SWENNEN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SWENNEN
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,3 mln
2024 · -€ 140.567+€ 1,5 mln
Eigen vermogen
€ 2,8 mln
2024 · € 1,4 mln+€ 1,3 mln
Liquide middelen
€ 24.226
2024 · € 17.080+€ 7.146
Balanstotaal
€ 6,6 mln
2024 · € 7,3 mln-€ 754.398
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 1,7 mln
daling van € 1,7 mln (-27,7%), van € 6,0 mln naar € 4,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 2,1 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+548%), van € 192.817 naar € 1,3 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 590.716
- Voorraden en bestellingen -€ 150.388
daling van € 150.388 (-27,0%), van € 556.050 naar € 405.662
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,5 mln
daling van € 1,5 mln (-36,5%), van € 4,0 mln naar € 2,5 mln
- Reserves +€ 945.892
stijging van € 945.892 (+60,9%), van € 1,6 mln naar € 2,5 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 723.095
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 752.201
daling van € 752.201 (-83,8%), van € 897.617 naar € 145.416
- Overgedragen winst (verlies) +€ 402.730
niet meer vermeld in 2025 (was -€ 402.730)
- Voorzieningen +€ 241.032
stijging van € 241.032 (+55,5%), van € 433.938 naar € 674.970
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,8 mln
stijging van € 1,8 mln (+422%), van € 417.053 naar € 2,2 mln
- Belastingen +€ 145.096
stijging van € 145.096 (+10.827%), van € 1.340 naar € 146.436
- Andere bedrijfskosten -€ 81.733
daling van € 81.733 (-75,1%), van € 108.830 naar € 27.097
- Afschrijvingen -€ 34.766
daling van € 34.766 (-11,0%), van € 315.121 naar € 280.355
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 140.567
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1,8 mln
Afschrijvingen
+€ 34.766
Andere bedrijfskosten
+€ 81.733
Overige bedrijfsposten
+€ 745
Financiële opbrengsten
+€ 10.102
Financiële kosten
+€ 10.361
Belastingen
-€ 145.096
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 262.840
Resultaat 2025
€ 1,3 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 952.219
Investeringen
+€ 1,4 mln
Financiering
-€ 2,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 17.080
Uit de werking (afgeleid)
+€ 952.219
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,3 mln
Afschrijvingen
+€ 280.355
Voorraden en bestellingen
+€ 150.388
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1,1 mln
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 9.622
Voorzieningen
+€ 241.032
Handelsschulden
-€ 108.010
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 147.264
Overige schulden
-€ 35.121
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 5.412
Investeringen (afgeleid)
+€ 1,4 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 1,4 mln
Financiering
-€ 2,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,5 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 133.629
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 752.201
Liquide middelen 2025
€ 24.226
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.339.346 | € 6.584.949 | -€ 754.398 | -10,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.054.085 | € 4.376.030 | -€ 1,7 mln | -27,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.048.639 | € 4.375.584 | -€ 1,7 mln | -27,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.041.840 | € 3.916.655 | -€ 2,1 mln | -35,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 391 | € 3.495 | +€ 3.104 | +794% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 6.408 | € 11.567 | +€ 5.159 | +80,5% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | - | € 443.867 | +€ 443.867 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 5.446 | € 446 | -€ 5.000 | -91,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.285.262 | € 2.208.919 | +€ 923.657 | +71,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 556.050 | € 405.662 | -€ 150.388 | -27,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 556.050 | € 405.662 | -€ 150.388 | -27,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 192.817 | € 1.250.095 | +€ 1,1 mln | +548% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | € 466.562 | +€ 466.562 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 192.817 | € 783.533 | +€ 590.716 | +306% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 17.080 | € 24.226 | +€ 7.146 | +41,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 19.314 | € 28.936 | +€ 9.622 | +49,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.339.346 | € 6.584.949 | -€ 754.398 | -10,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.430.695 | € 2.779.317 | +€ 1,3 mln | +94,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 280.460 | € 280.460 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.552.965 | € 2.498.857 | +€ 945.892 | +60,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 550 | € 550 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 550 | € 550 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.314.938 | € 2.038.033 | +€ 723.095 | +55,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 237.477 | € 460.274 | +€ 222.797 | +93,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 402.730 | - | +€ 402.730 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 433.938 | € 674.970 | +€ 241.032 | +55,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 433.938 | € 674.970 | +€ 241.032 | +55,5% |
| Schulden | 17/49 | € 5.474.713 | € 3.130.662 | -€ 2,3 mln | -42,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.994.086 | € 2.537.144 | -€ 1,5 mln | -36,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.994.086 | € 2.537.144 | -€ 1,5 mln | -36,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.475.215 | € 593.518 | -€ 881.697 | -59,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 352.005 | € 218.376 | -€ 133.629 | -38,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 897.617 | € 145.416 | -€ 752.201 | -83,8% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 897.617 | € 145.416 | -€ 752.201 | -83,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 166.965 | € 58.956 | -€ 108.010 | -64,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 166.965 | € 58.956 | -€ 108.010 | -64,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 0 | € 147.264 | +€ 147.264 | |
| Belastingen | 450/3 | € 0 | € 147.264 | +€ 147.264 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 58.628 | € 23.507 | -€ 35.121 | -59,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.412 | - | -€ 5.412 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 315.121 | € 280.355 | -€ 34.766 | -11,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 108.830 | € 27.097 | -€ 81.733 | -75,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 745 | - | -€ 745 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 417.053 | € 2.176.471 | +€ 1,8 mln | +422% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 7.642 | € 1.869.019 | +€ 1,9 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 17.164 | € 27.266 | +€ 10.102 | +58,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 17.164 | € 27.266 | +€ 10.102 | +58,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 170.556 | € 160.195 | -€ 10.361 | -6,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 170.556 | € 160.195 | -€ 10.361 | -6,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 161.034 | € 1.736.090 | +€ 1,9 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 21.808 | € 198.008 | +€ 176.200 | +808% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 439.040 | +€ 439.040 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.340 | € 146.436 | +€ 145.096 | +10.827% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 140.567 | € 1.348.622 | +€ 1,5 mln | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 65.424 | € 594.025 | +€ 528.601 | +808% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 1.317.120 | +€ 1,3 mln | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 75.143 | € 625.527 | +€ 700.670 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.