SW+: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SW+
NACE 68.202, Verhuur en exploitatie van sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 3,6 mln
2024 · € 380.047+€ 3,2 mln
Eigen vermogen
€ 67,0 mln
2024 · € 64,1 mln+€ 2,8 mln
Liquide middelen
€ 6,6 mln
2024 · € 6,8 mln-€ 132.515
Balanstotaal
€ 401,7 mln
2024 · € 392,3 mln+€ 9,4 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 16,7 mln
stijging van € 16,7 mln (+4,5%), van € 368,5 mln naar € 385,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 21,1 mln
- Voorraden en bestellingen -€ 5,9 mln
daling van € 5,9 mln (-61,4%), van € 9,6 mln naar € 3,7 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 9,4 mln
stijging van € 9,4 mln (+3,1%), van € 301,5 mln naar € 310,9 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 9,2 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+5,6%), van € 22,9 mln naar € 24,2 mln
- Financiële opbrengsten +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+19,0%), van € 6,3 mln naar € 7,5 mln
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+32,9%), van € 3,6 mln naar € 4,8 mln
- Financiële kosten +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+15,6%), van € 6,9 mln naar € 8,0 mln
- Diensten en diverse goederen +€ 583.820
stijging van € 583.820 (+6,4%), van € 9,2 mln naar € 9,8 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 380.047
Omzet
+€ 1,3 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 1,2 mln
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 292.347
Diensten en diverse goederen
-€ 583.820
Personeelskosten
+€ 551.557
Afschrijvingen
-€ 505.682
Waardeverminderingen
+€ 319.330
Voorzieningen
-€ 166.626
Andere bedrijfskosten
-€ 191.070
Overige bedrijfsposten
+€ 1,0 mln
Financiële opbrengsten
+€ 1,2 mln
Financiële kosten
-€ 1,1 mln
Belastingen
-€ 63.602
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 45.407
Resultaat 2025
€ 3,6 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 17,4 mln
Investeringen
-€ 25,9 mln
Financiering
+€ 8,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 6,8 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 17,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 3,6 mln
Afschrijvingen
+€ 9,1 mln
Voorraden en bestellingen
+€ 5,9 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 1,8 mln
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 473.647
Voorzieningen
-€ 427.461
Handelsschulden
-€ 2,5 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 483.698
Overige schulden
-€ 547.967
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 485.955
Investeringen (afgeleid)
-€ 25,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 25,9 mln
Geldbeleggingen
+€ 0
Financiering
+€ 8,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 9,4 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 251.538
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 778.351
Liquide middelen 2025
€ 6,6 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 392.252.146 | € 401.693.637 | +€ 9,4 mln | +2,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 368.784.334 | € 385.565.925 | +€ 16,8 mln | +4,6% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 9.477 | € 95.526 | +€ 86.049 | +908,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 368.472.086 | € 385.147.896 | +€ 16,7 mln | +4,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 332.581.484 | € 353.650.824 | +€ 21,1 mln | +6,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 121.708 | € 107.832 | -€ 13.876 | -11,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 390.936 | € 225.192 | -€ 165.744 | -42,4% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 884 | € 778 | -€ 106 | -12,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 3.840 | € 3.310 | -€ 530 | -13,8% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 35.373.236 | € 31.159.960 | -€ 4,2 mln | -11,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 302.771 | € 322.503 | +€ 19.732 | +6,5% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 302.771 | € 322.503 | +€ 19.732 | +6,5% |
| Aandelen | 284 | € 253.994 | € 273.609 | +€ 19.615 | +7,7% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 48.777 | € 48.894 | +€ 117 | +0,2% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 23.467.812 | € 16.127.712 | -€ 7,3 mln | -31,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 9.604.940 | € 3.711.133 | -€ 5,9 mln | -61,4% |
| Voorraden | 30/36 | € 9.604.940 | € 3.711.133 | -€ 5,9 mln | -61,4% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 9.604.940 | € 3.711.133 | -€ 5,9 mln | -61,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.584.215 | € 2.796.790 | -€ 1,8 mln | -39,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 863.270 | € 682.813 | -€ 180.457 | -20,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.720.945 | € 2.113.977 | -€ 1,6 mln | -43,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 643 | € 643 | -€ 0 | 0,0% |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 643 | € 643 | -€ 0 | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 6.763.793 | € 6.631.278 | -€ 132.515 | -2,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.514.221 | € 2.987.868 | +€ 473.647 | +18,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 392.252.146 | € 401.693.637 | +€ 9,4 mln | +2,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 64.117.353 | € 66.956.394 | +€ 2,8 mln | +4,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 116.826 | € 108.592 | -€ 8.234 | -7,0% |
