SAKE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SAKE
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 18.786
2024 · € 198.250-€ 179.464
Eigen vermogen
€ 1,7 mln
2024 · € 1,6 mln+€ 18.786
Liquide middelen
€ 100.664
2024 · € 140.162-€ 39.498
Balanstotaal
€ 4,3 mln
2024 · € 4,5 mln-€ 263.000
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 218.399
daling van € 218.399 (-5,0%), van € 4,4 mln naar € 4,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 265.750
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 304.041
daling van € 304.041 (-9,7%), van € 3,1 mln naar € 2,8 mln
- Reserves +€ 292.477
stijging van € 292.477 (+13,7%), van € 2,1 mln naar € 2,4 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 304.041
- Schulden op meer dan één jaar -€ 250.072
daling van € 250.072 (-10,2%), van € 2,5 mln naar € 2,2 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 294.430
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 161.948
daling van € 161.948 (-23,6%), van € 685.094 naar € 523.146
- Andere bedrijfskosten +€ 39.571
stijging van € 39.571 (+242%), van € 16.343 naar € 55.915
- Financiële kosten -€ 16.377
daling van € 16.377 (-20,3%), van € 80.585 naar € 64.209
- Afschrijvingen -€ 9.664
daling van € 9.664 (-2,5%), van € 393.848 naar € 384.183
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 198.250
Bruto bedrijfsmarge
-€ 161.948
Personeelskosten
+€ 252
Afschrijvingen
+€ 9.664
Andere bedrijfskosten
-€ 39.571
Overige bedrijfsposten
-€ 3.984
Financiële opbrengsten
-€ 3
Financiële kosten
+€ 16.377
Belastingen
-€ 2
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 249
Resultaat 2025
€ 18.786
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 384.586
Investeringen
-€ 171.407
Financiering
-€ 252.677
Liquide middelen 2024
€ 140.162
Uit de werking (afgeleid)
+€ 384.586
Resultaat van het boekjaar
+€ 18.786
Afschrijvingen
+€ 384.183
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 13.073
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 2.347
Voorzieningen
-€ 3.855
Handelsschulden
-€ 5.829
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 5.866
Overige schulden
-€ 1.025
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 24.267
Investeringen (afgeleid)
-€ 171.407
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 171.407
Financiering
-€ 252.677
Schulden op meer dan één jaar
-€ 250.072
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 2.605
Liquide middelen 2025
€ 100.664
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.543.711 | € 4.280.712 | -€ 263.000 | -5,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.387.625 | € 4.174.849 | -€ 212.776 | -4,8% |
| Immateriële vaste activa | 21 | - | € 5.623 | +€ 5.623 | |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.387.262 | € 4.168.863 | -€ 218.399 | -5,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.190.852 | € 3.925.102 | -€ 265.750 | -6,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.391 | € 309 | -€ 1.081 | -77,8% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 195.019 | € 243.451 | +€ 48.432 | +24,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 363 | € 363 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 156.086 | € 105.863 | -€ 50.224 | -32,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 13.648 | € 575 | -€ 13.073 | -95,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 13.505 | - | -€ 13.505 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 143 | € 575 | +€ 432 | +302% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 140.162 | € 100.664 | -€ 39.498 | -28,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.276 | € 4.624 | +€ 2.347 | +103% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.543.711 | € 4.280.712 | -€ 263.000 | -5,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.631.274 | € 1.650.060 | +€ 18.786 | +1,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 3.148.056 | € 2.844.015 | -€ 304.041 | -9,7% |
| Reserves | 13 | € 2.134.434 | € 2.426.911 | +€ 292.477 | +13,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.197 | € 6.197 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.197 | € 6.197 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 164.812 | € 153.247 | -€ 11.564 | -7,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.963.425 | € 2.267.466 | +€ 304.041 | +15,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 3.713.189 | -€ 3.682.839 | +€ 30.350 | +0,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 125.509 | € 121.654 | -€ 3.855 | -3,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 125.509 | € 121.654 | -€ 3.855 | -3,1% |
| Schulden | 17/49 | € 2.786.928 | € 2.508.997 | -€ 277.931 | -10,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.452.086 | € 2.202.014 | -€ 250.072 | -10,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.451.259 | € 2.156.829 | -€ 294.430 | -12,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 827 | € 45.185 | +€ 44.358 | +5.363% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 288.342 | € 284.750 | -€ 3.592 | -1,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 264.337 | € 261.732 | -€ 2.605 | -1,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 21.433 | € 15.605 | -€ 5.829 | -27,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 21.433 | € 15.605 | -€ 5.829 | -27,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.547 | € 7.414 | +€ 5.866 | +379% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.322 | € 7.414 | +€ 6.091 | +461% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 225 | - | -€ 225 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.025 | - | -€ 1.025 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 46.500 | € 22.233 | -€ 24.267 | -52,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 41.140 | +€ 41.140 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | - | -€ 252 | -€ 252 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 393.848 | € 384.183 | -€ 9.664 | -2,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 16.343 | € 55.915 | +€ 39.571 | +242% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 3.984 | +€ 3.984 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 685.094 | € 523.146 | -€ 161.948 | -23,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 274.904 | € 79.316 | -€ 195.587 | -71,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3 | - | -€ 3 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3 | - | -€ 3 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 80.585 | € 64.209 | -€ 16.377 | -20,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 80.585 | € 64.209 | -€ 16.377 | -20,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 194.321 | € 15.108 | -€ 179.214 | -92,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 4.103 | € 3.855 | -€ 249 | -6,1% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 174 | € 176 | +€ 2 | +1,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 198.250 | € 18.786 | -€ 179.464 | -90,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 12.310 | € 11.564 | -€ 746 | -6,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 210.560 | € 30.350 | -€ 180.210 | -85,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.