VAN MARCKE PROPERTIES: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VAN MARCKE PROPERTIES
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 77.970
2024 · € 40.141+€ 37.829
Eigen vermogen
€ 6,7 mln
2024 · € 6,6 mln+€ 77.970
Liquide middelen
€ 111
2024 · € 391.171-€ 391.060
Balanstotaal
€ 13,2 mln
2024 · € 14,5 mln-€ 1,3 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 972.133
daling van € 972.133 (-6,9%), van € 14,0 mln naar € 13,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 923.511
- Liquide middelen -€ 391.060
daling van € 391.060 (-100,0%), van € 391.171 naar € 111
vooral door Schulden op meer dan één jaar (-€ 1,2 mln) en Overige schulden (-€ 204.018)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-36,3%), van € 3,2 mln naar € 2,1 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 463.862
stijging van € 463.862 (+25,2%), van -€ 1,8 mln naar -€ 1,4 mln
- Reserves -€ 385.892
daling van € 385.892 (-7,5%), van € 5,2 mln naar € 4,8 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 385.892
- Overige schulden -€ 204.018
daling van € 204.018 (-12,8%), van € 1,6 mln naar € 1,4 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 40.038
stijging van € 40.038 (+2,8%), van € 1,4 mln naar € 1,5 mln
- Diensten en diverse goederen -€ 35.457
daling van € 35.457 (-26,1%), van € 135.878 naar € 100.421
- Belastingen +€ 25.109
stijging van € 25.109 (+17,5%), van € 143.747 naar € 168.857
waarvan Belastingen: +€ 25.109
- Financiële kosten -€ 18.374
daling van € 18.374 (-9,2%), van € 199.413 naar € 181.039
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 40.141
Omzet
+€ 40.038
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 1.531
Diensten en diverse goederen
+€ 35.457
Afschrijvingen
+€ 186
Andere bedrijfskosten
+€ 1.280
Overige bedrijfsposten
-€ 35.055
Financiële opbrengsten
-€ 6
Financiële kosten
+€ 18.374
Belastingen
-€ 25.109
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 1.133
Resultaat 2025
€ 77.970
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 764.017
Investeringen
+€ 44.947
Financiering
-€ 1,2 mln
Liquide middelen 2024
€ 391.171
Uit de werking (afgeleid)
+€ 764.017
Resultaat van het boekjaar
+€ 77.970
Afschrijvingen
+€ 927.186
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 26.307
Voorzieningen
-€ 128.631
Handelsschulden
-€ 3.837
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 121.652
Overige schulden
-€ 204.018
Investeringen (afgeleid)
+€ 44.947
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 44.947
Financiering
-€ 1,2 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,2 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 45
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 30.400
Liquide middelen 2025
€ 111
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 14.549.147 | € 13.212.261 | -€ 1,3 mln | -9,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 14.048.122 | € 13.075.989 | -€ 972.133 | -6,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 14.048.122 | € 13.075.989 | -€ 972.133 | -6,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 13.999.500 | € 13.075.989 | -€ 923.511 | -6,6% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 48.622 | € 0 | -€ 48.622 | -100% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 501.025 | € 136.272 | -€ 364.753 | -72,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 109.855 | € 136.161 | +€ 26.307 | +23,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 109.395 | € 134.938 | +€ 25.543 | +23,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 460 | € 1.223 | +€ 763 | +166% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 391.171 | € 111 | -€ 391.060 | -100,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 14.549.147 | € 13.212.261 | -€ 1,3 mln | -9,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.626.789 | € 6.704.759 | +€ 77.970 | +1,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 3.203.130 | € 3.203.130 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 5.161.889 | € 4.775.997 | -€ 385.892 | -7,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 10.000 | € 10.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 10.000 | € 10.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 5.151.889 | € 4.765.997 | -€ 385.892 | -7,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.838.230 | -€ 1.374.368 | +€ 463.862 | +25,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 1.717.296 | € 1.588.666 | -€ 128.631 | -7,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 1.717.296 | € 1.588.666 | -€ 128.631 | -7,5% |
| Schulden | 17/49 | € 6.205.062 | € 4.918.836 | -€ 1,3 mln | -20,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.223.661 | € 2.053.992 | -€ 1,2 mln | -36,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.223.661 | € 2.053.992 | -€ 1,2 mln | -36,3% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 3.223.661 | € 2.053.992 | -€ 1,2 mln | -36,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.981.372 | € 2.864.814 | -€ 116.558 | -3,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.169.624 | € 1.169.669 | +€ 45 | 0,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 30.400 | € 0 | -€ 30.400 | -100% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 30.400 | € 0 | -€ 30.400 | -100% |
| Handelsschulden | 44 | € 60.281 | € 56.444 | -€ 3.837 | -6,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 60.281 | € 56.444 | -€ 3.837 | -6,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 121.021 | € 242.673 | +€ 121.652 | +101% |
| Belastingen | 450/3 | € 121.021 | € 242.673 | +€ 121.652 | +101% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.600.047 | € 1.396.029 | -€ 204.018 | -12,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 29 | € 29 | = | 0,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.454.231 | € 1.495.800 | +€ 41.569 | +2,9% |
| Omzet | 70 | € 1.449.043 | € 1.489.081 | +€ 40.038 | +2,8% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 5.188 | € 6.719 | +€ 1.531 | +29,5% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.200.348 | € 1.198.480 | -€ 1.868 | -0,2% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 135.878 | € 100.421 | -€ 35.457 | -26,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 927.372 | € 927.186 | -€ 186 | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 123.529 | € 122.250 | -€ 1.280 | -1,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 13.569 | € 48.623 | +€ 35.055 | +258% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 253.883 | € 297.319 | +€ 43.437 | +17,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.922 | € 1.916 | -€ 6 | -0,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.922 | € 1.916 | -€ 6 | -0,3% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 1.922 | € 1.916 | -€ 6 | -0,3% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 0 | - | = | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 199.413 | € 181.039 | -€ 18.374 | -9,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 199.413 | € 181.039 | -€ 18.374 | -9,2% |
| Kosten van schulden | 650 | € 193.890 | € 177.335 | -€ 16.555 | -8,5% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 5.522 | € 3.703 | -€ 1.819 | -32,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 56.392 | € 118.197 | +€ 61.805 | +110% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 127.497 | € 128.631 | +€ 1.133 | +0,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 143.747 | € 168.857 | +€ 25.109 | +17,5% |
| Belastingen | 670/3 | € 143.747 | € 168.857 | +€ 25.109 | +17,5% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 0 | - | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 40.141 | € 77.970 | +€ 37.829 | +94,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 382.492 | € 385.892 | +€ 3.400 | +0,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 422.633 | € 463.862 | +€ 41.229 | +9,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 25 oktober 2026 via checked.be.