Ga naar inhoud

PIOJEF: wat veranderde er

BE 0838.339.326NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 919
2024 · € 342.430-€ 343.349
Eigen vermogen
€ 1,8 mln
2024 · € 1,8 mln-€ 919
Liquide middelen
€ 97.766
2024 · € 1,1 mln-€ 1,0 mln
Balanstotaal
€ 3,4 mln
2024 · € 3,5 mln-€ 104.428

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Liquide middelen -€ 1,0 mln

    daling van € 1,0 mln (-91,2%), van € 1,1 mln naar € 97.766

    vooral door Vorderingen op meer dan één jaar (-€ 965.000) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 76.433)

  • Vorderingen op meer dan één jaar +€ 965.000

    stijging van € 965.000 (+2.757%), van € 35.000 naar € 1,0 mln

  • Materiële vaste activa -€ 123.359

    daling van € 123.359 (-5,5%), van € 2,2 mln naar € 2,1 mln

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 69.598

    stijging van € 69.598 (+42,8%), van € 162.661 naar € 232.259

    waarvan Overige vorderingen: +€ 82.944

Passiva
  • Herwaarderingsmeerwaarden -€ 104.762

    daling van € 104.762 (-12,8%), van € 818.107 naar € 713.345

  • Reserves +€ 104.762

    stijging van € 104.762 (+33,3%), van € 314.286 naar € 419.048

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 76.433

    daling van € 76.433 (-4,6%), van € 1,6 mln naar € 1,6 mln

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge -€ 403.644

    daling van € 403.644 (-72,2%), van € 558.855 naar € 155.212

  • Financiële opbrengsten +€ 46.860

    stijging van € 46.860 (+618%), van € 7.588 naar € 54.448

  • Andere bedrijfskosten -€ 11.890

    daling van € 11.890 (-48,8%), van € 24.382 naar € 12.492

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 342.430
Bruto bedrijfsmarge -€ 403.644
Afschrijvingen -€ 429
Andere bedrijfskosten +€ 11.890
Financiële opbrengsten +€ 46.860
Financiële kosten +€ 1.969
Belastingen +€ 5
Resultaat 2025 -€ 919
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking -€ 921.182
Investeringen -€ 5.515
Financiering -€ 85.547
Liquide middelen 2024 € 1,1 mln
Resultaat van het boekjaar -€ 919
Afschrijvingen +€ 128.874
Vorderingen op meer dan één jaar -€ 965.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 69.598
Overlopende rekeningen (activa) +€ 3.423
Handelsschulden -€ 8.927
Kleinere werkkapitaalposten -€ 660
Overige schulden -€ 8.376
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 5.515
Schulden op meer dan één jaar -€ 76.433
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 9.113
Liquide middelen 2025 € 97.766
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 43 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 3.543.175 € 3.438.747 -€ 104.428 -2,9%
Vaste activa 21/28 € 2.223.482 € 2.100.123 -€ 123.359 -5,5%
Materiële vaste activa 22/27 € 2.223.482 € 2.100.123 -€ 123.359 -5,5%
Terreinen en gebouwen 22 € 2.223.482 € 2.100.123 -€ 123.359 -5,5%
Vlottende activa 29/58 € 1.319.693 € 1.338.625 +€ 18.931 +1,4%
Vorderingen op meer dan één jaar 29 € 35.000 € 1.000.000 +€ 965.000 +2.757%
Overige vorderingen 291 € 35.000 € 1.000.000 +€ 965.000 +2.757%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 162.661 € 232.259 +€ 69.598 +42,8%
Handelsvorderingen 40 € 14.406 € 1.061 -€ 13.345 -92,6%
Overige vorderingen 41 € 148.255 € 231.198 +€ 82.944 +55,9%
Liquide middelen 54/58 € 1.110.010 € 97.766 -€ 1,0 mln -91,2%
Overlopende rekeningen 490/1 € 12.022 € 8.599 -€ 3.423 -28,5%
Totaal passiva 10/49 € 3.543.175 € 3.438.747 -€ 104.428 -2,9%
Eigen vermogen 10/15 € 1.783.696 € 1.782.776 -€ 919 -0,1%
Inbreng 10/11 € 1.450.000 € 1.450.000 = 0,0%
Herwaarderingsmeerwaarden 12 € 818.107 € 713.345 -€ 104.762 -12,8%
Reserves 13 € 314.286 € 419.048 +€ 104.762 +33,3%
Beschikbare reserves 133 € 314.286 € 419.048 +€ 104.762 +33,3%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 798.697 -€ 799.617 -€ 919 -0,1%
Schulden 17/49 € 1.759.479 € 1.655.971 -€ 103.508 -5,9%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 1.644.464 € 1.568.031 -€ 76.433 -4,6%
Financiële schulden 170/4 € 1.644.464 € 1.568.031 -€ 76.433 -4,6%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 114.085 € 87.103 -€ 26.983 -23,7%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 85.547 € 76.433 -€ 9.113 -10,7%
Handelsschulden 44 € 19.512 € 10.585 -€ 8.927 -45,7%
Leveranciers 440/4 € 19.512 € 10.585 -€ 8.927 -45,7%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 651 € 84 -€ 567 -87,1%
Belastingen 450/3 € 651 € 84 -€ 567 -87,1%
Overige schulden 47/48 € 8.376 € 0 -€ 8.376 -100%
Overlopende rekeningen 492/3 € 930 € 837 -€ 92 -9,9%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 363.033 € 0 -€ 363.033 -100%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 128.445 € 128.874 +€ 429 +0,3%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 24.382 € 12.492 -€ 11.890 -48,8%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 558.855 € 155.212 -€ 403.644 -72,2%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 406.028 € 13.845 -€ 392.183 -96,6%
Financiële opbrengsten 75/76B € 7.588 € 54.448 +€ 46.860 +618%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 7.588 € 54.448 +€ 46.860 +618%
Financiële kosten 65/66B € 71.181 € 69.213 -€ 1.969 -2,8%
Recurrente financiële kosten 65 € 71.181 € 69.213 -€ 1.969 -2,8%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 342.435 -€ 919 -€ 343.354
Belastingen op het resultaat 67/77 € 5 € 0 -€ 5 -100%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 342.430 -€ 919 -€ 343.349
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 342.430 -€ 919 -€ 343.349

Waarde

laatste balans 30-09-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 1,8 mln tot € 1,8 mln

Middenwaarde € 1,8 mln · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 1,8 mln
Indicatie € 1,8 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 30-09-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 1.782.776
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 1,8 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 919
2024
€ 342.430
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 20.604
2023
-€ 50.329
2022
€ 14.391
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 68.035
2021
-€ 137.787
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 23.951
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 10 november 2026 via checked.be.