SEFIMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SEFIMO
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 95.019
2024 · -€ 50.320-€ 44.699
Eigen vermogen
€ 771.617
2024 · € 866.636-€ 95.019
Liquide middelen
€ 362
2024 · € 1.557-€ 1.195
Balanstotaal
€ 3,5 mln
2024 · € 3,6 mln-€ 90.965
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 85.902
daling van € 85.902 (-10,2%), van € 843.702 naar € 757.800
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 85.363
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) -€ 56.973
daling van € 56.973 (-406%), van -€ 14.033 naar -€ 71.006
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 53.467
stijging van € 53.467 (+61,3%), van € 87.191 naar € 140.658
- Voorzieningen -€ 47.182
daling van € 47.182 (-21,6%), van € 218.376 naar € 171.194
waarvan Voorzieningen voor risico's en kosten: -€ 34.500
- Reserves -€ 38.046
daling van € 38.046 (-76,6%), van € 49.682 naar € 11.636
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 38.046
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 169.524
daling van € 169.524 (-79,6%), van € 213.024 naar € 43.500
waarvan Financiële opbrengsten: -€ 169.840
- Bruto bedrijfsmarge +€ 140.610
stijging van € 140.610, van -€ 48.821 naar € 91.789
- Financiële kosten +€ 76.020
stijging van € 76.020 (+82,5%), van € 92.198 naar € 168.218
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: +€ 62.260
- Voorzieningen -€ 34.500
nieuw in 2025: -€ 34.500
- Afschrijvingen -€ 31.526
daling van € 31.526 (-25,9%), van € 121.606 naar € 90.080
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 50.320
Bruto bedrijfsmarge
+€ 140.610
Afschrijvingen
+€ 31.526
Voorzieningen
+€ 34.500
Andere bedrijfskosten
+€ 1.962
Financiële opbrengsten
-€ 169.524
Financiële kosten
-€ 76.020
Belastingen
-€ 84
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 7.669
Resultaat 2025
-€ 95.019
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 35.181
Investeringen
-€ 3.178
Financiering
+€ 37.165
Liquide middelen 2024
€ 1.557
Uit de werking (afgeleid)
-€ 35.181
Resultaat van het boekjaar
-€ 95.019
Afschrijvingen
+€ 90.080
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 2.868
Voorzieningen
-€ 47.182
Handelsschulden
-€ 3.290
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 53.467
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 27.218
Overige schulden
-€ 5.107
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 3.781
Investeringen (afgeleid)
-€ 3.178
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 3.178
Financiering
+€ 37.165
Schulden op meer dan één jaar
+€ 15.260
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 21.905
Liquide middelen 2025
€ 362
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.625.748 | € 3.534.783 | -€ 90.965 | -2,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.351.702 | € 3.264.800 | -€ 86.902 | -2,6% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 4.000 | € 3.000 | -€ 1.000 | -25,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 843.702 | € 757.800 | -€ 85.902 | -10,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 842.625 | € 757.262 | -€ 85.363 | -10,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.077 | € 538 | -€ 538 | -50,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.504.000 | € 2.504.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 274.046 | € 269.983 | -€ 4.063 | -1,5% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 127.013 | € 127.013 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 127.013 | € 127.013 | = | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 35.111 | € 35.111 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 35.111 | € 35.111 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 100.397 | € 97.529 | -€ 2.868 | -2,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 6.658 | +€ 6.658 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 100.397 | € 90.871 | -€ 9.526 | -9,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.557 | € 362 | -€ 1.195 | -76,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 9.968 | € 9.968 | = | 0,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.625.748 | € 3.534.783 | -€ 90.965 | -2,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 866.636 | € 771.617 | -€ 95.019 | -11,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 30.987 | € 30.987 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 30.987 | € 30.987 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 30.987 | € 30.987 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 800.000 | € 800.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 49.682 | € 11.636 | -€ 38.046 | -76,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 3.099 | € 3.099 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 3.099 | € 3.099 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 46.583 | € 8.537 | -€ 38.046 | -81,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 14.033 | -€ 71.006 | -€ 56.973 | -406% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 218.376 | € 171.194 | -€ 47.182 | -21,6% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 34.500 | - | -€ 34.500 | |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 34.500 | - | -€ 34.500 | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 183.876 | € 171.194 | -€ 12.682 | -6,9% |
| Schulden | 17/49 | € 2.540.736 | € 2.591.972 | +€ 51.236 | +2,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.224.984 | € 1.240.243 | +€ 15.260 | +1,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.224.984 | € 1.240.243 | +€ 15.260 | +1,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.311.971 | € 1.351.729 | +€ 39.757 | +3,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 1.126.331 | € 1.148.236 | +€ 21.905 | +1,9% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 1.126.331 | € 1.148.236 | +€ 21.905 | +1,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 40.849 | € 37.559 | -€ 3.290 | -8,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 40.849 | € 37.559 | -€ 3.290 | -8,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 27.218 | - | -€ 27.218 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 87.191 | € 140.658 | +€ 53.467 | +61,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 87.191 | € 140.658 | +€ 53.467 | +61,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 30.382 | € 25.275 | -€ 5.107 | -16,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 3.781 | - | -€ 3.781 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 121.606 | € 90.080 | -€ 31.526 | -25,9% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 34.500 | -€ 34.500 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 20.802 | € 18.839 | -€ 1.962 | -9,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | -€ 48.821 | € 91.789 | +€ 140.610 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 191.229 | € 17.370 | +€ 208.599 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 213.024 | € 43.500 | -€ 169.524 | -79,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 209.840 | € 40.000 | -€ 169.840 | -80,9% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 3.184 | € 3.500 | +€ 316 | +9,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 92.198 | € 168.218 | +€ 76.020 | +82,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 89.694 | € 103.454 | +€ 13.760 | +15,3% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 2.504 | € 64.764 | +€ 62.260 | +2.486% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 70.403 | -€ 107.348 | -€ 36.946 | -52,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 20.351 | € 12.682 | -€ 7.669 | -37,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 268 | € 353 | +€ 84 | +31,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 50.320 | -€ 95.019 | -€ 44.699 | -88,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 61.053 | € 38.046 | -€ 23.008 | -37,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 10.733 | -€ 56.973 | -€ 67.706 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 21 oktober 2026 via checked.be.