VANO IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VANO IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,1 mln
2024 · € 949.174+€ 135.477
Eigen vermogen
€ 12,0 mln
2024 · € 10,9 mln+€ 1,1 mln
Liquide middelen
€ 1,0 mln
2024 · € 1,2 mln-€ 208.282
Balanstotaal
€ 15,8 mln
2024 · € 15,9 mln-€ 162.653
Grootste bewegingen
Activa
- Liquide middelen -€ 208.282
daling van € 208.282 (-17,0%), van € 1,2 mln naar € 1,0 mln
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 1,4 mln) en Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen (-€ 804.166)
- Materiële vaste activa +€ 170.060
stijging van € 170.060 (+1,3%), van € 13,0 mln naar € 13,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 223.307
Passiva
- Reserves +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+10,3%), van € 10,5 mln naar € 11,6 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 659.945
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 804.166
daling van € 804.166 (-46,0%), van € 1,7 mln naar € 945.834
- Overige schulden -€ 271.860
daling van € 271.860 (-25,8%), van € 1,1 mln naar € 783.601
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 284.907
stijging van € 284.907 (+8,5%), van € 3,3 mln naar € 3,6 mln
- Afschrijvingen +€ 68.306
stijging van € 68.306 (+5,9%), van € 1,2 mln naar € 1,2 mln
- Waardeverminderingen +€ 46.037
nieuw in 2025: € 46.037
- Financiële kosten -€ 41.982
daling van € 41.982 (-25,3%), van € 165.928 naar € 123.946
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 949.174
Bruto bedrijfsmarge
+€ 284.907
Personeelskosten
-€ 20.384
Afschrijvingen
-€ 68.306
Waardeverminderingen
-€ 46.037
Andere bedrijfskosten
-€ 24.898
Financiële opbrengsten
+€ 2.562
Financiële kosten
+€ 41.982
Belastingen
-€ 34.348
Resultaat 2025
€ 1,1 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,0 mln
Investeringen
-€ 1,4 mln
Financiering
-€ 858.945
Liquide middelen 2024
€ 1,2 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,0 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,1 mln
Afschrijvingen
+€ 1,2 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 121.357
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 3.075
Voorzieningen
-€ 41.488
Handelsschulden
-€ 63.885
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 16.900
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 51.349
Overige schulden
-€ 271.860
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 23.323
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,4 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,4 mln
Financiering
-€ 858.945
Schulden op meer dan één jaar
-€ 54.779
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 804.166
Liquide middelen 2025
€ 1,0 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 15.919.654 | € 15.757.001 | -€ 162.653 | -1,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 13.019.588 | € 13.189.648 | +€ 170.060 | +1,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 13.004.616 | € 13.174.676 | +€ 170.060 | +1,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 12.849.531 | € 13.072.838 | +€ 223.307 | +1,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 155.085 | € 101.839 | -€ 53.246 | -34,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 14.972 | € 14.972 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.900.066 | € 2.567.353 | -€ 332.713 | -11,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.137.240 | € 1.015.883 | -€ 121.357 | -10,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.064.128 | € 967.923 | -€ 96.206 | -9,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 73.111 | € 47.960 | -€ 25.151 | -34,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.224.774 | € 1.016.492 | -€ 208.282 | -17,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 38.053 | € 34.978 | -€ 3.075 | -8,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 15.919.654 | € 15.757.001 | -€ 162.653 | -1,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 10.876.401 | € 11.961.053 | +€ 1,1 mln | +10,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 338.883 | € 338.883 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 338.883 | € 338.883 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 338.883 | € 338.883 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 10.537.517 | € 11.622.169 | +€ 1,1 mln | +10,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 39.040 | € 39.040 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 33.888 | € 33.888 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 5.152 | € 5.152 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.014.906 | € 2.439.612 | +€ 424.706 | +21,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 8.483.571 | € 9.143.517 | +€ 659.945 | +7,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 386.907 | € 345.419 | -€ 41.488 | -10,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 386.907 | € 345.419 | -€ 41.488 | -10,7% |
| Schulden | 17/49 | € 4.656.347 | € 3.450.530 | -€ 1,2 mln | -25,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 499.203 | € 444.425 | -€ 54.779 | -11,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 20.834 | € 0 | -€ 20.834 | -100% |
| Overige schulden | 178/9 | € 478.370 | € 444.425 | -€ 33.945 | -7,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 4.021.966 | € 2.847.605 | -€ 1,2 mln | -29,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.750.000 | € 945.834 | -€ 804.166 | -46,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 352.623 | € 288.738 | -€ 63.885 | -18,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 352.623 | € 288.738 | -€ 63.885 | -18,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 731.298 | € 679.949 | -€ 51.349 | -7,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 132.584 | € 149.484 | +€ 16.900 | +12,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 88.229 | € 102.328 | +€ 14.099 | +16,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 44.354 | € 47.155 | +€ 2.801 | +6,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.055.461 | € 783.601 | -€ 271.860 | -25,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 135.177 | € 158.500 | +€ 23.323 | +17,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 2.383 | € 116.706 | +€ 114.323 | +4.798% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 338.100 | € 358.484 | +€ 20.384 | +6,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.160.763 | € 1.229.069 | +€ 68.306 | +5,9% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 46.037 | +€ 46.037 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 557.778 | € 582.676 | +€ 24.898 | +4,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 3.343.687 | € 3.628.593 | +€ 284.907 | +8,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.287.046 | € 1.412.328 | +€ 125.281 | +9,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 46.317 | € 48.878 | +€ 2.562 | +5,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 46.317 | € 48.878 | +€ 2.562 | +5,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 165.928 | € 123.946 | -€ 41.982 | -25,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 165.928 | € 123.946 | -€ 41.982 | -25,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.167.435 | € 1.337.260 | +€ 169.825 | +14,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 41.488 | € 41.488 | -€ 0 | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 259.748 | € 294.096 | +€ 34.348 | +13,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 949.174 | € 1.084.652 | +€ 135.477 | +14,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 80.494 | € 80.494 | -€ 0 | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 421.000 | € 505.200 | +€ 84.200 | +20,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 608.668 | € 659.945 | +€ 51.277 | +8,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 26 oktober 2026 via checked.be.