V-IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
V-IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 36.744
2024 · € 53.593-€ 16.849
Eigen vermogen
€ 979.646
2024 · € 942.902+€ 36.744
Liquide middelen
€ 1.743
2024 · € 980+€ 763
Balanstotaal
€ 4,3 mln
2024 · € 3,6 mln+€ 711.235
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 672.746
stijging van € 672.746 (+19,4%), van € 3,5 mln naar € 4,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 678.714
- Financiële vaste activa +€ 133.380
nieuw in 2025: € 133.380
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 90.750
niet meer vermeld in 2025 (was € 90.750)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 694.321
stijging van € 694.321 (+31,9%), van € 2,2 mln naar € 2,9 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 860.898
- Overgedragen winst (verlies) +€ 63.691
stijging van € 63.691 (+54,6%), van -€ 116.732 naar -€ 53.041
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 16.985
stijging van € 16.985 (+12,7%), van € 133.530 naar € 150.515
- Financiële kosten +€ 11.224
stijging van € 11.224 (+15,5%), van € 72.626 naar € 83.850
- Financiële opbrengsten +€ 3.630
nieuw in 2025: € 3.630
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 53.593
Bruto bedrijfsmarge
-€ 690
Afschrijvingen
-€ 16.985
Andere bedrijfskosten
-€ 646
Overige bedrijfsposten
+€ 9.065
Financiële opbrengsten
+€ 3.630
Financiële kosten
-€ 11.224
Resultaat 2025
€ 36.744
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 254.015
Investeringen
-€ 951.737
Financiering
+€ 698.485
Liquide middelen 2024
€ 980
Uit de werking (afgeleid)
+€ 254.015
Resultaat van het boekjaar
+€ 36.744
Afschrijvingen
+€ 150.515
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 90.750
Voorzieningen
-€ 8.982
Handelsschulden
-€ 23.124
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 4.298
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 3.814
Investeringen (afgeleid)
-€ 951.737
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 951.737
Financiering
+€ 698.485
Schulden op meer dan één jaar
+€ 694.321
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 4.164
Liquide middelen 2025
€ 1.743
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.586.048 | € 4.297.283 | +€ 711.235 | +19,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.485.030 | € 4.286.252 | +€ 801.222 | +23,0% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 18.618 | € 13.714 | -€ 4.904 | -26,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.466.413 | € 4.139.159 | +€ 672.746 | +19,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.446.039 | € 4.124.753 | +€ 678.714 | +19,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 20.374 | € 14.406 | -€ 5.968 | -29,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | - | € 133.380 | +€ 133.380 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 101.018 | € 11.030 | -€ 89.987 | -89,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 90.750 | - | -€ 90.750 | |
| Handelsvorderingen | 40 | € 90.750 | - | -€ 90.750 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 980 | € 1.743 | +€ 763 | +77,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 9.288 | € 9.288 | = | 0,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.586.048 | € 4.297.283 | +€ 711.235 | +19,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 942.902 | € 979.646 | +€ 36.744 | +3,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.750 | € 18.750 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.040.884 | € 1.013.937 | -€ 26.946 | -2,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.875 | € 1.875 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.875 | € 1.875 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 872.476 | € 845.529 | -€ 26.946 | -3,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 166.533 | € 166.533 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 116.732 | -€ 53.041 | +€ 63.691 | +54,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 285.159 | € 276.176 | -€ 8.982 | -3,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 285.159 | € 276.176 | -€ 8.982 | -3,1% |
| Schulden | 17/49 | € 2.357.987 | € 3.041.460 | +€ 683.472 | +29,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.177.993 | € 2.872.314 | +€ 694.321 | +31,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.011.417 | € 2.872.314 | +€ 860.898 | +42,8% |
| Overige schulden | 178/9 | € 166.576 | - | -€ 166.576 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 177.322 | € 162.659 | -€ 14.663 | -8,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 126.356 | € 130.520 | +€ 4.164 | +3,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 44.543 | € 21.419 | -€ 23.124 | -51,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 44.543 | € 21.419 | -€ 23.124 | -51,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 6.423 | € 10.721 | +€ 4.298 | +66,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 6.423 | € 10.721 | +€ 4.298 | +66,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.672 | € 6.486 | +€ 3.814 | +143% |
| Omzet | 70 | € 300.000 | € 300.000 | = | 0,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 583 | +€ 583 | |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen | 60/61 | € 19.588 | € 20.861 | +€ 1.273 | +6,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 133.530 | € 150.515 | +€ 16.985 | +12,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 20.580 | € 21.225 | +€ 646 | +3,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 9.065 | - | -€ 9.065 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 280.412 | € 279.723 | -€ 690 | -0,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 117.237 | € 107.982 | -€ 9.255 | -7,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 3.630 | +€ 3.630 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 3.630 | +€ 3.630 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 72.626 | € 83.850 | +€ 11.224 | +15,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 72.626 | € 83.850 | +€ 11.224 | +15,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 44.611 | € 27.762 | -€ 16.849 | -37,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 8.982 | € 8.982 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 53.593 | € 36.744 | -€ 16.849 | -31,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 26.946 | € 26.946 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 80.539 | € 63.691 | -€ 16.849 | -20,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 20 oktober 2026 via checked.be.