TS 33: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
TS 33
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 2,4 mln
2024 · € 728.474+€ 1,7 mln
Eigen vermogen
€ 11,6 mln
2024 · € 7,2 mln+€ 4,4 mln
Liquide middelen
€ 2,3 mln
2024 · € 1,5 mln+€ 742.975
Balanstotaal
€ 88,6 mln
2024 · € 89,5 mln-€ 885.044
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa -€ 15,8 mln
daling van € 15,8 mln (-25,7%), van € 61,3 mln naar € 45,6 mln
- Geldbeleggingen +€ 12,9 mln
nieuw in 2025: € 12,9 mln
- Vorderingen op meer dan één jaar +€ 2,9 mln
stijging van € 2,9 mln (+54,6%), van € 5,2 mln naar € 8,1 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 2,4 mln
daling van € 2,4 mln (-49,0%), van € 4,9 mln naar € 2,5 mln
waarvan Handelsvorderingen: -€ 3,0 mln
Passiva
- Overige schulden -€ 11,3 mln
daling van € 11,3 mln (-99,9%), van € 11,3 mln naar € 10.850
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 7,5 mln
stijging van € 7,5 mln (+127%), van € 5,9 mln naar € 13,4 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 6,1 mln
daling van € 6,1 mln (-86,4%), van € 7,1 mln naar € 958.353
- Schulden op meer dan één jaar +€ 5,1 mln
stijging van € 5,1 mln (+9,2%), van € 55,9 mln naar € 61,1 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 10,6 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 2,4 mln
stijging van € 2,4 mln (+54,7%), van € 4,5 mln naar € 6,9 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 2,0 mln
daling van € 2,0 mln (-29,8%), van € 6,7 mln naar € 4,7 mln
- Andere bedrijfskosten -€ 1,8 mln
daling van € 1,8 mln (-85,2%), van € 2,1 mln naar € 307.680
- Financiële opbrengsten +€ 918.943
stijging van € 918.943 (+890%), van € 103.298 naar € 1,0 mln
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: +€ 872.037
- Financiële kosten -€ 594.195
daling van € 594.195 (-18,5%), van € 3,2 mln naar € 2,6 mln
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: -€ 500.000
- Waardeverminderingen -€ 259.394
daling van € 259.394 (-100%), van € 259.394 naar € 0
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 728.474
Bruto bedrijfsmarge
-€ 2,0 mln
Afschrijvingen
+€ 81.134
Waardeverminderingen
+€ 259.394
Andere bedrijfskosten
+€ 1,8 mln
Overige bedrijfsposten
+€ 34.462
Financiële opbrengsten
+€ 918.943
Financiële kosten
+€ 594.195
Belastingen
+€ 11.675
Resultaat 2025
€ 2,4 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 10,3 mln
Investeringen
+€ 2,5 mln
Financiering
+€ 8,5 mln
Liquide middelen 2024
€ 1,5 mln
Uit de werking (afgeleid)
-€ 10,3 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 2,4 mln
Afschrijvingen
+€ 292.284
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 2,9 mln
Voorraden en bestellingen
-€ 602.523
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 2,4 mln
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 63.349
Voorzieningen
-€ 10.119
Handelsschulden
-€ 1,0 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 428.371
Overige schulden
-€ 11,3 mln
Investeringen (afgeleid)
+€ 2,5 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 15,3 mln
Geldbeleggingen
-€ 12,9 mln
Financiering
+€ 8,5 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 5,1 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 6,1 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 7,5 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 2,0 mln
Liquide middelen 2025
€ 2,3 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 89.475.671 | € 88.590.627 | -€ 885.044 | -1,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 71.002.249 | € 55.377.839 | -€ 15,6 mln | -22,0% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 33.739 | € 16.892 | -€ 16.847 | -49,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 9.636.539 | € 9.802.849 | +€ 166.310 | +1,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 9.062.470 | € 8.800.733 | -€ 261.737 | -2,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 49.757 | € 18.844 | -€ 30.912 | -62,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 236.807 | € 208.718 | -€ 28.089 | -11,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 21.371 | € 18.791 | -€ 2.580 | -12,1% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 117.364 | € 569.588 | +€ 452.224 | +385% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 148.770 | € 186.176 | +€ 37.406 | +25,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 61.331.971 | € 45.558.097 | -€ 15,8 mln | -25,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 18.473.422 | € 33.212.788 | +€ 14,7 mln | +79,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 5.229.875 | € 8.086.326 | +€ 2,9 mln | +54,6% |
