UNITER: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
UNITER
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 192.180
2024 · -€ 135.978-€ 56.202
Eigen vermogen
€ 7,7 mln
2024 · € 7,9 mln-€ 192.179
Liquide middelen
€ 1,8 mln
2024 · € 1,7 mln+€ 59.243
Balanstotaal
€ 28,5 mln
2024 · € 29,6 mln-€ 1,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-4,0%), van € 26,8 mln naar € 25,8 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 800.000
daling van € 800.000 (-4,7%), van € 17,2 mln naar € 16,4 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 1,4 mln
stijging van € 1,4 mln (+456%), van € 310.641 naar € 1,7 mln
- Afschrijvingen +€ 910.421
stijging van € 910.421 (+446%), van € 204.079 naar € 1,1 mln
- Financiële kosten +€ 573.512
stijging van € 573.512 (+395%), van € 145.301 naar € 718.813
- Financiële opbrengsten -€ 141.287
daling van € 141.287 (-90,8%), van € 155.679 naar € 14.392
- Diensten en diverse goederen -€ 64.410
daling van € 64.410 (-24,2%), van € 265.993 naar € 201.583
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 135.978
Omzet
+€ 1,4 mln
Diensten en diverse goederen
+€ 64.410
Afschrijvingen
-€ 910.421
Andere bedrijfskosten
-€ 266
Financiële opbrengsten
-€ 141.287
Financiële kosten
-€ 573.512
Belastingen
+€ 24.387
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 63.795
Resultaat 2025
-€ 192.180
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 913.790
Investeringen
-€ 54.548
Financiering
-€ 799.999
Liquide middelen 2024
€ 1,7 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 913.790
Resultaat van het boekjaar
-€ 192.180
Afschrijvingen
+€ 1,1 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 101.419
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 11.442
Voorzieningen
-€ 78.138
Handelsschulden
-€ 97.512
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 77.143
Investeringen (afgeleid)
-€ 54.548
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 54.548
Financiering
-€ 799.999
Schulden op meer dan één jaar
-€ 800.000
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 1
Liquide middelen 2025
€ 1,8 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 29.600.391 | € 28.509.705 | -€ 1,1 mln | -3,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 26.820.373 | € 25.760.421 | -€ 1,1 mln | -4,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 26.820.373 | € 25.760.421 | -€ 1,1 mln | -4,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 26.820.373 | € 25.760.421 | -€ 1,1 mln | -4,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.780.018 | € 2.749.284 | -€ 30.734 | -1,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.071.475 | € 970.056 | -€ 101.419 | -9,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.330 | € 2.330 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.069.145 | € 967.726 | -€ 101.419 | -9,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.708.543 | € 1.767.786 | +€ 59.243 | +3,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | - | € 11.442 | +€ 11.442 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 29.600.391 | € 28.509.705 | -€ 1,1 mln | -3,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 7.900.961 | € 7.708.782 | -€ 192.179 | -2,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 4.000.000 | € 4.000.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 4.000.000 | € 4.000.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 4.000.000 | € 4.000.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.882.261 | € 4.647.847 | -€ 234.414 | -4,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 237.000 | € 237.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 237.000 | € 237.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 4.645.261 | € 4.410.847 | -€ 234.414 | -5,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 981.300 | -€ 939.065 | +€ 42.235 | +4,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 1.548.420 | € 1.470.282 | -€ 78.138 | -5,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 1.548.420 | € 1.470.282 | -€ 78.138 | -5,0% |
| Schulden | 17/49 | € 20.151.010 | € 19.330.641 | -€ 820.369 | -4,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 17.200.000 | € 16.400.000 | -€ 800.000 | -4,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 17.200.000 | € 16.400.000 | -€ 800.000 | -4,7% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 17.200.000 | € 16.400.000 | -€ 800.000 | -4,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.146.481 | € 1.048.969 | -€ 97.512 | -8,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 800.000 | € 800.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 346.481 | € 248.969 | -€ 97.512 | -28,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 346.481 | € 248.969 | -€ 97.512 | -28,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.804.529 | € 1.881.672 | +€ 77.143 | +4,3% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 310.641 | € 1.727.333 | +€ 1,4 mln | +456% |
| Omzet | 70 | € 310.641 | € 1.727.333 | +€ 1,4 mln | +456% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 471.340 | € 1.317.617 | +€ 846.277 | +180% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 265.993 | € 201.583 | -€ 64.410 | -24,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 204.079 | € 1.114.500 | +€ 910.421 | +446% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.268 | € 1.534 | +€ 266 | +21,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 160.699 | € 409.716 | +€ 570.415 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 155.679 | € 14.392 | -€ 141.287 | -90,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 155.679 | € 14.392 | -€ 141.287 | -90,8% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 155.679 | € 14.392 | -€ 141.287 | -90,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 145.301 | € 718.813 | +€ 573.512 | +395% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 145.301 | € 718.813 | +€ 573.512 | +395% |
| Kosten van schulden | 650 | € 144.726 | € 717.555 | +€ 572.829 | +396% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 575 | € 1.258 | +€ 683 | +119% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 150.321 | -€ 294.705 | -€ 144.384 | -96,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 14.343 | € 78.138 | +€ 63.795 | +445% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | -€ 24.387 | -€ 24.387 | |
| Belastingen | 670/3 | - | € 859 | +€ 859 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 25.246 | +€ 25.246 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 135.978 | -€ 192.180 | -€ 56.202 | -41,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 43.030 | € 234.415 | +€ 191.385 | +445% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 92.948 | € 42.235 | +€ 135.183 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 26 oktober 2026 via checked.be.