SERAB: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SERAB
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 856.360
2024 · € 353.114+€ 503.246
Eigen vermogen
€ 12,0 mln
2024 · € 11,7 mln+€ 287.735
Liquide middelen
€ 6,9 mln
2024 · € 7,5 mln-€ 603.211
Balanstotaal
€ 19,3 mln
2024 · € 16,2 mln+€ 3,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 3,7 mln
stijging van € 3,7 mln (+58,6%), van € 6,3 mln naar € 9,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 3,7 mln
- Liquide middelen -€ 603.211
daling van € 603.211 (-8,0%), van € 7,5 mln naar € 6,9 mln
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 4,1 mln) en Inbreng, uitkeringen en overige (-€ 568.625)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 2,2 mln
nieuw in 2025: € 2,2 mln
- Overige schulden +€ 500.940
stijging van € 500.940 (+13,9%), van € 3,6 mln naar € 4,1 mln
- Reserves +€ 287.735
stijging van € 287.735 (+2,8%), van € 10,4 mln naar € 10,6 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 332.682
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten +€ 746.465
stijging van € 746.465 (+281,5%), van € 265.216 naar € 1,0 mln
- Afschrijvingen +€ 178.372
stijging van € 178.372 (+64,4%), van € 277.117 naar € 455.489
- Bruto bedrijfsmarge -€ 52.826
daling van € 52.826 (-9,5%), van € 558.031 naar € 505.204
- Belastingen -€ 28.691
daling van € 28.691 (-17,2%), van € 167.155 naar € 138.464
- Financiële kosten +€ 26.313
stijging van € 26.313 (+34,0%), van € 77.432 naar € 103.745
waarvan Financiële kosten: +€ 24.065
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 353.114
Bruto bedrijfsmarge
-€ 52.826
Afschrijvingen
-€ 178.372
Voorzieningen
-€ 14.602
Andere bedrijfskosten
-€ 8.834
Financiële opbrengsten
+€ 746.465
Financiële kosten
-€ 26.313
Belastingen
+€ 28.691
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 9.037
Resultaat 2025
€ 856.360
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,6 mln
Investeringen
-€ 4,1 mln
Financiering
+€ 1,8 mln
Liquide middelen 2024
€ 7,5 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 856.360
Afschrijvingen
+€ 455.489
Voorraden en bestellingen
+€ 13.791
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 149.230
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 9.035
Voorzieningen
-€ 74.516
Handelsschulden
+€ 45.909
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 43.974
Overige schulden
+€ 500.940
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 29.967
Investeringen (afgeleid)
-€ 4,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 4,1 mln
Geldbeleggingen
+€ 31.741
Financiering
+€ 1,8 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 2,2 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 192.776
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 568.625
Liquide middelen 2025
€ 6,9 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 16.168.548 | € 19.314.610 | +€ 3,1 mln | +19,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.359.794 | € 10.996.334 | +€ 3,6 mln | +49,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.254.218 | € 9.918.680 | +€ 3,7 mln | +58,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.634.162 | € 9.318.938 | +€ 3,7 mln | +65,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 20.614 | € 14.723 | -€ 5.891 | -28,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 599.442 | € 585.019 | -€ 14.423 | -2,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.105.576 | € 1.077.654 | -€ 27.922 | -2,5% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 8.808.754 | € 8.318.276 | -€ 490.478 | -5,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 13.791 | € 0 | -€ 13.791 | -100,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 13.791 | € 0 | -€ 13.791 | -100,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.252.159 | € 1.401.389 | +€ 149.230 | +11,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 142.256 | € 307.506 | +€ 165.250 | +116,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.109.903 | € 1.093.883 | -€ 16.020 | -1,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 31.741 | € 0 | -€ 31.741 | -100,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 7.498.644 | € 6.895.433 | -€ 603.211 | -8,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 12.419 | € 21.455 | +€ 9.035 | +72,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 16.168.548 | € 19.314.610 | +€ 3,1 mln | +19,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 11.683.491 | € 11.971.226 | +€ 287.735 | +2,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.095.813 | € 1.095.813 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.095.813 | € 1.095.813 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.095.813 | € 1.095.813 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 231.979 | € 231.979 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 10.355.699 | € 10.643.434 | +€ 287.735 | +2,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 109.581 | € 109.581 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 109.581 | € 109.581 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.018.237 | € 1.973.291 | -€ 44.946 | -2,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 8.227.880 | € 8.560.562 | +€ 332.682 | +4,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 741.940 | € 667.424 | -€ 74.516 | -10,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 59.062 | € 0 | -€ 59.062 | -100,0% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 59.062 | € 0 | -€ 59.062 | -100,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 682.878 | € 667.424 | -€ 15.454 | -2,3% |
| Schulden | 17/49 | € 3.743.118 | € 6.675.960 | +€ 2,9 mln | +78,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | - | € 2.207.224 | +€ 2,2 mln | |
| Financiële schulden | 170/4 | - | € 2.207.224 | +€ 2,2 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.683.951 | € 4.379.603 | +€ 695.651 | +18,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 0 | € 192.776 | +€ 192.776 | |
| Handelsschulden | 44 | € 30.692 | € 76.601 | +€ 45.909 | +149,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 30.692 | € 76.601 | +€ 45.909 | +149,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 57.500 | € 13.526 | -€ 43.974 | -76,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 57.500 | € 11.414 | -€ 46.086 | -80,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 0 | € 2.112 | +€ 2.112 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.595.759 | € 4.096.700 | +€ 500.940 | +13,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 59.167 | € 89.133 | +€ 29.967 | +50,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 277.117 | € 455.489 | +€ 178.372 | +64,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 73.664 | -€ 59.062 | +€ 14.602 | +19,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 28.509 | € 37.344 | +€ 8.834 | +31,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 558.031 | € 505.204 | -€ 52.826 | -9,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 326.068 | € 71.435 | -€ 254.634 | -78,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 265.216 | € 1.011.680 | +€ 746.465 | +281,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 265.216 | € 1.011.680 | +€ 746.465 | +281,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 77.432 | € 103.745 | +€ 26.313 | +34,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 77.432 | € 101.497 | +€ 24.065 | +31,1% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 2.247 | +€ 2.247 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 513.852 | € 979.370 | +€ 465.518 | +90,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 6.417 | € 15.454 | +€ 9.037 | +140,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 167.155 | € 138.464 | -€ 28.691 | -17,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 353.114 | € 856.360 | +€ 503.246 | +142,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 17.837 | € 44.946 | +€ 27.110 | +152,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 370.951 | € 901.307 | +€ 530.356 | +143,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 5 oktober 2026 via checked.be.