UNIVERSAL IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
UNIVERSAL IMMO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa +€ 364.364
stijging van € 364.364 (+125,4%), van € 290.635 naar € 654.999
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 452.728
- Liquide middelen -€ 80.093
daling van € 80.093 (-99,0%), van € 80.901 naar € 808
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 415.539) en Handelsschulden (-€ 13.766)
- Voorraden en bestellingen -€ 49.947
niet meer vermeld in 2025 (was € 49.947)
- Schulden op meer dan één jaar +€ 124.613
stijging van € 124.613 (+384,0%), van € 32.450 naar € 157.063
waarvan Financiële schulden: +€ 126.563
- Reserves +€ 70.515
stijging van € 70.515 (+24,7%), van € 285.630 naar € 356.145
waarvan Beschikbare reserves: +€ 71.240
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 35.452
stijging van € 35.452 (+262,7%), van € 13.493 naar € 48.945
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 17.091
stijging van € 17.091 (+188,9%), van € 9.046 naar € 26.138
- Handelsschulden -€ 13.766
daling van € 13.766 (-85,6%), van € 16.090 naar € 2.323
- Bruto bedrijfsmarge +€ 122.625
stijging van € 122.625 (+209,2%), van € 58.606 naar € 181.231
- Afschrijvingen +€ 33.202
stijging van € 33.202 (+184,7%), van € 17.973 naar € 51.175
- Belastingen +€ 29.852
stijging van € 29.852 (+314,5%), van € 9.493 naar € 39.345
- Financiële kosten +€ 4.407
stijging van € 4.407 (+397,9%), van € 1.107 naar € 5.514
waarvan Financiële kosten: +€ 4.376
- Andere bedrijfskosten +€ 1.904
stijging van € 1.904 (+14,6%), van € 13.019 naar € 14.923
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 434.143 | € 667.833 | +€ 233.690 | +53,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 290.635 | € 654.999 | +€ 364.364 | +125,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 290.635 | € 654.999 | +€ 364.364 | +125,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 98.543 | € 551.271 | +€ 452.728 | +459,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 36.130 | € 29.512 | -€ 6.618 | -18,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 46.429 | € 64.216 | +€ 17.787 | +38,3% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 109.534 | € 10.000 | -€ 99.534 | -90,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 143.508 | € 12.834 | -€ 130.674 | -91,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 49.947 | - | -€ 49.947 | |
| Voorraden | 30/36 | € 49.947 | - | -€ 49.947 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 12.642 | € 11.864 | -€ 779 | -6,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 12.642 | € 11.864 | -€ 779 | -6,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 80.901 | € 808 | -€ 80.093 | -99,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 18 | € 163 | +€ 145 | +818,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 434.143 | € 667.833 | +€ 233.690 | +53,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 347.630 | € 418.145 | +€ 70.515 | +20,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 285.630 | € 356.145 | +€ 70.515 | +24,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 44.455 | € 43.730 | -€ 725 | -1,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 234.975 | € 306.214 | +€ 71.240 | +30,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 14.818 | € 14.577 | -€ 242 | -1,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 14.818 | € 14.577 | -€ 242 | -1,6% |
| Schulden | 17/49 | € 71.695 | € 235.112 | +€ 163.417 | +227,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 32.450 | € 157.063 | +€ 124.613 | +384,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 28.240 | € 154.803 | +€ 126.563 | +448,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 4.210 | € 2.260 | -€ 1.950 | -46,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 38.632 | € 77.408 | +€ 38.777 | +100,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 9.046 | € 26.138 | +€ 17.091 | +188,9% |
| Financiële schulden | 43 | € 2 | € 2 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 2 | € 2 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 16.090 | € 2.323 | -€ 13.766 | -85,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 16.090 | € 2.323 | -€ 13.766 | -85,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 13.493 | € 48.945 | +€ 35.452 | +262,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 13.493 | € 48.945 | +€ 35.452 | +262,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 614 | € 640 | +€ 26 | +4,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 1.139 | € 85.140 | +€ 84.001 | +7373,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 17.973 | € 51.175 | +€ 33.202 | +184,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 13.019 | € 14.923 | +€ 1.904 | +14,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 58.606 | € 181.231 | +€ 122.625 | +209,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 27.614 | € 115.133 | +€ 87.519 | +316,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.107 | € 5.514 | +€ 4.407 | +397,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 921 | € 5.297 | +€ 4.376 | +475,0% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 186 | € 216 | +€ 30 | +16,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 26.506 | € 109.619 | +€ 83.112 | +313,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | - | € 242 | +€ 242 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 9.493 | € 39.345 | +€ 29.852 | +314,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 17.013 | € 70.515 | +€ 53.502 | +314,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | - | € 725 | +€ 725 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 17.013 | € 71.240 | +€ 54.227 | +318,7% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.