Sa.Phi: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Sa.Phi
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 8.520
2024 · -€ 6.440-€ 2.080
Eigen vermogen
€ 19.008
2024 · € 27.528-€ 8.520
Liquide middelen
€ 10.175
2024 · € 2.992+€ 7.183
Balanstotaal
€ 1,1 mln
2024 · € 1,1 mln+€ 45.549
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen +€ 18.310
stijging van € 18.310 (+73,7%), van € 24.840 naar € 43.150
- Materiële vaste activa +€ 15.111
stijging van € 15.111 (+1,4%), van € 1,0 mln naar € 1,1 mln
waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: +€ 19.431
Passiva
- Overige schulden +€ 64.151
stijging van € 64.151 (+75,2%), van € 85.272 naar € 149.424
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 41.577
daling van € 41.577 (-55,9%), van € 74.353 naar € 32.776
- Schulden op meer dan één jaar +€ 28.164
stijging van € 28.164 (+3,2%), van € 892.534 naar € 920.698
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 1.970
daling van € 1.970 (-57,2%), van € 3.444 naar € 1.474
- Bruto bedrijfsmarge -€ 800
daling van € 800 (-1,5%), van € 52.450 naar € 51.650
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 6.440
Bruto bedrijfsmarge
-€ 800
Afschrijvingen
+€ 239
Waardeverminderingen
-€ 22
Andere bedrijfskosten
-€ 31
Financiële opbrengsten
-€ 1.970
Financiële kosten
+€ 504
Resultaat 2025
-€ 8.520
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 100.780
Investeringen
-€ 80.185
Financiering
-€ 13.413
Liquide middelen 2024
€ 2.992
Uit de werking (afgeleid)
+€ 100.780
Resultaat van het boekjaar
-€ 8.520
Afschrijvingen
+€ 46.764
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 8.012
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 3.066
Handelsschulden
+€ 832
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 138
Overige schulden
+€ 64.151
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 2.360
Investeringen (afgeleid)
-€ 80.185
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 61.875
Geldbeleggingen
-€ 18.310
Financiering
-€ 13.413
Schulden op meer dan één jaar
+€ 28.164
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 41.577
Liquide middelen 2025
€ 10.175
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.083.442 | € 1.128.991 | +€ 45.549 | +4,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.045.358 | € 1.060.469 | +€ 15.111 | +1,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.045.358 | € 1.060.469 | +€ 15.111 | +1,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.009.488 | € 1.011.857 | +€ 2.369 | +0,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 6.559 | € 4.883 | -€ 1.676 | -25,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 6.905 | € 4.014 | -€ 2.891 | -41,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 18.081 | € 15.959 | -€ 2.122 | -11,7% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 4.325 | € 23.756 | +€ 19.431 | +449,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 38.084 | € 68.522 | +€ 30.438 | +79,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 6.898 | € 14.910 | +€ 8.012 | +116,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 5.300 | € 11.443 | +€ 6.143 | +115,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.598 | € 3.467 | +€ 1.869 | +116,9% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 24.840 | € 43.150 | +€ 18.310 | +73,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 2.992 | € 10.175 | +€ 7.183 | +240,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.355 | € 288 | -€ 3.066 | -91,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.083.442 | € 1.128.991 | +€ 45.549 | +4,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 27.528 | € 19.008 | -€ 8.520 | -31,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.550 | € 18.550 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 15.418 | € 15.418 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 253 | € 253 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 253 | € 253 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 15.166 | € 15.166 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 6.440 | -€ 14.960 | -€ 8.520 | -132,3% |
| Schulden | 17/49 | € 1.055.914 | € 1.109.983 | +€ 54.069 | +5,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 892.534 | € 920.698 | +€ 28.164 | +3,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 892.534 | € 920.698 | +€ 28.164 | +3,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 162.637 | € 186.181 | +€ 23.545 | +14,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 74.353 | € 32.776 | -€ 41.577 | -55,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 0 | € 832 | +€ 832 | |
| Leveranciers | 440/4 | € 0 | € 832 | +€ 832 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 3.011 | € 3.150 | +€ 138 | +4,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 3.011 | € 3.150 | +€ 138 | +4,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 85.272 | € 149.424 | +€ 64.151 | +75,2% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 743 | € 3.103 | +€ 2.360 | +317,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 47.004 | € 46.764 | -€ 239 | -0,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 22 | € 0 | +€ 22 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.000 | € 1.031 | +€ 31 | +3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 52.450 | € 51.650 | -€ 800 | -1,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 4.469 | € 3.855 | -€ 614 | -13,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.444 | € 1.474 | -€ 1.970 | -57,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.444 | € 1.474 | -€ 1.970 | -57,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 14.353 | € 13.849 | -€ 504 | -3,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 14.353 | € 13.849 | -€ 504 | -3,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 6.440 | -€ 8.520 | -€ 2.080 | -32,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 6.440 | -€ 8.520 | -€ 2.080 | -32,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 6.440 | -€ 8.520 | -€ 2.080 | -32,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.