Seys Vastgoed: wat veranderde er
Positie tussen de sectorgenoten
Sectorbenchmark: maak een gratis account of meld u aan om deze tool te gebruiken.
U ziet elke sectorgenoot als stip per ratio, met de onderneming in twee boekjaren en elke ratio over vijf jaar tegenover de sector.
Wat bewoog tussen 2024 en 2025
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 18.459
daling van € 18.459 (-7,9%), van € 233.888 naar € 215.429
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 12.544
- Liquide middelen +€ 10.477
stijging van € 10.477 (+194%), van € 5.390 naar € 15.867
vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 65.983) en Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten (+€ 22.312)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 4.693
stijging van € 4.693 (+115%), van € 4.093 naar € 8.786
waarvan Overige vorderingen: +€ 5.063
- Overige schulden -€ 73.474
daling van € 73.474 (-100%), van € 73.474 naar € 0
- Reserves +€ 51.943
stijging van € 51.943 (+529%), van € 9.821 naar € 61.764
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 22.312
stijging van € 22.312 (+109%), van € 20.529 naar € 42.841
waarvan Belastingen: +€ 21.871
- Schulden op meer dan één jaar -€ 16.906
daling van € 16.906 (-12,7%), van € 132.984 naar € 116.078
- Overgedragen winst (verlies) +€ 14.041
stijging van € 14.041, van -€ 14.041 naar € 0
- Bruto bedrijfsmarge +€ 117.520
stijging van € 117.520 (+148%), van € 79.433 naar € 196.953
- Personeelskosten +€ 33.404
stijging van € 33.404 (+62,4%), van € 53.568 naar € 86.972
- Belastingen +€ 15.886
stijging van € 15.886 (+9.297%), van € 171 naar € 16.057
- Afschrijvingen -€ 13.505
daling van € 13.505 (-42,2%), van € 31.964 naar € 18.459
- Financiële kosten +€ 2.023
stijging van € 2.023 (+44,3%), van € 4.566 naar € 6.590
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Afgeleide kasstroombrug
De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 252.438 | € 250.981 | -€ 1.457 | -0,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 233.888 | € 215.429 | -€ 18.459 | -7,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 233.888 | € 215.429 | -€ 18.459 | -7,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 217.430 | € 204.886 | -€ 12.544 | -5,8% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 4.748 | € 2.106 | -€ 2.642 | -55,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 11.709 | € 8.436 | -€ 3.273 | -28,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 18.551 | € 35.553 | +€ 17.002 | +91,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.093 | € 8.786 | +€ 4.693 | +115% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.237 | € 2.867 | -€ 370 | -11,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 856 | € 5.919 | +€ 5.063 | +591% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 7.748 | € 10.058 | +€ 2.310 | +29,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 5.390 | € 15.867 | +€ 10.477 | +194% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.320 | € 842 | -€ 478 | -36,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 252.438 | € 250.981 | -€ 1.457 | -0,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | -€ 3.220 | € 62.764 | +€ 65.983 | |
| Inbreng | 10/11 | € 1.000 | € 1.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 9.821 | € 61.764 | +€ 51.943 | +529% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 9.821 | € 61.764 | +€ 51.943 | +529% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 14.041 | € 0 | +€ 14.041 | |
| Schulden | 17/49 | € 255.658 | € 188.218 | -€ 67.440 | -26,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 132.984 | € 116.078 | -€ 16.906 | -12,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 132.984 | € 116.078 | -€ 16.906 | -12,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 122.674 | € 72.140 | -€ 50.535 | -41,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 16.276 | € 16.906 | +€ 630 | +3,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 12.395 | € 12.393 | -€ 2 | 0,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 12.395 | € 12.393 | -€ 2 | 0,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 0 | - | = | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 20.529 | € 42.841 | +€ 22.312 | +109% |
| Belastingen | 450/3 | € 14.772 | € 36.643 | +€ 21.871 | +148% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 5.756 | € 6.198 | +€ 441 | +7,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 73.474 | € 0 | -€ 73.474 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 53.568 | € 86.972 | +€ 33.404 | +62,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 31.964 | € 18.459 | -€ 13.505 | -42,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.206 | € 2.907 | -€ 299 | -9,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 79.433 | € 196.953 | +€ 117.520 | +148% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 9.304 | € 88.615 | +€ 97.919 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1 | € 15 | +€ 14 | +2.598% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1 | € 15 | +€ 14 | +2.598% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 4.566 | € 6.590 | +€ 2.023 | +44,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 4.566 | € 6.590 | +€ 2.023 | +44,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 13.870 | € 82.040 | +€ 95.910 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 171 | € 16.057 | +€ 15.886 | +9.297% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 14.041 | € 65.983 | +€ 80.024 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 14.041 | € 65.983 | +€ 80.024 |
Waarde
laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of adviesIndicatieve waarde van het eigen vermogen
Indicatie, geen waardering of adviesMiddenwaarde € 117.165 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen
Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50% meerwaarde € 0 andere correctie € 0 EBITDA-multiple
Uit de neergelegde cijfers en deze veronderstellingen volgt geen positieve waarde. Het gecorrigeerde eigen vermogen en het gemiddelde resultaat zijn allebei nul of negatief.
Een deel van de berekening komt onder nul uit. Een aandeel is nooit minder dan nul waard, dus de ondergrens is nul.
Gecorrigeerd eigen vermogen
- Eigen vermogen (10/15)
- € 62.764
- Oprichtingskosten (20)
- € 0
- Immateriële vaste activa (21)
- € 0
- Meerwaarde op activa
- € 0
- Latente belasting op de meerwaarde
- € 0
- Andere correctie
- € 0
- Gecorrigeerd eigen vermogen
- € 62.764
Rendementswaarde
- 2025
- € 65.983
- 2024
- -€ 14.041
- 2023
- € 9.821
- Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- € 20.588
- Gedeeld door de kapitalisatievoet
- 14% / 12% / 10%
- Rendementswaarde
- € 147.057 / € 171.567 / € 205.880
Uw EBITDA-multiple
- EBITDA 2025
- € 107.074
- Netto financiële schuld
- € 107.060
- Uw multiple
- -
- Waarde met uw multiple
- -
De netto financiële schuld is de som van de financiële schulden op meer dan één jaar, het deel dat binnen het jaar vervalt en de financiële schulden op korte termijn, min de liquide middelen en geldbeleggingen.
Grenzen van de indicatie
- Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
- Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
- Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
- De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.
Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.
Volgende stappen
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 11 november 2026 via checked.be.