VAS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VAS
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 230.662
2024 · € 96.646+€ 134.016
Eigen vermogen
€ 6,4 mln
2024 · € 6,0 mln+€ 388.249
Liquide middelen
€ 231.003
2024 · € 591.634-€ 360.631
Balanstotaal
€ 9,3 mln
2024 · € 9,6 mln-€ 302.163
Grootste bewegingen
Activa
- Liquide middelen -€ 360.631
daling van € 360.631 (-61,0%), van € 591.634 naar € 231.003
vooral door Handelsschulden (-€ 2,0 mln) en Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 186.760)
Passiva
- Handelsschulden -€ 2,0 mln
daling van € 2,0 mln (-99,2%), van € 2,1 mln naar € 15.672
- Overige schulden +€ 1,4 mln
stijging van € 1,4 mln (+756,9%), van € 187.850 naar € 1,6 mln
- Reserves +€ 319.961
stijging van € 319.961 (+8,3%), van € 3,9 mln naar € 4,2 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 393.065
- Voorzieningen -€ 104.201
daling van € 104.201 (-12,1%), van € 860.164 naar € 755.963
waarvan Voorzieningen voor risico's en kosten: -€ 75.000
Resultatenrekening
- Afschrijvingen -€ 177.416
daling van € 177.416 (-44,0%), van € 403.095 naar € 225.679
- Financiële kosten +€ 157.673
stijging van € 157.673 (+966,4%), van € 16.316 naar € 173.989
- Financiële opbrengsten +€ 115.040
stijging van € 115.040 (+100,4%), van € 114.616 naar € 229.656
- Voorzieningen -€ 75.000
nieuw in 2025: -€ 75.000
- Bruto bedrijfsmarge -€ 23.953
daling van € 23.953 (-5,9%), van € 405.651 naar € 381.699
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 96.646
Bruto bedrijfsmarge
-€ 23.953
Afschrijvingen
+€ 177.416
Voorzieningen
+€ 75.000
Andere bedrijfskosten
-€ 8.420
Overige bedrijfsposten
-€ 1.438
Financiële opbrengsten
+€ 115.040
Financiële kosten
-€ 157.673
Belastingen
-€ 3.112
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 38.844
Resultaat 2025
€ 230.662
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 263.725
Investeringen
-€ 273.782
Financiering
+€ 176.876
Liquide middelen 2024
€ 591.634
Uit de werking (afgeleid)
-€ 263.725
Resultaat van het boekjaar
+€ 230.662
Afschrijvingen
+€ 225.679
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 31.905
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 21.541
Voorzieningen
-€ 104.201
Handelsschulden
-€ 2,0 mln
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 544
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 22.448
Overige schulden
+€ 1,4 mln
Investeringen (afgeleid)
-€ 273.782
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 186.760
Geldbeleggingen
-€ 87.022
Financiering
+€ 176.876
Schulden op meer dan één jaar
+€ 19.289
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 157.587
Liquide middelen 2025
€ 231.003
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 9.631.672 | € 9.329.509 | -€ 302.163 | -3,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.103.865 | € 7.064.946 | -€ 38.919 | -0,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.823.477 | € 5.784.558 | -€ 38.919 | -0,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.755.615 | € 5.678.037 | -€ 77.578 | -1,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 59.269 | € 99.149 | +€ 39.880 | +67,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.923 | € 1.702 | -€ 1.221 | -41,8% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 5.670 | € 5.670 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.280.388 | € 1.280.388 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.527.807 | € 2.264.563 | -€ 263.245 | -10,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | - | = | |
| Voorraden | 30/36 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 110.670 | € 142.575 | +€ 31.905 | +28,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 13.896 | € 44.375 | +€ 30.479 | +219,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 96.774 | € 98.200 | +€ 1.426 | +1,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 1.796.436 | € 1.883.458 | +€ 87.022 | +4,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 591.634 | € 231.003 | -€ 360.631 | -61,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 29.069 | € 7.527 | -€ 21.541 | -74,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 9.631.672 | € 9.329.509 | -€ 302.163 | -3,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.008.461 | € 6.396.710 | +€ 388.249 | +6,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.135.361 | € 2.203.385 | +€ 68.024 | +3,2% |
| Kapitaal | 10 | € 2.135.361 | € 2.203.385 | +€ 68.024 | +3,2% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 2.135.361 | € 2.203.385 | +€ 68.024 | +3,2% |
| Reserves | 13 | € 3.873.027 | € 4.192.988 | +€ 319.961 | +8,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 213.536 | € 228.033 | +€ 14.497 | +6,8% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 213.536 | € 228.033 | +€ 14.497 | +6,8% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.355.491 | € 2.267.890 | -€ 87.602 | -3,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.304.000 | € 1.697.065 | +€ 393.065 | +30,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 74 | € 337 | +€ 264 | +358,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 860.164 | € 755.963 | -€ 104.201 | -12,1% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 75.000 | € 0 | -€ 75.000 | -100,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 75.000 | € 0 | -€ 75.000 | -100,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 785.164 | € 755.963 | -€ 29.201 | -3,7% |
| Schulden | 17/49 | € 2.763.047 | € 2.176.835 | -€ 586.212 | -21,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 408.576 | € 427.865 | +€ 19.289 | +4,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 391.444 | € 402.719 | +€ 11.275 | +2,9% |
| Overige schulden | 178/9 | € 17.132 | € 25.146 | +€ 8.014 | +46,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.285.779 | € 1.682.394 | -€ 603.385 | -26,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 2.064.836 | € 15.672 | -€ 2,0 mln | -99,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 2.064.836 | € 15.672 | -€ 2,0 mln | -99,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 0 | € 22.448 | +€ 22.448 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 33.093 | € 34.666 | +€ 1.573 | +4,8% |
| Belastingen | 450/3 | € 33.093 | € 34.666 | +€ 1.573 | +4,8% |
| Overige schulden | 47/48 | € 187.850 | € 1.609.609 | +€ 1,4 mln | +756,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 68.692 | € 66.576 | -€ 2.116 | -3,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 403.095 | € 225.679 | -€ 177.416 | -44,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 75.000 | -€ 75.000 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 15.368 | € 23.788 | +€ 8.420 | +54,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 126 | € 1.564 | +€ 1.438 | +1139,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 405.651 | € 381.699 | -€ 23.953 | -5,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 12.937 | € 205.668 | +€ 218.605 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 114.616 | € 229.656 | +€ 115.040 | +100,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 114.616 | € 229.656 | +€ 115.040 | +100,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 16.316 | € 173.989 | +€ 157.673 | +966,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 16.316 | € 173.989 | +€ 157.673 | +966,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 85.363 | € 261.335 | +€ 175.972 | +206,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 68.045 | € 29.201 | -€ 38.844 | -57,1% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 56.762 | € 59.874 | +€ 3.112 | +5,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 96.646 | € 230.662 | +€ 134.016 | +138,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 204.134 | € 87.602 | -€ 116.533 | -57,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 300.780 | € 318.264 | +€ 17.483 | +5,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 9 oktober 2026 via checked.be.