| Overige vorderingen | 291 | € 5.229.875 | € 8.086.326 | +€ 2,9 mln | +54,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 6.667.398 | € 7.269.921 | +€ 602.523 | +9,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 6.667.398 | € 7.269.921 | +€ 602.523 | +9,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.906.365 | € 2.502.313 | -€ 2,4 mln | -49,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.198.768 | € 193.990 | -€ 3,0 mln | -93,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.707.597 | € 2.308.323 | +€ 600.725 | +35,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | - | € 12.878.119 | +€ 12,9 mln | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.530.266 | € 2.273.242 | +€ 742.975 | +48,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 139.519 | € 202.868 | +€ 63.349 | +45,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 89.475.671 | € 88.590.627 | -€ 885.044 | -1,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 7.228.498 | € 11.648.998 | +€ 4,4 mln | +61,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 74.400 | € 2.074.400 | +€ 2,0 mln | +2.688% |
| Reserves | 13 | € 2.685.745 | € 2.661.655 | -€ 24.090 | -0,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 7.440 | € 7.440 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 7.440 | € 7.440 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 699.750 | € 675.660 | -€ 24.090 | -3,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.978.555 | € 1.978.555 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 4.468.353 | € 6.912.943 | +€ 2,4 mln | +54,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 270.303 | € 260.184 | -€ 10.119 | -3,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 270.303 | € 260.184 | -€ 10.119 | -3,7% |
| Schulden | 17/49 | € 81.976.870 | € 76.681.446 | -€ 5,3 mln | -6,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 55.910.939 | € 61.060.914 | +€ 5,1 mln | +9,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 8.443.915 | € 19.041.698 | +€ 10,6 mln | +126% |
| Overige schulden | 178/9 | € 47.467.024 | € 42.019.216 | -€ 5,4 mln | -11,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 26.065.931 | € 15.620.531 | -€ 10,4 mln | -40,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 7.065.287 | € 958.353 | -€ 6,1 mln | -86,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.925.000 | € 13.428.000 | +€ 7,5 mln | +127% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 5.925.000 | € 13.428.000 | +€ 7,5 mln | +127% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.670.726 | € 668.897 | -€ 1,0 mln | -60,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.670.726 | € 668.897 | -€ 1,0 mln | -60,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 126.060 | € 554.431 | +€ 428.371 | +340% |
| Belastingen | 450/3 | € 126.060 | € 554.431 | +€ 428.371 | +340% |
| Overige schulden | 47/48 | € 11.278.857 | € 10.850 | -€ 11,3 mln | -99,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 5.353.978 | € 5.017.264 | -€ 336.714 | -6,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 373.418 | € 292.284 | -€ 81.134 | -21,7% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 259.394 | € 0 | -€ 259.394 | -100% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 2.082.471 | € 307.680 | -€ 1,8 mln | -85,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 34.462 | € 0 | -€ 34.462 | -100% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 6.657.144 | € 4.674.576 | -€ 2,0 mln | -29,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 3.907.400 | € 4.074.612 | +€ 167.213 | +4,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 103.298 | € 1.022.241 | +€ 918.943 | +890% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 54.271 | € 101.177 | +€ 46.905 | +86,4% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 49.027 | € 921.064 | +€ 872.037 | +1.779% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 3.207.685 | € 2.613.490 | -€ 594.195 | -18,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.707.685 | € 2.613.490 | -€ 94.195 | -3,5% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 500.000 | € 0 | -€ 500.000 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 803.012 | € 2.483.362 | +€ 1,7 mln | +209% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 10.119 | € 10.119 | +€ 0 | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 84.657 | € 72.982 | -€ 11.675 | -13,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 728.474 | € 2.420.499 | +€ 1,7 mln | +232% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 372.890 | € 24.090 | -€ 348.800 | -93,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.101.364 | € 2.444.589 | +€ 1,3 mln | +122% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 26 oktober 2026 via checked.be.