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 18.960 | € 17.160 | -€ 1.801 | -9,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 130.267 | -€ 253.024 | -€ 122.757 | -94,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 5.697 | € 5.697 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 324 | € 288 | -€ 36 | -11,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 124.894 | -€ 247.615 | -€ 122.721 | -98,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 17.090 | € 17.090 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 107.804 | -€ 230.525 | -€ 122.721 | -114% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 21 oktober 2026 via checked.be.