Primmo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Primmo
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 91.506
2024 · -€ 24.719+€ 116.225
Eigen vermogen
€ 1,6 mln
2024 · € 1,5 mln+€ 91.506
Liquide middelen
€ 45.460
2024 · € 38.657+€ 6.803
Balanstotaal
€ 4,6 mln
2024 · € 4,7 mln-€ 120.823
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 146.628
daling van € 146.628 (-3,2%), van € 4,6 mln naar € 4,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 143.046
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 261.258
daling van € 261.258 (-10,6%), van € 2,5 mln naar € 2,2 mln
- Reserves +€ 95.628
stijging van € 95.628 (+6,7%), van € 1,4 mln naar € 1,5 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 120.000
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 106.679
stijging van € 106.679 (+35,2%), van € 303.031 naar € 409.710
- Financiële kosten -€ 47.866
daling van € 47.866 (-44,5%), van € 107.456 naar € 59.590
- Belastingen +€ 42.147
stijging van € 42.147, van -€ 47 naar € 42.100
- Andere bedrijfskosten -€ 8.874
daling van € 8.874 (-24,4%), van € 36.360 naar € 27.486
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 24.719
Bruto bedrijfsmarge
+€ 106.679
Personeelskosten
-€ 1.080
Afschrijvingen
+€ 929
Andere bedrijfskosten
+€ 8.874
Overige bedrijfsposten
-€ 4.896
Financiële kosten
+€ 47.866
Belastingen
-€ 42.147
Resultaat 2025
€ 91.506
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 263.890
Investeringen
-€ 1.584
Financiering
-€ 255.503
Liquide middelen 2024
€ 38.657
Uit de werking (afgeleid)
+€ 263.890
Resultaat van het boekjaar
+€ 91.506
Afschrijvingen
+€ 148.212
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 9.206
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 28.208
Voorzieningen
-€ 6.093
Handelsschulden
+€ 553
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 42.513
Overige schulden
-€ 12.439
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 18.640
Investeringen (afgeleid)
-€ 1.584
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1.584
Financiering
-€ 255.503
Schulden op meer dan één jaar
-€ 261.258
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5.755
Liquide middelen 2025
€ 45.460
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.696.670 | € 4.575.847 | -€ 120.823 | -2,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.646.349 | € 4.499.721 | -€ 146.628 | -3,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.646.349 | € 4.499.721 | -€ 146.628 | -3,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.637.338 | € 4.494.292 | -€ 143.046 | -3,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 9.011 | € 5.429 | -€ 3.582 | -39,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 50.321 | € 76.126 | +€ 25.805 | +51,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 9.206 | - | -€ 9.206 | |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.049 | - | -€ 2.049 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.157 | - | -€ 7.157 | |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 3 | € 3 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 38.657 | € 45.460 | +€ 6.803 | +17,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.455 | € 30.663 | +€ 28.208 | +1149,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.696.670 | € 4.575.847 | -€ 120.823 | -2,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.509.638 | € 1.601.144 | +€ 91.506 | +6,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.431.201 | € 1.526.829 | +€ 95.628 | +6,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 625.001 | € 600.629 | -€ 24.372 | -3,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 800.000 | € 920.000 | +€ 120.000 | +15,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 16.437 | € 12.315 | -€ 4.122 | -25,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 148.646 | € 142.553 | -€ 6.093 | -4,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 148.646 | € 142.553 | -€ 6.093 | -4,1% |
| Schulden | 17/49 | € 3.038.386 | € 2.832.150 | -€ 206.236 | -6,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.461.306 | € 2.200.048 | -€ 261.258 | -10,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.461.306 | € 2.200.048 | -€ 261.258 | -10,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 555.410 | € 591.792 | +€ 36.382 | +6,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 277.033 | € 282.788 | +€ 5.755 | +2,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 16.001 | € 16.554 | +€ 553 | +3,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 16.001 | € 16.554 | +€ 553 | +3,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 7.275 | € 49.788 | +€ 42.513 | +584,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 3.466 | € 45.697 | +€ 42.231 | +1218,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 3.809 | € 4.091 | +€ 282 | +7,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 255.101 | € 242.662 | -€ 12.439 | -4,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 21.670 | € 40.310 | +€ 18.640 | +86,0% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 40.938 | € 42.018 | +€ 1.080 | +2,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 149.141 | € 148.212 | -€ 929 | -0,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 36.360 | € 27.486 | -€ 8.874 | -24,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 4.896 | +€ 4.896 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 303.031 | € 409.710 | +€ 106.679 | +35,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 76.592 | € 187.098 | +€ 110.506 | +144,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5 | € 5 | = | 0,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5 | € 5 | = | 0,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 107.456 | € 59.590 | -€ 47.866 | -44,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 107.456 | € 59.590 | -€ 47.866 | -44,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 30.859 | € 127.513 | +€ 158.372 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 6.093 | € 6.093 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 47 | € 42.100 | +€ 42.147 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 24.719 | € 91.506 | +€ 116.225 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 24.372 | € 24.372 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 347 | € 115.878 | +€ 116.225 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 10 oktober 2026 via checked.be.