| Reserves | 13 | € 32.709.299 | € 36.304.489 | +€ 3,6 mln | +11,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 26.105.813 | € 28.418.685 | +€ 2,3 mln | +8,9% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 25.991.822 | € 28.304.694 | +€ 2,3 mln | +8,9% |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | € 113.991 | € 113.991 | +€ 0 | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 6.603.487 | € 7.885.804 | +€ 1,3 mln | +19,4% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | - | = | |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 31.291.228 | € 30.543.313 | -€ 747.915 | -2,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 3.190.916 | € 2.763.455 | -€ 427.461 | -13,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 1.354.325 | € 899.927 | -€ 454.398 | -33,6% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 1.354.325 | € 899.927 | -€ 454.398 | -33,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 1.836.591 | € 1.863.528 | +€ 26.937 | +1,5% |
| Schulden | 17/49 | € 324.943.877 | € 331.973.788 | +€ 7,0 mln | +2,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 301.533.378 | € 310.893.800 | +€ 9,4 mln | +3,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 298.795.573 | € 307.957.377 | +€ 9,2 mln | +3,1% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 298.795.573 | € 307.957.377 | +€ 9,2 mln | +3,1% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.737.805 | € 2.936.423 | +€ 198.618 | +7,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 21.637.862 | € 18.821.397 | -€ 2,8 mln | -13,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 12.267.930 | € 12.016.392 | -€ 251.538 | -2,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 6.313.918 | € 3.813.259 | -€ 2,5 mln | -39,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 6.313.918 | € 3.813.259 | -€ 2,5 mln | -39,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.830.262 | € 2.313.960 | +€ 483.698 | +26,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.374.652 | € 1.624.415 | +€ 249.764 | +18,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 455.610 | € 689.545 | +€ 233.935 | +51,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.225.753 | € 677.786 | -€ 547.967 | -44,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.772.636 | € 2.258.591 | +€ 485.955 | +27,4% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 26.796.359 | € 30.991.770 | +€ 4,2 mln | +15,7% |
| Omzet | 70 | € 22.903.074 | € 24.188.277 | +€ 1,3 mln | +5,6% |
| Geproduceerde vaste activa | 72 | € 115.394 | € 452.815 | +€ 337.421 | +292,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 3.614.056 | € 4.802.273 | +€ 1,2 mln | +32,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 163.837 | € 1.548.405 | +€ 1,4 mln | +845,1% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 25.797.864 | € 26.763.098 | +€ 965.234 | +3,7% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 1.142.097 | € 849.750 | -€ 292.347 | -25,6% |
| Aankopen | 600/8 | € 1.054.330 | € 667.555 | -€ 386.775 | -36,7% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 87.767 | € 182.195 | +€ 94.428 | +107,6% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 9.190.036 | € 9.773.856 | +€ 583.820 | +6,4% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 5.038.706 | € 4.487.149 | -€ 551.557 | -10,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 8.606.252 | € 9.111.934 | +€ 505.682 | +5,9% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 304.459 | -€ 14.871 | -€ 319.330 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 621.024 | -€ 454.398 | +€ 166.626 | +26,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.955.422 | € 2.146.492 | +€ 191.070 | +9,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 181.915 | € 863.186 | +€ 681.271 | +374,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 998.496 | € 4.228.672 | +€ 3,2 mln | +323,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 6.275.469 | € 7.470.693 | +€ 1,2 mln | +19,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 6.275.469 | € 7.470.693 | +€ 1,2 mln | +19,0% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 82.597 | € 77.602 | -€ 4.995 | -6,0% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 6.192.873 | € 7.393.091 | +€ 1,2 mln | +19,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 6.931.583 | € 8.010.628 | +€ 1,1 mln | +15,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 6.931.583 | € 8.010.628 | +€ 1,1 mln | +15,6% |
| Kosten van schulden | 650 | € 6.930.893 | € 8.009.904 | +€ 1,1 mln | +15,6% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 690 | € 724 | +€ 34 | +5,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 342.382 | € 3.688.737 | +€ 3,3 mln | +977,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 33.254 | € 35.551 | +€ 2.297 | +6,9% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 25.061 | € 72.765 | +€ 47.704 | +190,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 29.471 | € 34.131 | +€ 63.602 | |
| Belastingen | 670/3 | € 529 | € 34.131 | +€ 33.602 | +6356,7% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 30.000 | - | -€ 30.000 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 380.047 | € 3.617.392 | +€ 3,2 mln | +851,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 60.181 | € 87.091 | +€ 26.910 | +44,7% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 476.158 | € 1.382.537 | +€ 906.379 | +190,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 35.931 | € 2.321.946 | +€ 2,4 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.