THEMA IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
THEMA IMMO
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 458.390
2024 · -€ 452.181-€ 6.209
Eigen vermogen
-€ 1,6 mln
2024 · -€ 1,2 mln-€ 458.390
Liquide middelen
€ 14.863
2024 · € 12.496+€ 2.367
Balanstotaal
€ 7,3 mln
2024 · € 7,5 mln-€ 109.239
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 152.975
daling van € 152.975 (-3,2%), van € 4,7 mln naar € 4,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 152.491
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) -€ 458.390
daling van € 458.390 (-7,7%), van -€ 5,9 mln naar -€ 6,4 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 374.776
stijging van € 374.776 (+4,4%), van € 8,5 mln naar € 8,9 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 117.521
daling van € 117.521 (-55,0%), van € 213.690 naar € 96.170
- Financiële kosten -€ 114.825
daling van € 114.825 (-24,3%), van € 472.826 naar € 358.001
- Afschrijvingen -€ 20.412
daling van € 20.412 (-9,3%), van € 218.389 naar € 197.977
- Belastingen +€ 17.252
nieuw in 2025: € 17.252
- Financiële opbrengsten -€ 15.503
daling van € 15.503 (-23,5%), van € 65.960 naar € 50.457
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 452.181
Bruto bedrijfsmarge
-€ 117.521
Afschrijvingen
+€ 20.412
Andere bedrijfskosten
+€ 8.829
Financiële opbrengsten
-€ 15.503
Financiële kosten
+€ 114.825
Belastingen
-€ 17.252
Resultaat 2025
-€ 458.390
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 325.556
Investeringen
-€ 46.853
Financiering
+€ 374.776
Liquide middelen 2024
€ 12.496
Uit de werking (afgeleid)
-€ 325.556
Resultaat van het boekjaar
-€ 458.390
Afschrijvingen
+€ 197.977
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 34.007
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 57
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 5.454
Handelsschulden
-€ 1.492
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 9.802
Overige schulden
-€ 18.619
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 4.287
Investeringen (afgeleid)
-€ 46.853
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 46.853
Financiering
+€ 374.776
Schulden op meer dan één jaar
+€ 374.776
Liquide middelen 2025
€ 14.863
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.457.369 | € 7.348.129 | -€ 109.239 | -1,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.105.992 | € 6.954.868 | -€ 151.124 | -2,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.733.988 | € 4.581.013 | -€ 152.975 | -3,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.730.546 | € 4.578.055 | -€ 152.491 | -3,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 3.442 | € 2.958 | -€ 483 | -14,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.372.005 | € 2.373.855 | +€ 1.851 | +0,1% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 351.376 | € 393.261 | +€ 41.885 | +11,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 167.498 | € 201.505 | +€ 34.007 | +20,3% |
| Overige vorderingen | 291 | € 167.498 | € 201.505 | +€ 34.007 | +20,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 171.279 | € 171.336 | +€ 57 | 0,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 169.779 | € 169.836 | +€ 57 | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 12.496 | € 14.863 | +€ 2.367 | +18,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 103 | € 5.557 | +€ 5.454 | +5.300% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.457.369 | € 7.348.129 | -€ 109.239 | -1,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | -€ 1.165.711 | -€ 1.624.100 | -€ 458.390 | -39,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 4.453.250 | € 4.453.250 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 315.217 | € 315.217 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 20.405 | - | -€ 20.405 | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 20.405 | - | -€ 20.405 | |
| Beschikbare reserves | 133 | € 294.812 | € 315.217 | +€ 20.405 | +6,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 5.934.177 | -€ 6.392.567 | -€ 458.390 | -7,7% |
| Schulden | 17/49 | € 8.623.079 | € 8.972.229 | +€ 349.150 | +4,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 8.540.765 | € 8.915.541 | +€ 374.776 | +4,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 8.540.765 | € 8.915.541 | +€ 374.776 | +4,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 81.112 | € 51.200 | -€ 29.913 | -36,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 18.591 | € 17.099 | -€ 1.492 | -8,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 18.591 | € 17.099 | -€ 1.492 | -8,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 12.297 | € 2.496 | -€ 9.802 | -79,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 12.297 | € 2.496 | -€ 9.802 | -79,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 50.224 | € 31.605 | -€ 18.619 | -37,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.202 | € 5.489 | +€ 4.287 | +357% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 1.066 | € 206 | -€ 860 | -80,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 218.389 | € 197.977 | -€ 20.412 | -9,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 40.616 | € 31.787 | -€ 8.829 | -21,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 213.690 | € 96.170 | -€ 117.521 | -55,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 45.315 | -€ 133.594 | -€ 88.280 | -195% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 65.960 | € 50.457 | -€ 15.503 | -23,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 65.960 | € 50.457 | -€ 15.503 | -23,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 472.826 | € 358.001 | -€ 114.825 | -24,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 472.826 | € 358.001 | -€ 114.825 | -24,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 452.181 | -€ 441.138 | +€ 11.043 | +2,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | € 17.252 | +€ 17.252 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 452.181 | -€ 458.390 | -€ 6.209 | -1,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 452.181 | -€ 458.390 | -€ 6.209 | -1,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.