Ga naar inhoud

Rolf Driesen: wat veranderde er

BE 0883.605.365NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 853.521
2024 · € 767.413+€ 86.107
Eigen vermogen
€ 4,9 mln
2024 · € 4,2 mln+€ 755.553
Liquide middelen
€ 273.586
2024 · € 112.774+€ 160.812
Balanstotaal
€ 6,7 mln
2024 · € 5,7 mln+€ 971.151

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Geldbeleggingen +€ 946.228

    stijging van € 946.228 (+210%), van € 450.000 naar € 1,4 mln

  • Materiële vaste activa -€ 174.457

    daling van € 174.457 (-5,1%), van € 3,4 mln naar € 3,2 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 160.021

  • Liquide middelen +€ 160.812

    stijging van € 160.812 (+143%), van € 112.774 naar € 273.586

    vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 853.521) en Financiële schulden op ten hoogste één jaar (+€ 190.042)

Passiva
  • Reserves +€ 755.553

    stijging van € 755.553 (+19,5%), van € 3,9 mln naar € 4,6 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 755.553

  • Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 190.042

    stijging van € 190.042 (+13,8%), van € 1,4 mln naar € 1,6 mln

Resultatenrekening
  • Financiële opbrengsten +€ 74.653

    stijging van € 74.653 (+193%), van € 38.691 naar € 113.344

  • Belastingen +€ 70.723

    stijging van € 70.723 (+21,6%), van € 327.909 naar € 398.631

  • Bruto bedrijfsmarge +€ 51.797

    stijging van € 51.797 (+3,9%), van € 1,3 mln naar € 1,4 mln

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 767.413
Bruto bedrijfsmarge +€ 51.797
Afschrijvingen +€ 1.431
Andere bedrijfskosten +€ 972
Financiële opbrengsten +€ 74.653
Financiële kosten -€ 5.597
Belastingen -€ 70.723
Uitgestelde belastingen en overige +€ 33.574
Resultaat 2025 € 853.521
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 1,0 mln
Investeringen -€ 946.228
Financiering +€ 92.074
Liquide middelen 2024 € 112.774
Resultaat van het boekjaar +€ 853.521
Afschrijvingen +€ 174.457
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 30.872
Overlopende rekeningen (activa) -€ 7.696
Kleinere werkkapitaalposten +€ 1.478
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 21.353
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 2.726
Geldbeleggingen -€ 946.228
Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 190.042
Inbreng, uitkeringen en overige -€ 97.968
Liquide middelen 2025 € 273.586
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 53 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 5.718.059 € 6.689.210 +€ 971.151 +17,0%
Vaste activa 21/28 € 3.397.412 € 3.222.955 -€ 174.457 -5,1%
Materiële vaste activa 22/27 € 3.397.412 € 3.222.955 -€ 174.457 -5,1%
Terreinen en gebouwen 22 € 3.343.270 € 3.183.249 -€ 160.021 -4,8%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 2.549 € 1.122 -€ 1.427 -56,0%
Meubilair en rollend materieel 24 € 51.592 € 38.583 -€ 13.009 -25,2%
Vlottende activa 29/58 € 2.320.648 € 3.466.256 +€ 1,1 mln +49,4%
Vorderingen op meer dan één jaar 29 € 1.700.000 € 1.700.000 = 0,0%
Overige vorderingen 291 € 1.700.000 € 1.700.000 = 0,0%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 1.180 € 32.052 +€ 30.872 +2.616%
Handelsvorderingen 40 - € 16.568 +€ 16.568
Overige vorderingen 41 € 1.180 € 15.484 +€ 14.304 +1.212%
Geldbeleggingen 50/53 € 450.000 € 1.396.228 +€ 946.228 +210%
Liquide middelen 54/58 € 112.774 € 273.586 +€ 160.812 +143%
Overlopende rekeningen 490/1 € 56.694 € 64.390 +€ 7.696 +13,6%
Totaal passiva 10/49 € 5.718.059 € 6.689.210 +€ 971.151 +17,0%
Eigen vermogen 10/15 € 4.184.218 € 4.939.771 +€ 755.553 +18,1%
Inbreng 10/11 € 30.000 € 30.000 = 0,0%
Reserves 13 € 3.883.612 € 4.639.165 +€ 755.553 +19,5%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 3.000 € 3.000 = 0,0%
Statutair onbeschikbare reserves 1311 € 3.000 € 3.000 = 0,0%
Belastingvrije reserves 132 € 100.722 € 100.722 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 3.779.890 € 4.535.443 +€ 755.553 +20,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 270.605 € 270.605 = 0,0%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 33.574 € 33.574 = 0,0%
Uitgestelde belastingen 168 € 33.574 € 33.574 = 0,0%
Schulden 17/49 € 1.500.267 € 1.715.866 +€ 215.598 +14,4%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 2.200 € 2.200 = 0,0%
Financiële schulden 170/4 € 2.200 € 2.200 = 0,0%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 1.421.607 € 1.634.479 +€ 212.873 +15,0%
Financiële schulden 43 € 1.379.958 € 1.570.000 +€ 190.042 +13,8%
Overige leningen 439 € 1.379.958 € 1.570.000 +€ 190.042 +13,8%
Handelsschulden 44 € 5.638 € 7.841 +€ 2.203 +39,1%
Leveranciers 440/4 € 5.638 € 7.841 +€ 2.203 +39,1%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 31.163 € 52.516 +€ 21.353 +68,5%
Belastingen 450/3 € 31.163 € 52.516 +€ 21.353 +68,5%
Overige schulden 47/48 € 4.848 € 4.122 -€ 725 -15,0%
Overlopende rekeningen 492/3 € 76.461 € 79.186 +€ 2.726 +3,6%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A - € 14.060 +€ 14.060
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 175.887 € 174.457 -€ 1.431 -0,8%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 17.941 € 16.969 -€ 972 -5,4%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.336.007 € 1.387.804 +€ 51.797 +3,9%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 1.142.179 € 1.196.379 +€ 54.200 +4,7%
Financiële opbrengsten 75/76B € 38.691 € 113.344 +€ 74.653 +193%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 38.691 € 113.344 +€ 74.653 +193%
Financiële kosten 65/66B € 51.974 € 57.571 +€ 5.597 +10,8%
Recurrente financiële kosten 65 € 51.974 € 57.571 +€ 5.597 +10,8%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 1.128.896 € 1.252.152 +€ 123.256 +10,9%
Overboeking naar de uitgestelde belastingen 680 € 33.574 - -€ 33.574
Belastingen op het resultaat 67/77 € 327.909 € 398.631 +€ 70.723 +21,6%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 767.413 € 853.521 +€ 86.107 +11,2%
Overboeking naar de belastingvrije reserves 689 € 100.722 - -€ 100.722
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 666.691 € 853.521 +€ 186.830 +28,0%

Waarde

laatste balans 31-10-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 5,2 mln tot € 6,3 mln

Middenwaarde € 5,6 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 4,9 mln
Rendementswaarde € 5,4 mln tot € 7,6 mln
Indicatie € 5,2 mln tot € 6,3 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-10-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 4.939.771
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 4,9 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 853.521
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 839.460
2024
€ 767.413
2023
€ 679.318
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 679.643
2022
€ 688.452
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 688.617
2021
€ 396.118
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 762.172
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 5,4 mln / € 6,4 mln / € 7,6 mln

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 oktober 2024 en 31 oktober 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 11 november 2026 via checked.be.