REZ - IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
REZ - IMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 375.387
2024 · € 54.296+€ 321.091
Eigen vermogen
€ 252.449
2024 · -€ 122.938+€ 375.387
Liquide middelen
€ 2.314
2024 · € 3.515-€ 1.201
Balanstotaal
€ 6,3 mln
2024 · € 6,4 mln-€ 63.252
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Overige schulden -€ 418.406
daling van € 418.406 (-6,6%), van € 6,4 mln naar € 6,0 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 310.804
niet meer vermeld in 2025 (was -€ 310.804)
- Reserves +€ 64.584
stijging van € 64.584 (+51,3%), van € 125.865 naar € 190.449
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 362.837
stijging van € 362.837 (+208%), van € 174.214 naar € 537.050
- Belastingen +€ 37.039
stijging van € 37.039 (+3.455%), van € 1.072 naar € 38.111
- Afschrijvingen +€ 7.387
stijging van € 7.387 (+15,4%), van € 48.092 naar € 55.478
- Financiële kosten +€ 5.668
stijging van € 5.668 (+14,0%), van € 40.437 naar € 46.104
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 54.296
Bruto bedrijfsmarge
+€ 362.837
Afschrijvingen
-€ 7.387
Waardeverminderingen
+€ 4.791
Andere bedrijfskosten
+€ 3.501
Financiële opbrengsten
+€ 56
Financiële kosten
-€ 5.668
Belastingen
-€ 37.039
Resultaat 2025
€ 375.387
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 26.242
Investeringen
-€ 20.553
Financiering
-€ 6.890
Liquide middelen 2024
€ 3.515
Uit de werking (afgeleid)
+€ 26.242
Resultaat van het boekjaar
+€ 375.387
Afschrijvingen
+€ 55.478
Voorraden en bestellingen
+€ 7.500
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 19.971
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 346
Handelsschulden
-€ 10.195
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 9.255
Overige schulden
-€ 418.406
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 12.404
Investeringen (afgeleid)
-€ 20.553
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 20.553
Financiering
-€ 6.890
Schulden op meer dan één jaar
-€ 8.209
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1.319
Liquide middelen 2025
€ 2.314
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.355.988 | € 6.292.736 | -€ 63.252 | -1,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.984.506 | € 4.949.581 | -€ 34.925 | -0,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 669.149 | € 634.223 | -€ 34.925 | -5,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 645.327 | € 614.051 | -€ 31.276 | -4,8% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 3.447 | € 15.037 | +€ 11.590 | +336% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 20.375 | € 5.136 | -€ 15.240 | -74,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.315.358 | € 4.315.358 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.371.482 | € 1.343.155 | -€ 28.327 | -2,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 1.316.849 | € 1.309.349 | -€ 7.500 | -0,6% |
| Voorraden | 30/36 | € 1.316.849 | € 1.309.349 | -€ 7.500 | -0,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 48.326 | € 28.355 | -€ 19.971 | -41,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 25.060 | € 28.355 | +€ 3.294 | +13,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 23.266 | - | -€ 23.266 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3.515 | € 2.314 | -€ 1.201 | -34,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.792 | € 3.138 | +€ 346 | +12,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.355.988 | € 6.292.736 | -€ 63.252 | -1,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | -€ 122.938 | € 252.449 | +€ 375.387 | |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 125.865 | € 190.449 | +€ 64.584 | +51,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 125.865 | € 190.449 | +€ 64.584 | +51,3% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 1.972 | € 6.200 | +€ 4.228 | +214% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 123.894 | € 184.249 | +€ 60.355 | +48,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 310.804 | - | +€ 310.804 | |
| Schulden | 17/49 | € 6.478.926 | € 6.040.287 | -€ 438.639 | -6,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 21.220 | € 13.011 | -€ 8.209 | -38,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 21.220 | € 13.011 | -€ 8.209 | -38,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 6.445.303 | € 6.027.276 | -€ 418.027 | -6,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 16.034 | € 17.353 | +€ 1.319 | +8,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 51.283 | € 41.088 | -€ 10.195 | -19,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 51.283 | € 41.088 | -€ 10.195 | -19,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.113 | € 10.367 | +€ 9.255 | +832% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.113 | € 10.367 | +€ 9.255 | +832% |
| Overige schulden | 47/48 | € 6.376.873 | € 5.958.468 | -€ 418.406 | -6,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 12.404 | - | -€ 12.404 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 388.695 | +€ 388.695 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 48.092 | € 55.478 | +€ 7.387 | +15,4% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 4.791 | - | -€ 4.791 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 25.643 | € 22.142 | -€ 3.501 | -13,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 174.214 | € 537.050 | +€ 362.837 | +208% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 95.688 | € 459.430 | +€ 363.742 | +380% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 117 | € 173 | +€ 56 | +47,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 117 | € 173 | +€ 56 | +47,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 40.437 | € 46.104 | +€ 5.668 | +14,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 40.437 | € 46.104 | +€ 5.668 | +14,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 55.368 | € 413.499 | +€ 358.130 | +647% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.072 | € 38.111 | +€ 37.039 | +3.455% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 54.296 | € 375.387 | +€ 321.091 | +591% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 54.296 | € 375.387 | +€ 321.091 | +591% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 15 oktober 2026 via checked.be.