PIPA Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
PIPA Immo
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 80.975
2024 · € 24.387+€ 56.589
Eigen vermogen
€ 1,3 mln
2024 · € 1,3 mln
Liquide middelen
€ 189.977
2024 · € 214.042-€ 24.066
Balanstotaal
€ 3,3 mln
2024 · € 3,4 mln-€ 92.934
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 119.188
daling van € 119.188 (-3,9%), van € 3,0 mln naar € 2,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 167.315
- Geldbeleggingen +€ 50.000
stijging van € 50.000 (+33,3%), van € 150.000 naar € 200.000
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 159.871
daling van € 159.871 (-8,3%), van € 1,9 mln naar € 1,8 mln
- Overige schulden +€ 80.975
nieuw in 2025: € 80.975
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 38.101
stijging van € 38.101 (+8,8%), van € 434.050 naar € 472.151
- Afschrijvingen -€ 36.609
daling van € 36.609 (-17,2%), van € 213.009 naar € 176.400
- Belastingen +€ 19.163
stijging van € 19.163 (+237%), van € 8.101 naar € 27.264
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 24.387
Bruto bedrijfsmarge
+€ 38.101
Personeelskosten
-€ 988
Afschrijvingen
+€ 36.609
Andere bedrijfskosten
+€ 514
Financiële opbrengsten
+€ 1.405
Financiële kosten
+€ 110
Belastingen
-€ 19.163
Resultaat 2025
€ 80.975
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 322.616
Investeringen
-€ 107.212
Financiering
-€ 239.470
Liquide middelen 2024
€ 214.042
Uit de werking (afgeleid)
+€ 322.616
Resultaat van het boekjaar
+€ 80.975
Afschrijvingen
+€ 176.400
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 298
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 617
Handelsschulden
-€ 12.359
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 3.056
Overige schulden
+€ 80.975
Investeringen (afgeleid)
-€ 107.212
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 57.212
Geldbeleggingen
-€ 50.000
Financiering
-€ 239.470
Schulden op meer dan één jaar
-€ 159.871
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1.377
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 80.975
Liquide middelen 2025
€ 189.977
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.431.401 | € 3.338.467 | -€ 92.934 | -2,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.035.994 | € 2.916.806 | -€ 119.188 | -3,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.035.994 | € 2.916.806 | -€ 119.188 | -3,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.028.556 | € 2.861.241 | -€ 167.315 | -5,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 7.438 | € 55.565 | +€ 48.127 | +647% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 395.408 | € 421.661 | +€ 26.253 | +6,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 28.016 | € 27.718 | -€ 298 | -1,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 25.045 | € 20.476 | -€ 4.569 | -18,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.971 | € 7.242 | +€ 4.271 | +144% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 150.000 | € 200.000 | +€ 50.000 | +33,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 214.042 | € 189.977 | -€ 24.066 | -11,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.349 | € 3.966 | +€ 617 | +18,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.431.401 | € 3.338.467 | -€ 92.934 | -2,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.269.077 | € 1.269.077 | = | 0,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.039.400 | € 1.039.400 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 229.677 | € 229.677 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 229.677 | € 229.677 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | - | € 0 | = | |
| Schulden | 17/49 | € 2.162.325 | € 2.069.390 | -€ 92.934 | -4,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.916.729 | € 1.756.857 | -€ 159.871 | -8,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.916.729 | € 1.756.857 | -€ 159.871 | -8,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 245.596 | € 312.533 | +€ 66.937 | +27,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 207.285 | € 208.662 | +€ 1.377 | +0,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 13.998 | € 1.638 | -€ 12.359 | -88,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 13.998 | € 1.638 | -€ 12.359 | -88,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 24.314 | € 21.258 | -€ 3.056 | -12,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 8.839 | € 5.189 | -€ 3.650 | -41,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 15.475 | € 16.069 | +€ 594 | +3,8% |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 80.975 | +€ 80.975 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 138.721 | € 139.709 | +€ 988 | +0,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 213.009 | € 176.400 | -€ 36.609 | -17,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.595 | € 3.081 | -€ 514 | -14,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 434.050 | € 472.151 | +€ 38.101 | +8,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 78.725 | € 152.962 | +€ 74.237 | +94,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.193 | € 4.598 | +€ 1.405 | +44,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.193 | € 4.598 | +€ 1.405 | +44,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 49.431 | € 49.321 | -€ 110 | -0,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 49.431 | € 49.321 | -€ 110 | -0,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 32.487 | € 108.239 | +€ 75.752 | +233% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 8.101 | € 27.264 | +€ 19.163 | +237% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 24.387 | € 80.975 | +€ 56.589 | +232% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 24.387 | € 80.975 | +€ 56.589 | +232% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.