SMARTFLATS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SMARTFLATS
NACE 55.209, Vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf, n.e.g.
boekjaar 2023 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 7,9 mln
2023 · -€ 204.436-€ 7,7 mln
Eigen vermogen
€ 260.472
2023 · € 3,1 mln-€ 2,9 mln
Liquide middelen
€ 54.479
2023 · € 650.049-€ 595.570
Balanstotaal
€ 12,9 mln
2023 · € 7,2 mln+€ 5,7 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 5,2 mln
stijging van € 5,2 mln (+2903,4%), van € 180.636 naar € 5,4 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: +€ 3,0 mln
- Materiële vaste activa +€ 936.648
stijging van € 936.648 (+28,7%), van € 3,3 mln naar € 4,2 mln
waarvan Overige materiële vaste activa: +€ 1,1 mln
- Liquide middelen -€ 595.570
daling van € 595.570 (-91,6%), van € 650.049 naar € 54.479
vooral door Resultaat van het boekjaar (-€ 7,9 mln) en Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 6,9 mln)
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) -€ 7,9 mln
daling van € 7,9 mln (-385,7%), van -€ 2,0 mln naar -€ 9,9 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 5,2 mln
stijging van € 5,2 mln (+5055,4%), van € 103.765 naar € 5,3 mln
- Inbreng +€ 5,0 mln
stijging van € 5,0 mln (+96,8%), van € 5,2 mln naar € 10,2 mln
waarvan Kapitaal: +€ 5,0 mln
- Handelsschulden +€ 1,5 mln
stijging van € 1,5 mln (+48,0%), van € 3,0 mln naar € 4,5 mln
waarvan Leveranciers: +€ 1,5 mln
- Overige schulden +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+4410,1%), van € 24.539 naar € 1,1 mln
Resultatenrekening
- Omzet -€ 3,9 mln
daling van € 3,9 mln (-26,4%), van € 14,9 mln naar € 11,0 mln
- Diensten en diverse goederen +€ 1,6 mln
stijging van € 1,6 mln (+11,8%), van € 13,4 mln naar € 14,9 mln
- Financiële kosten +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+612,4%), van € 190.025 naar € 1,4 mln
waarvan Financiële kosten: +€ 1,1 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 586.382
stijging van € 586.382 (+139,4%), van € 420.599 naar € 1,0 mln
- Waardeverminderingen +€ 448.258
stijging van € 448.258, van -€ 48.284 naar € 399.974
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2024
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2023
-€ 204.436
Omzet
-€ 3,9 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 118.267
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 22
Diensten en diverse goederen
-€ 1,6 mln
Personeelskosten
-€ 210.795
Afschrijvingen
-€ 176.622
Waardeverminderingen
-€ 448.258
Andere bedrijfskosten
-€ 586.382
Overige bedrijfsposten
+€ 606.477
Financiële opbrengsten
+€ 9.210
Financiële kosten
-€ 1,2 mln
Belastingen
-€ 59.929
Resultaat 2024
-€ 7,9 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2023 en 2024 en het resultaat van 2024: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 4,8 mln
Investeringen
-€ 6,9 mln
Financiering
+€ 11,2 mln
Liquide middelen 2023
€ 650.049
Uit de werking (afgeleid)
-€ 4,8 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 7,9 mln
Afschrijvingen
+€ 687.195
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 28.804
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 39.912
Handelsschulden
+€ 1,5 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 235.431
Overige schulden
+€ 1,1 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 66.985
Investeringen (afgeleid)
-€ 6,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 6,9 mln
Financiering
+€ 11,2 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 919.422
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5,2 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 5,0 mln
Liquide middelen 2024
€ 54.479
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2024 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.220.965 | € 12.893.034 | +€ 5,7 mln | +78,6% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 11.249 | € 5.651 | -€ 5.598 | -49,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.566.783 | € 9.828.913 | +€ 6,3 mln | +175,6% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 124.568 | € 205.441 | +€ 80.873 | +64,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.261.578 | € 4.198.226 | +€ 936.648 | +28,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | - | € 0 | = | |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 152.396 | € 116.655 | -€ 35.741 | -23,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 323.908 | € 226.720 | -€ 97.188 | -30,0% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | - | € 0 | = | |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 2.785.275 | € 3.854.851 | +€ 1,1 mln | +38,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | - | € 0 | = | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 180.636 | € 5.425.246 | +€ 5,2 mln | +2903,4% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 50.000 | € 3.050.467 | +€ 3,0 mln | +6000,9% |
