Ga naar inhoud

SYNDIA: wat veranderde er

BE 0681.688.680NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goedAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 229.354
2024 · € 134.204+€ 95.150
Eigen vermogen
€ 806.647
2024 · € 610.743+€ 195.904
Liquide middelen
€ 429.412
2024 · € 142.717+€ 286.695
Balanstotaal
€ 1,3 mln
2024 · € 806.686+€ 492.975

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Liquide middelen +€ 286.695

    stijging van € 286.695 (+201%), van € 142.717 naar € 429.412

    vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 229.354) en Schulden op meer dan één jaar (+€ 163.294)

  • Materiële vaste activa +€ 217.696

    stijging van € 217.696 (+213%), van € 102.093 naar € 319.789

    waarvan Meubilair en rollend materieel: +€ 124.957

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 18.814

    daling van € 18.814 (-3,6%), van € 524.422 naar € 505.608

    waarvan Handelsvorderingen: -€ 25.314

Passiva
  • Reserves +€ 195.900

    stijging van € 195.900 (+32,4%), van € 603.711 naar € 799.611

  • Schulden op meer dan één jaar +€ 163.294

    stijging van € 163.294 (+379%), van € 43.098 naar € 206.392

  • Handelsschulden +€ 84.214

    stijging van € 84.214 (+255%), van € 33.042 naar € 117.256

  • Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 50.789

    stijging van € 50.789 (+105%), van € 48.473 naar € 99.262

    waarvan Belastingen: +€ 39.345

  • Overlopende rekeningen (passiva) -€ 22.331

    daling van € 22.331 (-38,1%), van € 58.660 naar € 36.329

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 281.154

    stijging van € 281.154 (+39,9%), van € 703.970 naar € 985.124

  • Personeelskosten +€ 135.517

    stijging van € 135.517 (+29,5%), van € 459.685 naar € 595.202

  • Belastingen +€ 42.225

    stijging van € 42.225 (+62,9%), van € 67.116 naar € 109.341

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 134.204
Bruto bedrijfsmarge +€ 281.154
Personeelskosten -€ 135.517
Afschrijvingen -€ 4.377
Andere bedrijfskosten -€ 1.972
Overige bedrijfsposten -€ 1
Financiële opbrengsten -€ 7
Financiële kosten -€ 1.904
Belastingen -€ 42.225
Resultaat 2025 € 229.354
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 397.392
Investeringen -€ 257.778
Financiering +€ 147.082
Liquide middelen 2024 € 142.717
Resultaat van het boekjaar +€ 229.354
Afschrijvingen +€ 40.078
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 18.814
Overlopende rekeningen (activa) -€ 7.394
Handelsschulden +€ 84.214
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 50.789
Overige schulden +€ 3.867
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 22.331
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 257.778
Schulden op meer dan één jaar +€ 163.294
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 17.238
Inbreng, uitkeringen en overige -€ 33.450
Liquide middelen 2025 € 429.412
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 46 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 806.686 € 1.299.661 +€ 492.975 +61,1%
Vaste activa 21/28 € 108.372 € 326.072 +€ 217.700 +201%
Immateriële vaste activa 21 € 21 - -€ 21
Materiële vaste activa 22/27 € 102.093 € 319.789 +€ 217.696 +213%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 7.299 € 93.563 +€ 86.265 +1.182%
Meubilair en rollend materieel 24 € 94.257 € 219.215 +€ 124.957 +133%
Leasing en soortgelijke rechten 25 € 537 € 7.011 +€ 6.474 +1.206%
Financiële vaste activa 28 € 6.258 € 6.283 +€ 25 +0,4%
Vlottende activa 29/58 € 698.315 € 973.589 +€ 275.275 +39,4%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 524.422 € 505.608 -€ 18.814 -3,6%
Handelsvorderingen 40 € 225.721 € 200.406 -€ 25.314 -11,2%
Overige vorderingen 41 € 298.701 € 305.201 +€ 6.500 +2,2%
Liquide middelen 54/58 € 142.717 € 429.412 +€ 286.695 +201%
Overlopende rekeningen 490/1 € 31.176 € 38.569 +€ 7.394 +23,7%
Totaal passiva 10/49 € 806.686 € 1.299.661 +€ 492.975 +61,1%
Eigen vermogen 10/15 € 610.743 € 806.647 +€ 195.904 +32,1%
Inbreng 10/11 € 6.200 € 6.200 = 0,0%
Reserves 13 € 603.711 € 799.611 +€ 195.900 +32,4%
Beschikbare reserves 133 € 603.711 € 799.611 +€ 195.900 +32,4%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 832 € 836 +€ 4 +0,5%
Schulden 17/49 € 195.943 € 493.014 +€ 297.071 +152%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 43.098 € 206.392 +€ 163.294 +379%
Financiële schulden 170/4 € 43.098 € 206.392 +€ 163.294 +379%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 94.185 € 250.293 +€ 156.108 +166%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 12.670 € 29.908 +€ 17.238 +136%
Handelsschulden 44 € 33.042 € 117.256 +€ 84.214 +255%
Leveranciers 440/4 € 33.042 € 117.256 +€ 84.214 +255%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 48.473 € 99.262 +€ 50.789 +105%
Belastingen 450/3 - € 39.345 +€ 39.345
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 48.473 € 59.917 +€ 11.444 +23,6%
Overige schulden 47/48 - € 3.867 +€ 3.867
Overlopende rekeningen 492/3 € 58.660 € 36.329 -€ 22.331 -38,1%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 459.685 € 595.202 +€ 135.517 +29,5%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 35.701 € 40.078 +€ 4.377 +12,3%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 851 € 2.824 +€ 1.972 +232%
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A € 0 € 1 +€ 1 +10.900%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 703.970 € 985.124 +€ 281.154 +39,9%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 207.733 € 347.019 +€ 139.286 +67,1%
Financiële opbrengsten 75/76B € 43 € 36 -€ 7 -16,7%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 43 € 36 -€ 7 -16,7%
Financiële kosten 65/66B € 6.455 € 8.359 +€ 1.904 +29,5%
Recurrente financiële kosten 65 € 6.455 € 8.359 +€ 1.904 +29,5%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 201.320 € 338.695 +€ 137.375 +68,2%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 67.116 € 109.341 +€ 42.225 +62,9%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 134.204 € 229.354 +€ 95.150 +70,9%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 134.204 € 229.354 +€ 95.150 +70,9%

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 1,1 mln tot € 1,3 mln

Middenwaarde € 1,2 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 806.647
Rendementswaarde € 1,3 mln tot € 1,9 mln
Indicatie € 1,1 mln tot € 1,3 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 806.647
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 806.647

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 229.354
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 229.355
2024
€ 134.204
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 134.204
2023
€ 192.639
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 192.642
2022
€ 110.494
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 110.495
2021
€ 96.948
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 96.952
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 185.400
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 1,3 mln / € 1,5 mln / € 1,9 mln

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 11 november 2026 via checked.be.