ROX IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ROX IMMO
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 31-03-2025 tegenover 31-12-2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 345.536
31-03-2025 · -€ 124.878-€ 220.658
Eigen vermogen
€ 2,8 mln
31-03-2025 · € 3,2 mln-€ 345.536
Liquide middelen
€ 117.793
31-03-2025 · € 135.931-€ 18.138
Balanstotaal
€ 12,8 mln
31-03-2025 · € 11,0 mln+€ 1,8 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 1,8 mln
stijging van € 1,8 mln (+17,1%), van € 10,2 mln naar € 12,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 1,8 mln
Passiva
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 900.000
nieuw in 2025: € 900.000
- Overige schulden +€ 884.194
stijging van € 884.194 (+98,3%), van € 899.536 naar € 1,8 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 378.304
stijging van € 378.304 (+7,1%), van € 5,3 mln naar € 5,7 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 266.568
daling van € 266.568 (-39,0%), van € 682.846 naar € 416.278
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 426.754
daling van € 426.754 (-36,4%), van € 1,2 mln naar € 745.937
- Afschrijvingen -€ 114.283
daling van € 114.283 (-16,1%), van € 709.056 naar € 594.773
- Financiële kosten -€ 65.615
daling van € 65.615 (-21,8%), van € 300.830 naar € 235.214
- Personeelskosten -€ 12.830
daling van € 12.830 (-24,5%), van € 52.453 naar € 39.624
Van het resultaat van 31-03-2025 naar dat van 31-12-2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 31-03-2025
-€ 124.878
Bruto bedrijfsmarge
-€ 426.754
Personeelskosten
+€ 12.830
Afschrijvingen
+€ 114.283
Waardeverminderingen
-€ 7.755
Andere bedrijfskosten
-€ 5.131
Overige bedrijfsposten
+€ 34.661
Financiële opbrengsten
+€ 262
Financiële kosten
+€ 65.615
Belastingen
+€ 104
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 8.774
Resultaat 31-12-2025
-€ 345.536
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 31-03-2025 en 31-12-2025 en het resultaat van 31-12-2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 955.438
Investeringen
-€ 2,3 mln
Financiering
+€ 1,4 mln
Liquide middelen 31-03-2025
€ 135.931
Uit de werking (afgeleid)
+€ 955.438
Resultaat van het boekjaar
-€ 345.536
Afschrijvingen
+€ 594.773
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 52.883
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 15.321
Voorzieningen
-€ 26.323
Handelsschulden
-€ 103.541
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 9.286
Overige schulden
+€ 884.194
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 10.789
Investeringen (afgeleid)
-€ 2,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 2,3 mln
Financiering
+€ 1,4 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 378.304
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 93.072
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 900.000
Liquide middelen 31-12-2025
€ 117.793
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 31-03-2025 | 31-12-2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.993.894 | € 12.794.139 | +€ 1,8 mln | +16,4% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 2.929 | € 2.592 | -€ 337 | -11,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 10.256.921 | € 12.007.438 | +€ 1,8 mln | +17,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 10.231.677 | € 11.982.195 | +€ 1,8 mln | +17,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 9.354.320 | € 11.166.064 | +€ 1,8 mln | +19,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 134.610 | € 114.744 | -€ 19.866 | -14,8% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 78.883 | € 68.710 | -€ 10.173 | -12,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 663.863 | € 632.677 | -€ 31.187 | -4,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 25.244 | € 25.244 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 734.043 | € 784.109 | +€ 50.065 | +6,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 587.358 | € 640.240 | +€ 52.883 | +9,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 116.494 | € 295.682 | +€ 179.188 | +153,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 470.864 | € 344.558 | -€ 126.306 | -26,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 135.931 | € 117.793 | -€ 18.138 | -13,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 10.755 | € 26.076 | +€ 15.321 | +142,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.993.894 | € 12.794.139 | +€ 1,8 mln | +16,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.184.732 | € 2.839.195 | -€ 345.536 | -10,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.440.386 | € 2.361.417 | -€ 78.969 | -3,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.794.236 | € 1.715.267 | -€ 78.969 | -4,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 640.000 | € 640.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 682.846 | € 416.278 | -€ 266.568 | -39,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 596.995 | € 570.672 | -€ 26.323 | -4,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 596.995 | € 570.672 | -€ 26.323 | -4,4% |
| Schulden | 17/49 | € 7.212.167 | € 9.384.271 | +€ 2,2 mln | +30,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.331.522 | € 5.709.826 | +€ 378.304 | +7,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.331.522 | € 5.709.826 | +€ 378.304 | +7,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.813.119 | € 3.596.130 | +€ 1,8 mln | +98,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 755.347 | € 848.419 | +€ 93.072 | +12,3% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 900.000 | +€ 900.000 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 900.000 | +€ 900.000 | |
| Handelsschulden | 44 | € 123.394 | € 19.853 | -€ 103.541 | -83,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 123.394 | € 19.853 | -€ 103.541 | -83,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 34.842 | € 44.128 | +€ 9.286 | +26,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 25.016 | € 34.978 | +€ 9.963 | +39,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 9.826 | € 9.149 | -€ 677 | -6,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 899.536 | € 1.783.731 | +€ 884.194 | +98,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 67.526 | € 78.315 | +€ 10.789 | +16,0% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 52.453 | € 39.624 | -€ 12.830 | -24,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 709.056 | € 594.773 | -€ 114.283 | -16,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 4.245 | € 12.000 | +€ 7.755 | +182,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 214.564 | € 219.694 | +€ 5.131 | +2,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 52.088 | € 17.427 | -€ 34.661 | -66,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.172.691 | € 745.937 | -€ 426.754 | -36,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 140.285 | -€ 137.581 | -€ 277.866 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 779 | € 1.041 | +€ 262 | +33,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 779 | € 1.041 | +€ 262 | +33,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 300.830 | € 235.214 | -€ 65.615 | -21,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 300.830 | € 235.214 | -€ 65.615 | -21,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 159.766 | -€ 371.754 | -€ 211.988 | -132,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 35.097 | € 26.323 | -€ 8.774 | -25,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 210 | € 105 | -€ 104 | -49,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 124.878 | -€ 345.536 | -€ 220.658 | -176,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 105.292 | € 78.969 | -€ 26.323 | -25,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 19.587 | -€ 266.568 | -€ 246.981 | -1261,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 maart 2025 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 september 2026 via checked.be.