Nest Properties: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Nest Properties
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 245.368
2024 · -€ 73.856+€ 319.224
Eigen vermogen
€ 10,0 mln
2024 · € 10,1 mln-€ 54.632
Liquide middelen
€ 519.188
2024 · € 614.313-€ 95.125
Balanstotaal
€ 11,4 mln
2024 · € 11,4 mln-€ 3.618
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen +€ 357.525
stijging van € 357.525 (+5,6%), van € 6,3 mln naar € 6,7 mln
- Materiële vaste activa -€ 262.226
daling van € 262.226 (-5,9%), van € 4,5 mln naar € 4,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 312.109
Passiva
Geen passiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten +€ 379.088
stijging van € 379.088 (+406%), van € 93.450 naar € 472.538
- Afschrijvingen +€ 39.172
stijging van € 39.172 (+11,5%), van € 339.433 naar € 378.605
- Belastingen +€ 20.908
stijging van € 20.908 (+514%), van € 4.069 naar € 24.977
- Bruto bedrijfsmarge +€ 13.952
stijging van € 13.952 (+4,0%), van € 347.859 naar € 361.811
- Financiële kosten +€ 11.086
stijging van € 11.086 (+19,9%), van € 55.812 naar € 66.898
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 73.856
Bruto bedrijfsmarge
+€ 13.952
Personeelskosten
-€ 3.430
Afschrijvingen
-€ 39.172
Andere bedrijfskosten
+€ 531
Overige bedrijfsposten
+€ 250
Financiële opbrengsten
+€ 379.088
Financiële kosten
-€ 11.086
Belastingen
-€ 20.908
Resultaat 2025
€ 245.368
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 678.066
Investeringen
-€ 473.357
Financiering
-€ 299.834
Liquide middelen 2024
€ 614.313
Uit de werking (afgeleid)
+€ 678.066
Resultaat van het boekjaar
+€ 245.368
Afschrijvingen
+€ 378.605
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 3.000
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 245
Voorzieningen
-€ 2.559
Handelsschulden
+€ 1.392
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 14.467
Overige schulden
+€ 91.568
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 54.020
Investeringen (afgeleid)
-€ 473.357
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 115.832
Geldbeleggingen
-€ 357.525
Financiering
-€ 299.834
Schulden op meer dan één jaar
+€ 167
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 300.000
Liquide middelen 2025
€ 519.188
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 11.426.662 | € 11.423.045 | -€ 3.618 | 0,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.456.507 | € 4.193.734 | -€ 262.773 | -5,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.455.960 | € 4.193.734 | -€ 262.226 | -5,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.297.955 | € 3.985.846 | -€ 312.109 | -7,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 22.882 | € 19.897 | -€ 2.985 | -13,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 135.124 | € 187.991 | +€ 52.867 | +39,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 547 | - | -€ 547 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 6.970.156 | € 7.229.311 | +€ 259.155 | +3,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 9.600 | € 6.600 | -€ 3.000 | -31,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 9.600 | € 6.600 | -€ 3.000 | -31,3% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 6.343.431 | € 6.700.957 | +€ 357.525 | +5,6% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 614.313 | € 519.188 | -€ 95.125 | -15,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.812 | € 2.566 | -€ 245 | -8,7% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 11.426.662 | € 11.423.045 | -€ 3.618 | 0,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 10.089.932 | € 10.035.300 | -€ 54.632 | -0,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 200.000 | € 200.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 200.000 | € 200.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 200.000 | € 200.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 9.889.932 | € 9.835.300 | -€ 54.632 | -0,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 200.000 | € 200.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 200.000 | € 200.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 61.862 | € 56.398 | -€ 5.464 | -8,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 9.628.070 | € 9.578.903 | -€ 49.168 | -0,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 34.384 | € 31.825 | -€ 2.559 | -7,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 34.384 | € 31.825 | -€ 2.559 | -7,4% |
| Schulden | 17/49 | € 1.302.346 | € 1.355.919 | +€ 53.574 | +4,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 352.063 | € 352.229 | +€ 167 | 0,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 347.051 | € 347.051 | = | 0,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 5.012 | € 5.178 | +€ 167 | +3,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 394.068 | € 501.496 | +€ 107.427 | +27,3% |
| Handelsschulden | 44 | - | € 1.392 | +€ 1.392 | |
| Leveranciers | 440/4 | - | € 1.392 | +€ 1.392 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 15.695 | € 30.163 | +€ 14.467 | +92,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.271 | € 15.323 | +€ 14.052 | +1.106% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 14.424 | € 14.839 | +€ 415 | +2,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 378.373 | € 469.941 | +€ 91.568 | +24,2% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 556.215 | € 502.194 | -€ 54.020 | -9,7% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 13.500 | +€ 13.500 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 74.953 | € 78.383 | +€ 3.430 | +4,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 339.433 | € 378.605 | +€ 39.172 | +11,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 43.208 | € 42.678 | -€ 531 | -1,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 250 | - | -€ 250 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 347.859 | € 361.811 | +€ 13.952 | +4,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 109.985 | -€ 137.854 | -€ 27.870 | -25,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 93.450 | € 472.538 | +€ 379.088 | +406% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 93.450 | € 472.538 | +€ 379.088 | +406% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 55.812 | € 66.898 | +€ 11.086 | +19,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 55.812 | € 66.898 | +€ 11.086 | +19,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 72.346 | € 267.786 | +€ 340.131 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.559 | € 2.559 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 4.069 | € 24.977 | +€ 20.908 | +514% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 73.856 | € 245.368 | +€ 319.224 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 5.464 | € 5.464 | -€ 0 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 68.391 | € 250.832 | +€ 319.224 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 19 oktober 2026 via checked.be.