URBAN DEVELOPMENT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
URBAN DEVELOPMENT
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 61.815
2024 · € 49.079+€ 12.736
Eigen vermogen
€ 5,2 mln
2024 · € 5,1 mln+€ 61.815
Liquide middelen
€ 57.494
2024 · € 538.857-€ 481.362
Balanstotaal
€ 17,9 mln
2024 · € 16,3 mln+€ 1,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen +€ 2,2 mln
stijging van € 2,2 mln (+14,4%), van € 15,3 mln naar € 17,5 mln
- Liquide middelen -€ 481.362
daling van € 481.362 (-89,3%), van € 538.857 naar € 57.494
vooral door Voorraden en bestellingen (-€ 2,2 mln) en Handelsschulden (-€ 1,9 mln)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 3,4 mln
stijging van € 3,4 mln (+93,7%), van € 3,6 mln naar € 6,9 mln
- Handelsschulden -€ 1,9 mln
daling van € 1,9 mln (-51,8%), van € 3,7 mln naar € 1,8 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 1,5 mln
nieuw in 2025: € 1,5 mln
- Overige schulden -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-33,7%), van € 3,7 mln naar € 2,5 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 8,3 mln
stijging van € 8,3 mln (+41,9%), van € 19,7 mln naar € 28,0 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen -€ 526.304
daling van € 526.304 (-10,2%), van € 5,1 mln naar € 4,6 mln
waarvan Aankopen: -€ 5,6 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 49.079
Omzet
+€ 8,3 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 17.151
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 526.304
Diensten en diverse goederen
-€ 87.740
Andere bedrijfskosten
-€ 5.795
Overige bedrijfsposten
-€ 8,5 mln
Financiële opbrengsten
-€ 522
Financiële kosten
-€ 213.973
Belastingen
-€ 6.098
Resultaat 2025
€ 61.815
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 5,3 mln
Investeringen
€ 0
Financiering
+€ 4,9 mln
Liquide middelen 2024
€ 538.857
Uit de werking (afgeleid)
-€ 5,3 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 61.815
Voorraden en bestellingen
-€ 2,2 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 119.467
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 22.168
Handelsschulden
-€ 1,9 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 36.918
Overige schulden
-€ 1,2 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 140.559
Financiering
+€ 4,9 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 3,4 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 1,5 mln
Liquide middelen 2025
€ 57.494
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 16.338.962 | € 17.927.497 | +€ 1,6 mln | +9,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 16.338.962 | € 17.927.497 | +€ 1,6 mln | +9,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 15.330.634 | € 17.542.167 | +€ 2,2 mln | +14,4% |
| Voorraden | 30/36 | € 15.330.634 | € 17.542.167 | +€ 2,2 mln | +14,4% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 15.330.634 | € 17.542.167 | +€ 2,2 mln | +14,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 399.035 | € 279.568 | -€ 119.467 | -29,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 143.657 | € 38.362 | -€ 105.295 | -73,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 255.378 | € 241.206 | -€ 14.172 | -5,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 538.857 | € 57.494 | -€ 481.362 | -89,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 70.436 | € 48.268 | -€ 22.168 | -31,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 16.338.962 | € 17.927.497 | +€ 1,6 mln | +9,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 5.140.936 | € 5.202.751 | +€ 61.815 | +1,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 3.850.000 | € 3.850.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 3.850.000 | € 3.850.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 4.900.000 | € 4.900.000 | = | 0,0% |
| Niet-opgevraagd kapitaal | 101 | € 1.050.000 | € 1.050.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 67.788 | € 70.879 | +€ 3.091 | +4,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 67.788 | € 70.879 | +€ 3.091 | +4,6% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 67.788 | € 70.879 | +€ 3.091 | +4,6% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.223.147 | € 1.281.872 | +€ 58.724 | +4,8% |
| Schulden | 17/49 | € 11.198.027 | € 12.724.747 | +€ 1,5 mln | +13,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.581.566 | € 6.937.843 | +€ 3,4 mln | +93,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.581.566 | € 6.937.843 | +€ 3,4 mln | +93,7% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 3.581.566 | € 6.937.843 | +€ 3,4 mln | +93,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 7.438.998 | € 5.749.999 | -€ 1,7 mln | -22,7% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 1.500.000 | +€ 1,5 mln | |
| Overige leningen | 439 | - | € 1.500.000 | +€ 1,5 mln | |
| Handelsschulden | 44 | € 3.676.349 | € 1.771.067 | -€ 1,9 mln | -51,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.676.349 | € 1.771.067 | -€ 1,9 mln | -51,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 58.889 | € 21.971 | -€ 36.918 | -62,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 58.889 | € 21.971 | -€ 36.918 | -62,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.703.759 | € 2.456.962 | -€ 1,2 mln | -33,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 177.463 | € 36.904 | -€ 140.559 | -79,2% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 6.120.607 | € 5.921.165 | -€ 199.442 | -3,3% |
| Omzet | 70 | € 19.710.886 | € 27.962.762 | +€ 8,3 mln | +41,9% |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) | 71 | -€ 13.594.270 | -€ 22.062.739 | -€ 8,5 mln | -62,3% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 3.991 | € 21.142 | +€ 17.151 | +430% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 5.728.870 | € 5.296.100 | -€ 432.769 | -7,6% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 5.149.307 | € 4.623.003 | -€ 526.304 | -10,2% |
| Aankopen | 600/8 | € 12.403.520 | € 6.834.535 | -€ 5,6 mln | -44,9% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | -€ 7.254.213 | -€ 2.211.533 | +€ 5,0 mln | +69,5% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 578.064 | € 665.803 | +€ 87.740 | +15,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.499 | € 7.294 | +€ 5.795 | +387% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 391.737 | € 625.065 | +€ 233.328 | +59,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.098 | € 2.577 | -€ 522 | -16,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.098 | € 2.577 | -€ 522 | -16,8% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 3.098 | € 1.621 | -€ 1.477 | -47,7% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 0 | € 955 | +€ 955 | +382.052% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 329.397 | € 543.369 | +€ 213.973 | +65,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 329.397 | € 543.369 | +€ 213.973 | +65,0% |
| Kosten van schulden | 650 | € 324.770 | € 534.602 | +€ 209.832 | +64,6% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 4.627 | € 8.767 | +€ 4.141 | +89,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 65.439 | € 84.272 | +€ 18.833 | +28,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 16.360 | € 22.457 | +€ 6.098 | +37,3% |
| Belastingen | 670/3 | € 16.360 | € 22.457 | +€ 6.098 | +37,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 49.079 | € 61.815 | +€ 12.736 | +25,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 49.079 | € 61.815 | +€ 12.736 | +25,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.