TECH-IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
TECH-IMMO
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 921.047
2024 · € 198.621+€ 722.425
Eigen vermogen
€ 3,6 mln
2024 · € 2,7 mln+€ 921.047
Liquide middelen
€ 309.303
2024 · € 409.670-€ 100.367
Balanstotaal
€ 11,0 mln
2024 · € 9,2 mln+€ 1,8 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 1,4 mln
stijging van € 1,4 mln (+587,0%), van € 231.812 naar € 1,6 mln
- Geldbeleggingen +€ 902.989
nieuw in 2025: € 902.989
- Materiële vaste activa -€ 398.523
daling van € 398.523 (-4,8%), van € 8,3 mln naar € 7,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 341.156
Passiva
- Reserves +€ 921.047
stijging van € 921.047 (+51,5%), van € 1,8 mln naar € 2,7 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 613.042
- Schulden op meer dan één jaar +€ 639.419
stijging van € 639.419 (+10,8%), van € 5,9 mln naar € 6,6 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 657.419
- Voorzieningen +€ 204.347
nieuw in 2025: € 204.347
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,7 mln
nieuw in 2025: € 1,7 mln
- Omzet -€ 1,2 mln
niet meer vermeld in 2025 (was € 1,2 mln)
- Diensten en diverse goederen -€ 199.736
niet meer vermeld in 2025 (was € 199.736)
- Financiële opbrengsten +€ 103.262
stijging van € 103.262 (+4303,9%), van € 2.399 naar € 105.661
- Afschrijvingen -€ 93.215
daling van € 93.215 (-22,5%), van € 415.128 naar € 321.912
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 198.621
Omzet
-€ 1,2 mln
Diensten en diverse goederen
+€ 199.736
Afschrijvingen
+€ 93.215
Andere bedrijfskosten
+€ 29.336
Overige bedrijfsposten
+€ 1,7 mln
Financiële opbrengsten
+€ 103.262
Financiële kosten
-€ 27.259
Belastingen
+€ 8.589
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 204.347
Resultaat 2025
€ 921.047
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,4 mln
Investeringen
-€ 2,2 mln
Financiering
+€ 697.447
Liquide middelen 2024
€ 409.670
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 921.047
Afschrijvingen
+€ 321.912
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 69.913
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 1.766
Voorzieningen
+€ 204.347
Handelsschulden
+€ 42.826
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 15.455
Overige schulden
-€ 6.991
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 6.768
Investeringen (afgeleid)
-€ 2,2 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,3 mln
Geldbeleggingen
-€ 902.989
Financiering
+€ 697.447
Schulden op meer dan één jaar
+€ 639.419
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 26.529
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 31.499
Liquide middelen 2025
€ 309.303
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 9.174.787 | € 11.010.240 | +€ 1,8 mln | +20,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.559.370 | € 9.521.522 | +€ 962.152 | +11,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.327.558 | € 7.929.035 | -€ 398.523 | -4,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 7.876.721 | € 7.535.566 | -€ 341.156 | -4,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 263.369 | € 203.799 | -€ 59.570 | -22,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 187.467 | € 158.670 | -€ 28.797 | -15,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | - | € 31.000 | +€ 31.000 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 231.812 | € 1.592.488 | +€ 1,4 mln | +587,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 231.812 | - | -€ 231.812 | |
| Aandelen | 284 | € 231.812 | - | -€ 231.812 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 615.417 | € 1.488.718 | +€ 873.300 | +141,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 184.481 | € 254.394 | +€ 69.913 | +37,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 79.223 | € 127.892 | +€ 48.669 | +61,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 105.257 | € 126.501 | +€ 21.244 | +20,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | - | € 902.989 | +€ 902.989 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 409.670 | € 309.303 | -€ 100.367 | -24,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 21.267 | € 22.033 | +€ 766 | +3,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 9.174.787 | € 11.010.240 | +€ 1,8 mln | +20,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.726.706 | € 3.647.753 | +€ 921.047 | +33,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 937.762 | € 937.762 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 930.620 | € 930.620 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 930.620 | € 930.620 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 7.142 | € 7.142 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 7.142 | € 7.142 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.788.944 | € 2.709.990 | +€ 921.047 | +51,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 93.062 | € 93.062 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 93.062 | € 93.062 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 15.865 | € 628.907 | +€ 613.042 | +3864,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.680.017 | € 1.988.021 | +€ 308.005 | +18,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | - | € 204.347 | +€ 204.347 | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | - | € 204.347 | +€ 204.347 | |
| Schulden | 17/49 | € 6.448.081 | € 7.158.140 | +€ 710.059 | +11,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.933.355 | € 6.572.775 | +€ 639.419 | +10,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.877.380 | € 6.534.800 | +€ 657.419 | +11,2% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 5.677.380 | - | -€ 5,7 mln | |
| Overige leningen | 174 | € 200.000 | - | -€ 200.000 | |
| Overige schulden | 178/9 | € 55.975 | € 37.975 | -€ 18.000 | -32,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 507.957 | € 585.366 | +€ 77.408 | +15,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 442.177 | € 468.706 | +€ 26.529 | +6,0% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 31.499 | +€ 31.499 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 31.499 | +€ 31.499 | |
| Handelsschulden | 44 | € 37.393 | € 80.219 | +€ 42.826 | +114,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 37.393 | € 80.219 | +€ 42.826 | +114,5% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 1.000 | € 0 | -€ 1.000 | -100,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 18.269 | € 2.814 | -€ 15.455 | -84,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 18.269 | € 2.814 | -€ 15.455 | -84,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 9.119 | € 2.128 | -€ 6.991 | -76,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 6.768 | € 0 | -€ 6.768 | -100,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.212.825 | - | -€ 1,2 mln | |
| Omzet | 70 | € 1.212.825 | - | -€ 1,2 mln | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 0 | - | = | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 765.869 | - | -€ 765.869 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 199.736 | - | -€ 199.736 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 415.128 | € 321.912 | -€ 93.215 | -22,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 151.006 | € 121.670 | -€ 29.336 | -19,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | - | € 1.732.718 | +€ 1,7 mln | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 446.956 | € 1.289.136 | +€ 842.180 | +188,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.399 | € 105.661 | +€ 103.262 | +4303,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.399 | € 105.661 | +€ 103.262 | +4303,9% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 2.397 | - | -€ 2.397 | |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 2 | - | -€ 2 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 143.500 | € 170.760 | +€ 27.259 | +19,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 118.212 | € 145.471 | +€ 27.259 | +23,1% |
| Kosten van schulden | 650 | € 115.789 | - | -€ 115.789 | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.423 | - | -€ 2.423 | |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 25.289 | € 25.289 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 305.855 | € 1.224.038 | +€ 918.183 | +300,2% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 204.347 | +€ 204.347 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 107.233 | € 98.644 | -€ 8.589 | -8,0% |
| Belastingen | 670/3 | € 107.233 | - | -€ 107.233 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 198.621 | € 921.047 | +€ 722.425 | +363,7% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 613.042 | +€ 613.042 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 198.621 | € 308.005 | +€ 109.383 | +55,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.