VAFA IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
VAFA IMMO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 39.134
daling van € 39.134 (-4,2%), van € 922.179 naar € 883.044
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 48.797
- Liquide middelen +€ 27.307
stijging van € 27.307 (+120,2%), van € 22.722 naar € 50.030
vooral door Afschrijvingen (+€ 69.416) en Resultaat van het boekjaar (+€ 19.520)
- Schulden op meer dan één jaar -€ 23.749
daling van € 23.749 (-2,8%), van € 852.357 naar € 828.607
waarvan Financiële schulden: -€ 26.399
- Reserves +€ 17.861
stijging van € 17.861 (+3572,2%), van € 500 naar € 18.361
- Bruto bedrijfsmarge +€ 10.823
stijging van € 10.823 (+12,1%), van € 89.490 naar € 100.313
- Afschrijvingen +€ 2.781
stijging van € 2.781 (+4,2%), van € 66.635 naar € 69.416
- Belastingen -€ 1.133
daling van € 1.133 (-33,8%), van € 3.350 naar € 2.217
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 944.901 | € 938.669 | -€ 6.232 | -0,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 922.179 | € 883.044 | -€ 39.134 | -4,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 922.179 | € 883.044 | -€ 39.134 | -4,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 773.122 | € 724.326 | -€ 48.797 | -6,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 149.056 | € 158.719 | +€ 9.662 | +6,5% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 22.722 | € 55.624 | +€ 32.902 | +144,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | - | € 3.432 | +€ 3.432 | |
| Overige vorderingen | 41 | - | € 3.432 | +€ 3.432 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 22.722 | € 50.030 | +€ 27.307 | +120,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | - | € 2.162 | +€ 2.162 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 944.901 | € 938.669 | -€ 6.232 | -0,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 48.841 | € 68.361 | +€ 19.520 | +40,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 50.000 | € 50.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 500 | € 18.361 | +€ 17.861 | +3572,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 500 | € 18.361 | +€ 17.861 | +3572,2% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.659 | - | +€ 1.659 | |
| Schulden | 17/49 | € 896.060 | € 870.308 | -€ 25.752 | -2,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 852.357 | € 828.607 | -€ 23.749 | -2,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 849.557 | € 823.157 | -€ 26.399 | -3,1% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.800 | € 5.450 | +€ 2.650 | +94,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 43.703 | € 41.701 | -€ 2.003 | -4,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 30.719 | € 30.066 | -€ 652 | -2,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 292 | - | -€ 292 | |
| Leveranciers | 440/4 | € 292 | - | -€ 292 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.350 | - | -€ 1.350 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 1.350 | - | -€ 1.350 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 11.342 | € 11.634 | +€ 292 | +2,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 66.635 | € 69.416 | +€ 2.781 | +4,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.254 | € 6.450 | +€ 197 | +3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 89.490 | € 100.313 | +€ 10.823 | +12,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 16.601 | € 24.446 | +€ 7.846 | +47,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 6 | +€ 6 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 6 | +€ 6 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 3.645 | € 2.715 | -€ 930 | -25,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 3.645 | € 2.715 | -€ 930 | -25,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 12.956 | € 21.737 | +€ 8.782 | +67,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 3.350 | € 2.217 | -€ 1.133 | -33,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 9.605 | € 19.520 | +€ 9.915 | +103,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 9.605 | € 19.520 | +€ 9.915 | +103,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 10 oktober 2026 via checked.be.