SAD IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
SAD IMMO
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 11.503
2024 · -€ 17.000+€ 5.496
Eigen vermogen
€ 949.164
2024 · € 993.591-€ 44.428
Liquide middelen
€ 53.384
2024 · € 43.055+€ 10.328
Balanstotaal
€ 5,1 mln
2024 · € 5,4 mln-€ 295.977
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 166.682
daling van € 166.682 (-73,3%), van € 227.327 naar € 60.646
waarvan Overige vorderingen: -€ 186.213
- Materiële vaste activa -€ 140.801
daling van € 140.801 (-2,8%), van € 5,1 mln naar € 5,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 261.821
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 292.785
daling van € 292.785 (-7,7%), van € 3,8 mln naar € 3,5 mln
Resultatenrekening
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 58.760
stijging van € 58.760 (+13,2%), van € 445.725 naar € 504.485
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 17.000
Afschrijvingen
-€ 28.897
Andere bedrijfskosten
-€ 2.451
Overige bedrijfsposten
+€ 32.095
Financiële opbrengsten
+€ 2.689
Financiële kosten
+€ 2.060
Resultaat 2025
-€ 11.503
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 517.305
Investeringen
-€ 192.160
Financiering
-€ 314.817
Liquide middelen 2024
€ 43.055
Uit de werking (afgeleid)
+€ 517.305
Resultaat van het boekjaar
-€ 11.503
Afschrijvingen
+€ 334.648
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 166.682
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 2.864
Voorzieningen
-€ 13.639
Handelsschulden
+€ 22.843
Overige schulden
+€ 21.138
Investeringen (afgeleid)
-€ 192.160
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 192.160
Financiering
-€ 314.817
Schulden op meer dan één jaar
-€ 292.785
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 10.893
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 32.924
Liquide middelen 2025
€ 53.384
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.374.112 | € 5.078.135 | -€ 295.977 | -5,5% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 3.515 | € 1.828 | -€ 1.687 | -48,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.098.599 | € 4.957.798 | -€ 140.801 | -2,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.092.499 | € 4.951.698 | -€ 140.801 | -2,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.064.322 | € 4.802.500 | -€ 261.821 | -5,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 16.605 | € 31.309 | +€ 14.703 | +88,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 11.572 | € 8.697 | -€ 2.875 | -24,8% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 0 | € 109.192 | +€ 109.192 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 6.100 | € 6.100 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 6.100 | € 6.100 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 6.100 | € 6.100 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 271.998 | € 118.509 | -€ 153.489 | -56,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 227.327 | € 60.646 | -€ 166.682 | -73,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 32.947 | € 52.478 | +€ 19.531 | +59,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 194.381 | € 8.168 | -€ 186.213 | -95,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 43.055 | € 53.384 | +€ 10.328 | +24,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.615 | € 4.480 | +€ 2.864 | +177% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.374.112 | € 5.078.135 | -€ 295.977 | -5,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 993.591 | € 949.164 | -€ 44.428 | -4,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 227.680 | € 227.680 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 227.680 | € 227.680 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 227.680 | € 227.680 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 561.647 | € 520.731 | -€ 40.916 | -7,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 22.768 | € 22.768 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 22.768 | € 22.768 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 538.726 | € 497.810 | -€ 40.916 | -7,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 153 | € 153 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 288.187 | -€ 258.774 | +€ 29.412 | +10,2% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 492.452 | € 459.527 | -€ 32.924 | -6,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 179.575 | € 165.937 | -€ 13.639 | -7,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 179.575 | € 165.937 | -€ 13.639 | -7,6% |
| Schulden | 17/49 | € 4.200.945 | € 3.963.034 | -€ 237.911 | -5,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.795.450 | € 3.502.665 | -€ 292.785 | -7,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.795.450 | € 3.502.665 | -€ 292.785 | -7,7% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 3.795.450 | € 3.502.665 | -€ 292.785 | -7,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 405.495 | € 460.370 | +€ 54.874 | +13,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 281.892 | € 292.785 | +€ 10.893 | +3,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.741 | € 26.584 | +€ 22.843 | +611% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.741 | € 26.584 | +€ 22.843 | +611% |
| Overige schulden | 47/48 | € 119.862 | € 141.000 | +€ 21.138 | +17,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | - | = | |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 445.725 | € 504.485 | +€ 58.760 | +13,2% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 445.725 | € 504.485 | +€ 58.760 | +13,2% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 391.617 | € 449.631 | +€ 58.014 | +14,8% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 57.443 | € 84.108 | +€ 26.666 | +46,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 305.751 | € 334.648 | +€ 28.897 | +9,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 28.424 | € 30.875 | +€ 2.451 | +8,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 54.107 | € 54.854 | +€ 747 | +1,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 32.941 | € 35.630 | +€ 2.689 | +8,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 30.502 | € 32.924 | +€ 2.422 | +7,9% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 30.502 | € 32.924 | +€ 2.422 | +7,9% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 2.439 | € 2.705 | +€ 266 | +10,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 117.686 | € 115.626 | -€ 2.060 | -1,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 117.686 | € 115.626 | -€ 2.060 | -1,8% |
| Kosten van schulden | 650 | € 113.248 | € 112.265 | -€ 983 | -0,9% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 4.438 | € 3.361 | -€ 1.077 | -24,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 30.638 | -€ 25.142 | +€ 5.496 | +17,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 13.639 | € 13.639 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 17.000 | -€ 11.503 | +€ 5.496 | +32,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 40.916 | € 40.916 | +€ 0 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 23.916 | € 29.412 | +€ 5.496 | +23,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 21 oktober 2026 via checked.be.