PGJCL IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
PGJCL IMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 809.947
2024 · -€ 339.695+€ 1,1 mln
Eigen vermogen
€ 1,8 mln
2024 · € 953.552+€ 809.947
Liquide middelen
-
2024 · € 13.681-€ 13.681
Balanstotaal
€ 10,5 mln
2024 · € 10,9 mln-€ 358.479
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 609.946
daling van € 609.946 (-6,6%), van € 9,3 mln naar € 8,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 601.912
- Voorraden en bestellingen +€ 261.840
stijging van € 261.840 (+22,1%), van € 1,2 mln naar € 1,4 mln
Passiva
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 2,2 mln
daling van € 2,2 mln (-47,3%), van € 4,6 mln naar € 2,4 mln
- Reserves +€ 1,0 mln
stijging van € 1,0 mln (+73,8%), van € 1,4 mln naar € 2,4 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 1,0 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 663.288
nieuw in 2025: € 663.288
- Voorzieningen +€ 341.326
stijging van € 341.326 (+45,2%), van € 754.482 naar € 1,1 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 227.710
daling van € 227.710 (-21,5%), van -€ 1,1 mln naar -€ 1,3 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,4 mln
stijging van € 1,4 mln (+349%), van € 415.398 naar € 1,9 mln
- Financiële kosten -€ 37.382
daling van € 37.382 (-13,4%), van € 279.264 naar € 241.881
waarvan Financiële kosten: -€ 28.135
- Afschrijvingen -€ 23.308
daling van € 23.308 (-5,9%), van € 396.859 naar € 373.551
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 339.695
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1,4 mln
Personeelskosten
+€ 483
Afschrijvingen
+€ 23.308
Voorzieningen
-€ 263
Andere bedrijfskosten
+€ 976
Financiële opbrengsten
+€ 14
Financiële kosten
+€ 37.382
Belastingen
+€ 24
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 361.843
Resultaat 2025
€ 809.947
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,3 mln
Investeringen
+€ 234.395
Financiering
-€ 1,5 mln
Liquide middelen 2024
€ 13.681
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,3 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 809.947
Afschrijvingen
+€ 373.551
Voorraden en bestellingen
-€ 261.840
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 42
Voorzieningen
+€ 341.326
Handelsschulden
-€ 61.758
Overige schulden
+€ 54.627
Investeringen (afgeleid)
+€ 234.395
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 234.395
Financiering
-€ 1,5 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 2,2 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 663.288
Liquide middelen 2025
€ 0
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.850.745 | € 10.492.266 | -€ 358.479 | -3,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 9.275.964 | € 8.668.017 | -€ 607.946 | -6,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 9.275.964 | € 8.666.017 | -€ 609.946 | -6,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 9.245.809 | € 8.643.897 | -€ 601.912 | -6,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 472 | € 212 | -€ 260 | -55,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 29.682 | € 21.908 | -€ 7.774 | -26,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | - | € 2.000 | +€ 2.000 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.574.782 | € 1.824.249 | +€ 249.467 | +15,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 1.186.910 | € 1.448.750 | +€ 261.840 | +22,1% |
| Voorraden | 30/36 | € 1.186.910 | € 1.448.750 | +€ 261.840 | +22,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 368.501 | € 368.501 | = | 0,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.839 | € 1.839 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 366.662 | € 366.662 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 13.681 | - | -€ 13.681 | |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.690 | € 6.998 | +€ 1.308 | +23,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.850.745 | € 10.492.266 | -€ 358.479 | -3,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 953.552 | € 1.763.499 | +€ 809.947 | +84,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 606.804 | € 606.804 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 606.804 | € 606.804 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 606.804 | € 606.804 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.405.135 | € 2.442.792 | +€ 1,0 mln | +73,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 32.812 | € 32.812 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 32.812 | € 32.812 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 755.321 | € 1.792.978 | +€ 1,0 mln | +137% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 617.002 | € 617.002 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.058.387 | -€ 1.286.097 | -€ 227.710 | -21,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 754.482 | € 1.095.808 | +€ 341.326 | +45,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 754.482 | € 1.095.808 | +€ 341.326 | +45,2% |
| Schulden | 17/49 | € 9.142.711 | € 7.632.959 | -€ 1,5 mln | -16,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.339.238 | € 4.339.238 | = | 0,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.339.238 | € 4.339.238 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 4.802.773 | € 3.293.721 | -€ 1,5 mln | -31,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 4.578.523 | € 2.411.264 | -€ 2,2 mln | -47,3% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 663.288 | +€ 663.288 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 663.288 | +€ 663.288 | |
| Handelsschulden | 44 | € 94.809 | € 33.051 | -€ 61.758 | -65,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 94.809 | € 33.051 | -€ 61.758 | -65,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 12.803 | € 14.853 | +€ 2.050 | +16,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 10.085 | € 8.371 | -€ 1.715 | -17,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 2.718 | € 6.482 | +€ 3.764 | +139% |
| Overige schulden | 47/48 | € 116.637 | € 171.264 | +€ 54.627 | +46,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 700 | - | -€ 700 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 36.505 | € 36.022 | -€ 483 | -1,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 396.859 | € 373.551 | -€ 23.308 | -5,9% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 263 | - | +€ 263 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 62.792 | € 61.816 | -€ 976 | -1,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 415.398 | € 1.864.959 | +€ 1,4 mln | +349% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 80.496 | € 1.393.569 | +€ 1,5 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 24 | € 38 | +€ 14 | +59,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 24 | € 38 | +€ 14 | +59,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 279.264 | € 241.881 | -€ 37.382 | -13,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 270.016 | € 241.881 | -€ 28.135 | -10,4% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 9.247 | - | -€ 9.247 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 359.736 | € 1.151.726 | +€ 1,5 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 20.517 | € 20.517 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 361.843 | +€ 361.843 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 476 | € 452 | -€ 24 | -5,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 339.695 | € 809.947 | +€ 1,1 mln | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 47.873 | € 47.873 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 1.085.530 | +€ 1,1 mln | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 291.823 | -€ 227.710 | +€ 64.112 | +22,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 26 oktober 2026 via checked.be.