SERVAIS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SERVAIS
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 74.673
2024 · -€ 56.650-€ 18.023
Eigen vermogen
€ 3,0 mln
2024 · € 3,1 mln-€ 74.673
Liquide middelen
€ 354.756
2024 · € 392.868-€ 38.112
Balanstotaal
€ 8,9 mln
2024 · € 9,0 mln-€ 89.471
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Overige schulden +€ 716.345
stijging van € 716.345 (+128,6%), van € 557.004 naar € 1,3 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 528.635
daling van € 528.635 (-12,0%), van € 4,4 mln naar € 3,9 mln
- Handelsschulden -€ 101.076
daling van € 101.076 (-45,8%), van € 220.516 naar € 119.440
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 76.489
stijging van € 76.489 (+15,2%), van € 502.409 naar € 578.898
- Afschrijvingen +€ 39.156
stijging van € 39.156 (+10,9%), van € 359.228 naar € 398.384
- Andere bedrijfskosten -€ 6.222
daling van € 6.222 (-4,8%), van € 129.343 naar € 123.121
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 56.650
Bruto bedrijfsmarge
+€ 76.489
Afschrijvingen
-€ 39.156
Andere bedrijfskosten
+€ 6.222
Overige bedrijfsposten
-€ 56.312
Financiële opbrengsten
-€ 1.286
Financiële kosten
-€ 3.981
Resultaat 2025
-€ 74.673
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 798.480
Investeringen
-€ 308.677
Financiering
-€ 527.916
Liquide middelen 2024
€ 392.868
Uit de werking (afgeleid)
+€ 798.480
Resultaat van het boekjaar
-€ 74.673
Afschrijvingen
+€ 398.384
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 28.973
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 9.376
Voorzieningen
-€ 4.756
Handelsschulden
-€ 101.076
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 43.519
Overige schulden
+€ 716.345
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 53.875
Investeringen (afgeleid)
-€ 308.677
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 308.677
Financiering
-€ 527.916
Schulden op meer dan één jaar
-€ 528.635
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 719
Liquide middelen 2025
€ 354.756
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.982.466 | € 8.892.995 | -€ 89.471 | -1,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.459.787 | € 8.370.080 | -€ 89.708 | -1,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.459.787 | € 8.370.080 | -€ 89.708 | -1,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 8.443.087 | € 8.361.705 | -€ 81.382 | -1,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 16.700 | € 8.375 | -€ 8.326 | -49,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 522.678 | € 522.915 | +€ 237 | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 129.568 | € 158.541 | +€ 28.973 | +22,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 99.677 | € 111.263 | +€ 11.586 | +11,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 29.891 | € 47.278 | +€ 17.387 | +58,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 392.868 | € 354.756 | -€ 38.112 | -9,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 243 | € 9.619 | +€ 9.376 | +3865,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.982.466 | € 8.892.995 | -€ 89.471 | -1,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.053.606 | € 2.978.933 | -€ 74.673 | -2,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 3.500.000 | € 3.500.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 3.500.000 | € 3.500.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 3.500.000 | € 3.500.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 158.677 | € 144.407 | -€ 14.269 | -9,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 7.379 | € 7.379 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 7.379 | € 7.379 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 151.298 | € 137.029 | -€ 14.269 | -9,4% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 605.070 | -€ 665.474 | -€ 60.404 | -10,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 50.433 | € 45.676 | -€ 4.756 | -9,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 50.433 | € 45.676 | -€ 4.756 | -9,4% |
| Schulden | 17/49 | € 5.878.427 | € 5.868.386 | -€ 10.041 | -0,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.398.538 | € 3.869.904 | -€ 528.635 | -12,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.398.538 | € 3.869.904 | -€ 528.635 | -12,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.368.733 | € 1.941.202 | +€ 572.469 | +41,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 527.916 | € 528.635 | +€ 719 | +0,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 220.516 | € 119.440 | -€ 101.076 | -45,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 220.516 | € 119.440 | -€ 101.076 | -45,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 63.297 | € 19.778 | -€ 43.519 | -68,8% |
| Belastingen | 450/3 | € 63.297 | € 19.778 | -€ 43.519 | -68,8% |
| Overige schulden | 47/48 | € 557.004 | € 1.273.349 | +€ 716.345 | +128,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 111.155 | € 57.280 | -€ 53.875 | -48,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 5.389 | +€ 5.389 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 359.228 | € 398.384 | +€ 39.156 | +10,9% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 4.462 | € 4.462 | = | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 129.343 | € 123.121 | -€ 6.222 | -4,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 56.312 | +€ 56.312 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 502.409 | € 578.898 | +€ 76.489 | +15,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 9.375 | -€ 3.382 | -€ 12.756 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.557 | € 271 | -€ 1.286 | -82,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.557 | € 271 | -€ 1.286 | -82,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 72.338 | € 76.319 | +€ 3.981 | +5,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 72.338 | € 76.319 | +€ 3.981 | +5,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 61.406 | -€ 79.430 | -€ 18.023 | -29,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 4.756 | € 4.756 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 0 | - | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 56.650 | -€ 74.673 | -€ 18.023 | -31,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 14.269 | € 14.269 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 42.381 | -€ 60.404 | -€ 18.023 | -42,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.