PHARVET: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
PHARVET
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 345.528
2024 · € 52.314+€ 293.213
Eigen vermogen
€ 3,6 mln
2024 · € 3,2 mln+€ 345.528
Liquide middelen
€ 435.820
2024 · € 508.636-€ 72.816
Balanstotaal
€ 4,2 mln
2024 · € 3,8 mln+€ 395.725
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen +€ 900.000
stijging van € 900.000 (+81,8%), van € 1,1 mln naar € 2,0 mln
- Materiële vaste activa -€ 387.229
daling van € 387.229 (-20,4%), van € 1,9 mln naar € 1,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 356.550
- Liquide middelen -€ 72.816
daling van € 72.816 (-14,3%), van € 508.636 naar € 435.820
vooral door Geldbeleggingen (-€ 900.000) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 35.601)
Passiva
- Reserves +€ 345.528
stijging van € 345.528 (+11,0%), van € 3,2 mln naar € 3,5 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 272.901
- Voorzieningen +€ 90.967
stijging van € 90.967 (+72,6%), van € 125.246 naar € 216.213
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 363.643
stijging van € 363.643 (+173%), van € 210.572 naar € 574.214
- Financiële opbrengsten +€ 14.745
stijging van € 14.745 (+106%), van € 13.903 naar € 28.648
- Afschrijvingen -€ 12.110
daling van € 12.110 (-13,6%), van € 89.180 naar € 77.070
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 52.314
Bruto bedrijfsmarge
+€ 363.643
Personeelskosten
-€ 583
Afschrijvingen
+€ 12.110
Andere bedrijfskosten
+€ 476
Financiële opbrengsten
+€ 14.745
Financiële kosten
+€ 592
Belastingen
-€ 409
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 97.360
Resultaat 2025
€ 345.528
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 552.249
Investeringen
-€ 589.841
Financiering
-€ 35.224
Liquide middelen 2024
€ 508.636
Uit de werking (afgeleid)
+€ 552.249
Resultaat van het boekjaar
+€ 345.528
Afschrijvingen
+€ 77.070
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 30.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 15.978
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 11
Voorzieningen
+€ 90.967
Handelsschulden
-€ 13.708
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 6.426
Investeringen (afgeleid)
-€ 589.841
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 310.159
Geldbeleggingen
-€ 900.000
Financiering
-€ 35.224
Schulden op meer dan één jaar
-€ 35.601
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 378
Liquide middelen 2025
€ 435.820
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.799.155 | € 4.194.880 | +€ 395.725 | +10,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.984.390 | € 1.597.161 | -€ 387.229 | -19,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.902.535 | € 1.515.306 | -€ 387.229 | -20,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.734.543 | € 1.377.993 | -€ 356.550 | -20,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 20.151 | € 17.722 | -€ 2.430 | -12,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 17.934 | € 8.968 | -€ 8.967 | -50,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 129.906 | € 110.624 | -€ 19.282 | -14,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 81.855 | € 81.855 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.814.765 | € 2.597.719 | +€ 782.953 | +43,1% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 30.000 | - | -€ 30.000 | |
| Handelsvorderingen | 290 | € 30.000 | - | -€ 30.000 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 168.978 | € 153.000 | -€ 15.978 | -9,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 379 | € 496 | +€ 117 | +30,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 168.599 | € 152.504 | -€ 16.095 | -9,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 1.100.000 | € 2.000.000 | +€ 900.000 | +81,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 508.636 | € 435.820 | -€ 72.816 | -14,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.151 | € 8.899 | +€ 1.748 | +24,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.799.155 | € 4.194.880 | +€ 395.725 | +10,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.212.565 | € 3.558.092 | +€ 345.528 | +10,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 3.151.065 | € 3.496.592 | +€ 345.528 | +11,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 137.785 | € 137.785 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 137.785 | € 137.785 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 375.438 | € 648.339 | +€ 272.901 | +72,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.637.841 | € 2.710.468 | +€ 72.627 | +2,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 125.246 | € 216.213 | +€ 90.967 | +72,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 125.246 | € 216.213 | +€ 90.967 | +72,6% |
| Schulden | 17/49 | € 461.344 | € 420.575 | -€ 40.770 | -8,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 400.040 | € 364.439 | -€ 35.601 | -8,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 400.040 | € 364.439 | -€ 35.601 | -8,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 54.947 | € 48.752 | -€ 6.196 | -11,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 35.224 | € 35.601 | +€ 378 | +1,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 16.534 | € 2.826 | -€ 13.708 | -82,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 16.534 | € 2.826 | -€ 13.708 | -82,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.415 | € 8.841 | +€ 6.426 | +266% |
| Belastingen | 450/3 | € 21 | € 6.425 | +€ 6.404 | +30.497% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 2.394 | € 2.415 | +€ 22 | +0,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 775 | € 1.484 | +€ 709 | +91,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 6.357 | € 7.384 | +€ 1.027 | +16,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 38.987 | € 39.570 | +€ 583 | +1,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 89.180 | € 77.070 | -€ 12.110 | -13,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 10.883 | € 10.407 | -€ 476 | -4,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 0 | +€ 0 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 210.572 | € 574.214 | +€ 363.643 | +173% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 71.522 | € 447.168 | +€ 375.646 | +525% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 13.903 | € 28.648 | +€ 14.745 | +106% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 13.903 | € 28.648 | +€ 14.745 | +106% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 5.999 | € 5.408 | -€ 592 | -9,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 5.999 | € 5.408 | -€ 592 | -9,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 79.425 | € 470.408 | +€ 390.983 | +492% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 6.394 | € 6.494 | +€ 100 | +1,6% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 97.460 | +€ 97.460 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 33.504 | € 33.913 | +€ 409 | +1,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 52.314 | € 345.528 | +€ 293.213 | +560% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 19.481 | € 19.481 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 292.381 | +€ 292.381 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 71.795 | € 72.627 | +€ 832 | +1,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.