Ga naar inhoud

VARELLA: wat veranderde er

BE 1002.515.091NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goedAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 626.353
2024 · -€ 1,9 mln+€ 1,3 mln
Eigen vermogen
€ 7,5 mln
2024 · € 8,1 mln-€ 626.353
Liquide middelen
-
2024 · € 10.087-€ 10.087
Balanstotaal
€ 35,3 mln
2024 · € 26,5 mln+€ 8,7 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 5,6 mln

    stijging van € 5,6 mln (+21,8%), van € 25,5 mln naar € 31,1 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 17,1 mln

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 3,2 mln

    stijging van € 3,2 mln (+316%), van € 1,0 mln naar € 4,2 mln

    waarvan Overige vorderingen: +€ 2,9 mln

Passiva
  • Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 10,4 mln

    stijging van € 10,4 mln (+61,1%), van € 17,0 mln naar € 27,4 mln

    waarvan Overige leningen: +€ 10,3 mln

  • Handelsschulden -€ 1,0 mln

    daling van € 1,0 mln (-74,5%), van € 1,4 mln naar € 351.354

  • Overgedragen winst (verlies) -€ 626.353

    daling van € 626.353 (-33,0%), van -€ 1,9 mln naar -€ 2,5 mln

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 2,3 mln

    stijging van € 2,3 mln, van -€ 1,0 mln naar € 1,3 mln

  • Afschrijvingen +€ 930.205

    stijging van € 930.205 (+1.581%), van € 58.830 naar € 989.036

  • Financiële kosten +€ 69.472

    stijging van € 69.472 (+8,3%), van € 838.309 naar € 907.782

  • Financiële opbrengsten -€ 37.438

    niet meer vermeld in 2025 (was € 37.438)

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 1,9 mln
Bruto bedrijfsmarge +€ 2,3 mln
Afschrijvingen -€ 930.205
Andere bedrijfskosten -€ 1.527
Financiële opbrengsten -€ 37.438
Financiële kosten -€ 69.472
Resultaat 2025 -€ 626.353
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking -€ 3,9 mln
Investeringen -€ 6,6 mln
Financiering +€ 10,4 mln
Liquide middelen 2024 € 10.087
Resultaat van het boekjaar -€ 626.353
Afschrijvingen +€ 989.036
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 3,2 mln
Handelsschulden -€ 1,0 mln
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 13.003
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 6,6 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 10,4 mln
Liquide middelen 2025 € 0
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 36 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 26.520.714 € 35.258.778 +€ 8,7 mln +32,9%
Vaste activa 21/28 € 25.502.583 € 31.066.580 +€ 5,6 mln +21,8%
Materiële vaste activa 22/27 € 25.502.583 € 31.066.580 +€ 5,6 mln +21,8%
Terreinen en gebouwen 22 € 10.624.718 € 27.700.981 +€ 17,1 mln +161%
Installaties, machines en uitrusting 23 - € 1.677.705 +€ 1,7 mln
Meubilair en rollend materieel 24 - € 1.059.464 +€ 1,1 mln
Overige materiële vaste activa 26 - € 628.430 +€ 628.430
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen 27 € 14.877.865 - -€ 14,9 mln
Vlottende activa 29/58 € 1.018.130 € 4.192.199 +€ 3,2 mln +312%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 1.008.044 € 4.192.199 +€ 3,2 mln +316%
Handelsvorderingen 40 - € 300.201 +€ 300.201
Overige vorderingen 41 € 1.008.044 € 3.891.997 +€ 2,9 mln +286%
Liquide middelen 54/58 € 10.087 - -€ 10.087
Totaal passiva 10/49 € 26.520.714 € 35.258.778 +€ 8,7 mln +32,9%
Eigen vermogen 10/15 € 8.099.407 € 7.473.054 -€ 626.353 -7,7%
Inbreng 10/11 € 10.000.000 € 10.000.000 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 1.900.593 -€ 2.526.946 -€ 626.353 -33,0%
Schulden 17/49 € 18.421.306 € 27.785.724 +€ 9,4 mln +50,8%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 18.408.304 € 27.785.724 +€ 9,4 mln +50,9%
Financiële schulden 43 € 17.033.125 € 27.434.370 +€ 10,4 mln +61,1%
Kredietinstellingen 430/8 € 33.125 € 136.370 +€ 103.245 +312%
Overige leningen 439 € 17.000.000 € 27.298.000 +€ 10,3 mln +60,6%
Handelsschulden 44 € 1.375.179 € 351.354 -€ 1,0 mln -74,5%
Leveranciers 440/4 € 1.375.179 € 351.354 -€ 1,0 mln -74,5%
Overlopende rekeningen 492/3 € 13.003 - -€ 13.003
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 58.830 € 989.036 +€ 930.205 +1.581%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 1.094 € 2.621 +€ 1.527 +140%
Bruto bedrijfsmarge 9900 -€ 1.039.797 € 1.273.086 +€ 2,3 mln
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 -€ 1.099.722 € 281.429 +€ 1,4 mln
Financiële opbrengsten 75/76B € 37.438 - -€ 37.438
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 37.438 - -€ 37.438
Financiële kosten 65/66B € 838.309 € 907.782 +€ 69.472 +8,3%
Recurrente financiële kosten 65 € 838.309 € 907.782 +€ 69.472 +8,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 1.900.593 -€ 626.353 +€ 1,3 mln +67,0%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 1.900.593 -€ 626.353 +€ 1,3 mln +67,0%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 1.900.593 -€ 626.353 +€ 1,3 mln +67,0%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 7,5 mln tot € 7,5 mln

Middenwaarde € 7,5 mln · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 7,5 mln
Indicatie € 7,5 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 7.473.054
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 7,5 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 626.353
2024
-€ 1.900.593
Gemiddeld resultaat
-€ 1.263.473
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.