SOBEGI: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SOBEGI
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 3,2 mln
2024 · € 1,6 mln+€ 1,6 mln
Eigen vermogen
€ 12,2 mln
2024 · € 9,1 mln+€ 3,1 mln
Liquide middelen
€ 1,7 mln
2024 · € 3,3 mln-€ 1,6 mln
Balanstotaal
€ 13,7 mln
2024 · € 15,5 mln-€ 1,8 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Liquide middelen -€ 1,6 mln
daling van € 1,6 mln (-48,2%), van € 3,3 mln naar € 1,7 mln
vooral door Schulden op meer dan één jaar (-€ 4,3 mln) en Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 1,1 mln)
- Materiële vaste activa -€ 277.106
daling van € 277.106 (-2,4%), van € 11,7 mln naar € 11,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 440.369
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 4,3 mln
daling van € 4,3 mln (-96,2%), van € 4,4 mln naar € 170.516
waarvan Financiële schulden: -€ 4,3 mln
- Reserves +€ 2,0 mln
stijging van € 2,0 mln (+94,6%), van € 2,1 mln naar € 4,1 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 2,0 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+19,2%), van € 5,6 mln naar € 6,7 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 952.599
niet meer vermeld in 2025 (was € 952.599)
- Voorzieningen +€ 531.014
stijging van € 531.014 (+4385,0%), van € 12.110 naar € 543.124
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 2,0 mln
stijging van € 2,0 mln (+43,2%), van € 4,7 mln naar € 6,7 mln
- Belastingen -€ 152.066
daling van € 152.066 (-27,7%), van € 548.698 naar € 396.632
- Afschrijvingen +€ 73.797
stijging van € 73.797 (+5,9%), van € 1,3 mln naar € 1,3 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,6 mln
Bruto bedrijfsmarge
+€ 2,0 mln
Personeelskosten
+€ 36.778
Afschrijvingen
-€ 73.797
Waardeverminderingen
-€ 12.848
Andere bedrijfskosten
-€ 19.674
Overige bedrijfsposten
+€ 32.083
Financiële opbrengsten
-€ 10.713
Financiële kosten
+€ 15.378
Belastingen
+€ 152.066
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 540.430
Resultaat 2025
€ 3,2 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 4,8 mln
Investeringen
-€ 1,1 mln
Financiering
-€ 5,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 3,3 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 4,8 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 3,2 mln
Afschrijvingen
+€ 1,3 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 56.689
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 39.389
Voorzieningen
+€ 531.014
Handelsschulden
+€ 179.662
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 179.033
Overige schulden
-€ 263.750
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 102.138
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,1 mln
Financiering
-€ 5,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 4,3 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 952.599
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 112.958
Liquide middelen 2025
€ 1,7 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 15.477.982 | € 13.697.335 | -€ 1,8 mln | -11,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 11.703.624 | € 11.426.318 | -€ 277.306 | -2,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 11.672.493 | € 11.395.386 | -€ 277.106 | -2,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.382.927 | € 5.942.559 | -€ 440.369 | -6,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 5.261.775 | € 5.431.698 | +€ 169.923 | +3,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 27.791 | € 21.130 | -€ 6.661 | -24,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 31.131 | € 30.931 | -€ 200 | -0,6% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 3.774.358 | € 2.271.017 | -€ 1,5 mln | -39,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 199.307 | € 255.996 | +€ 56.689 | +28,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 199.307 | € 147.417 | -€ 51.890 | -26,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 0 | € 108.579 | +€ 108.579 | |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 0 | - | = | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3.315.427 | € 1.716.008 | -€ 1,6 mln | -48,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 259.625 | € 299.014 | +€ 39.389 | +15,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 15.477.982 | € 13.697.335 | -€ 1,8 mln | -11,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 9.097.713 | € 12.178.631 | +€ 3,1 mln | +33,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.335.492 | € 1.335.492 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | - | € 1.335.492 | +€ 1,3 mln | |
| Geplaatst kapitaal | 100 | - | € 1.335.492 | +€ 1,3 mln | |
| Reserves | 13 | € 2.113.998 | € 4.113.002 | +€ 2,0 mln | +94,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 158.549 | € 158.549 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 158.549 | € 158.549 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.160.219 | € 3.184.223 | +€ 2,0 mln | +174,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 795.230 | € 770.230 | -€ 25.000 | -3,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 5.648.224 | € 6.730.138 | +€ 1,1 mln | +19,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 12.110 | € 543.124 | +€ 531.014 | +4385,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 12.110 | € 543.124 | +€ 531.014 | +4385,0% |
| Schulden | 17/49 | € 6.368.159 | € 975.580 | -€ 5,4 mln | -84,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.449.512 | € 170.516 | -€ 4,3 mln | -96,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.301.113 | - | -€ 4,3 mln | |
| Overige schulden | 178/9 | € 148.399 | € 170.516 | +€ 22.117 | +14,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.651.533 | € 435.812 | -€ 1,2 mln | -73,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 952.599 | - | -€ 952.599 | |
| Handelsschulden | 44 | € 173.615 | € 353.277 | +€ 179.662 | +103,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 173.615 | € 353.277 | +€ 179.662 | +103,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 237.818 | € 58.785 | -€ 179.033 | -75,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 139.385 | € 1.250 | -€ 138.135 | -99,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 98.433 | € 57.535 | -€ 40.899 | -41,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 287.500 | € 23.750 | -€ 263.750 | -91,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 267.115 | € 369.252 | +€ 102.138 | +38,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 32.692 | € 2.252.922 | +€ 2,2 mln | +6791,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 879.551 | € 842.773 | -€ 36.778 | -4,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.259.907 | € 1.333.704 | +€ 73.797 | +5,9% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 9.725 | € 22.574 | +€ 12.848 | +132,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 267.385 | € 287.060 | +€ 19.674 | +7,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 33.740 | € 1.657 | -€ 32.083 | -95,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 4.677.068 | € 6.695.989 | +€ 2,0 mln | +43,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 2.226.759 | € 4.208.221 | +€ 2,0 mln | +89,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 24.927 | € 14.214 | -€ 10.713 | -43,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 24.927 | € 14.214 | -€ 10.713 | -43,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 116.291 | € 100.914 | -€ 15.378 | -13,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 116.291 | € 100.914 | -€ 15.378 | -13,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 2.135.395 | € 4.121.522 | +€ 2,0 mln | +93,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 9.416 | € 31.818 | +€ 22.402 | +237,9% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 562.832 | +€ 562.832 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 548.698 | € 396.632 | -€ 152.066 | -27,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.596.113 | € 3.193.876 | +€ 1,6 mln | +100,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 249.836 | € 85.493 | -€ 164.344 | -65,8% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 421.000 | € 2.109.497 | +€ 1,7 mln | +401,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.424.950 | € 1.169.872 | -€ 255.078 | -17,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.