| Deelnemingen | 280 | € 50.000 | € 3.050.467 | +€ 3,0 mln | +6000,9% |
| Vorderingen | 281 | - | € 0 | = | |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | - | € 0 | = | |
| Deelnemingen | 282 | - | € 0 | = | |
| Vorderingen | 283 | - | € 0 | = | |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 130.636 | € 2.374.779 | +€ 2,2 mln | +1717,9% |
| Aandelen | 284 | - | € 0 | = | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 130.636 | € 2.374.779 | +€ 2,2 mln | +1717,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 3.642.933 | € 3.058.470 | -€ 584.463 | -16,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | - | € 0 | = | |
| Handelsvorderingen | 290 | - | € 0 | = | |
| Overige vorderingen | 291 | - | € 0 | = | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | - | € 0 | = | |
| Voorraden | 30/36 | - | € 0 | = | |
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | - | € 0 | = | |
| Goederen in bewerking | 32 | - | € 0 | = | |
| Gereed product | 33 | - | € 0 | = | |
| Handelsgoederen | 34 | - | € 0 | = | |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | - | € 0 | = | |
| Vooruitbetalingen | 36 | - | € 0 | = | |
| Bestellingen in uitvoering | 37 | - | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 2.760.134 | € 2.731.330 | -€ 28.804 | -1,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.711.446 | € 585.488 | -€ 2,1 mln | -78,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 48.689 | € 2.145.842 | +€ 2,1 mln | +4307,3% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | - | € 0 | = | |
| Eigen aandelen | 50 | - | € 0 | = | |
| Overige beleggingen | 51/53 | - | € 0 | = | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 650.049 | € 54.479 | -€ 595.570 | -91,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 232.749 | € 272.661 | +€ 39.912 | +17,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.220.965 | € 12.893.034 | +€ 5,7 mln | +78,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.127.057 | € 260.472 | -€ 2,9 mln | -91,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 5.166.750 | € 10.168.105 | +€ 5,0 mln | +96,8% |
| Kapitaal | 10 | € 5.166.750 | € 10.168.105 | +€ 5,0 mln | +96,8% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 5.166.750 | € 10.168.105 | +€ 5,0 mln | +96,8% |
| Niet-opgevraagd kapitaal | 101 | - | € 0 | = | |
| Buiten kapitaal | 11 | - | € 0 | = | |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | - | € 0 | = | |
| Andere | 1109/19 | - | € 0 | = | |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | - | € 0 | = | |
| Reserves | 13 | € 299 | € 299 | +€ 0 | +0,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 299 | € 299 | +€ 0 | +0,1% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 299 | € 299 | +€ 0 | +0,1% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | - | € 0 | = | |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | - | € 0 | = | |
| Financiële steunverlening | 1313 | - | € 0 | = | |
| Overige | 1319 | - | € 0 | = | |
| Belastingvrije reserves | 132 | - | € 0 | = | |
| Beschikbare reserves | 133 | - | € 0 | = | |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 2.039.992 | -€ 9.907.932 | -€ 7,9 mln | -385,7% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | - | € 0 | = | |
| Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief | 19 | - | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | - | € 0 | = | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | - | € 0 | = | |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | - | € 0 | = | |
| Belastingen | 161 | - | € 0 | = | |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | - | € 0 | = | |
| Milieuverplichtingen | 163 | - | € 0 | = | |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | - | € 0 | = | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | - | € 0 | = | |
| Schulden | 17/49 | € 4.093.908 | € 12.632.562 | +€ 8,5 mln | +208,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 93.854 | € 1.013.276 | +€ 919.422 | +979,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 93.854 | € 1.013.276 | +€ 919.422 | +979,6% |
| Achtergestelde leningen | 170 | - | € 0 | = | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 171 | - | € 0 | = | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | - | € 0 | = | |
| Kredietinstellingen | 173 | € 93.854 | € 1.013.276 | +€ 919.422 | +979,6% |
| Overige leningen | 174 | - | € 0 | = | |
| Handelsschulden | 175 | - | € 0 | = | |
| Leveranciers | 1750 | - | € 0 | = | |
| Te betalen wissels | 1751 | - | € 0 | = | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 176 | - | € 0 | = | |
| Overige schulden | 178/9 | - | € 0 | = | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.948.208 | € 11.500.455 | +€ 7,6 mln | +191,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 103.765 | € 5.349.443 | +€ 5,2 mln | +5055,4% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 0 | = | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 0 | = | |
| Overige leningen | 439 | - | € 0 | = | |
| Handelsschulden | 44 | € 3.042.556 | € 4.502.391 | +€ 1,5 mln | +48,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.042.556 | € 4.502.391 | +€ 1,5 mln | +48,0% |
| Te betalen wissels | 441 | - | € 0 | = | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | - | € 0 | = | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 777.349 | € 541.918 | -€ 235.431 | -30,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 513.661 | € 209.120 | -€ 304.541 | -59,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 263.688 | € 332.798 | +€ 69.110 | +26,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 24.539 | € 1.106.703 | +€ 1,1 mln | +4410,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 51.846 | € 118.831 | +€ 66.985 | +129,2% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 15.327.299 | € 11.848.763 | -€ 3,5 mln | -22,7% |
| Omzet | 70 | € 14.911.559 | € 10.972.320 | -€ 3,9 mln | -26,4% |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) | 71 | - | € 0 | = | |
| Geproduceerde vaste activa | 72 | - | € 578.970 | +€ 578.970 | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 415.740 | € 297.473 | -€ 118.267 | -28,4% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 15.341.710 | € 18.312.154 | +€ 3,0 mln | +19,4% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | -€ 4 | -€ 26 | -€ 22 | -528,0% |
| Aankopen | 600/8 | - | € 0 | = | |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | -€ 4 | -€ 26 | -€ 22 | -528,0% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 13.361.542 | € 14.937.458 | +€ 1,6 mln | +11,8% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 1.097.284 | € 1.308.079 | +€ 210.795 | +19,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 510.573 | € 687.195 | +€ 176.622 | +34,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 48.284 | € 399.974 | +€ 448.258 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | € 0 | = | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 420.599 | € 1.006.981 | +€ 586.382 | +139,4% |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten | 649 | - | € 0 | = | |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | -€ 27.507 | -€ 27.507 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 14.411 | -€ 6.463.391 | -€ 6,4 mln | -44749,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 9.210 | +€ 9.210 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 9.210 | +€ 9.210 | |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | - | € 0 | = | |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | - | € 9.043 | +€ 9.043 | |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | - | € 167 | +€ 167 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 190.025 | € 1.353.831 | +€ 1,2 mln | +612,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 190.025 | € 1.303.831 | +€ 1,1 mln | +586,1% |
| Kosten van schulden | 650 | € 16.289 | € 198.830 | +€ 182.541 | +1120,7% |
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 651 | - | € 1.012.016 | +€ 1,0 mln | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 173.736 | € 92.985 | -€ 80.751 | -46,5% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 50.000 | +€ 50.000 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 204.436 | -€ 7.808.012 | -€ 7,6 mln | -3719,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | - | € 0 | = | |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 0 | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | € 59.929 | +€ 59.929 | |
| Belastingen | 670/3 | - | € 59.929 | +€ 59.929 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 0 | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 204.436 | -€ 7.867.941 | -€ 7,7 mln | -3748,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | - | € 0 | = | |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 0 | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 204.436 | -€ 7.867.941 | -€ 7,7 mln | -3748,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 31 december 2024. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 6 oktober 2026 via checked.be.