MULTIFIN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
MULTIFIN
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 345.738
2024 · € 3,2 mln-€ 3,6 mln
Eigen vermogen
€ 254,3 mln
2024 · € 254,7 mln-€ 390.738
Liquide middelen
€ 33,3 mln
2024 · € 7,8 mln+€ 25,6 mln
Balanstotaal
€ 435,6 mln
2024 · € 452,7 mln-€ 17,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa -€ 54,4 mln
daling van € 54,4 mln (-12,7%), van € 427,8 mln naar € 373,5 mln
waarvan Andere financiële vaste activa: -€ 70,7 mln
- Liquide middelen +€ 25,6 mln
stijging van € 25,6 mln (+330%), van € 7,8 mln naar € 33,3 mln
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (+€ 54,3 mln) en Overlopende rekeningen (passiva) (+€ 6,4 mln)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 11,9 mln
stijging van € 11,9 mln (+77,4%), van € 15,4 mln naar € 27,3 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 11,9 mln
Passiva
- Overige schulden -€ 20,4 mln
daling van € 20,4 mln (-10,7%), van € 190,5 mln naar € 170,1 mln
- Overlopende rekeningen (passiva) +€ 6,4 mln
stijging van € 6,4 mln (+192%), van € 3,3 mln naar € 9,8 mln
Resultatenrekening
- Financiële kosten +€ 2,3 mln
stijging van € 2,3 mln (+4,9%), van € 47,8 mln naar € 50,1 mln
waarvan Financiële kosten: +€ 15,1 mln
- Financiële opbrengsten -€ 2,0 mln
daling van € 2,0 mln (-3,7%), van € 53,8 mln naar € 51,8 mln
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: -€ 12,6 mln
- Diensten en diverse goederen -€ 564.861
daling van € 564.861 (-22,1%), van € 2,6 mln naar € 2,0 mln
- Belastingen -€ 192.292
daling van € 192.292 (-94,9%), van € 202.566 naar € 10.274
- Omzet -€ 66.500
daling van € 66.500 (-93,0%), van € 71.500 naar € 5.000
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 3,2 mln
Omzet
-€ 66.500
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 3.136
Diensten en diverse goederen
+€ 564.861
Afschrijvingen
-€ 8.080
Waardeverminderingen
+€ 60.750
Andere bedrijfskosten
-€ 1.132
Overige bedrijfsposten
+€ 35.608
Financiële opbrengsten
-€ 2,0 mln
Financiële kosten
-€ 2,3 mln
Belastingen
+€ 192.292
Resultaat 2025
-€ 345.738
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 28,6 mln
Investeringen
+€ 54,3 mln
Financiering
-€ 45.000
Liquide middelen 2024
€ 7,8 mln
Uit de werking (afgeleid)
-€ 28,6 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 345.738
Afschrijvingen
+€ 36.525
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 11,9 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 296.894
Voorzieningen
-€ 2,7 mln
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 11.545
Overige schulden
-€ 20,4 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 6,4 mln
Investeringen (afgeleid)
+€ 54,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 54,3 mln
Financiering
-€ 45.000
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 45.000
Liquide middelen 2025
€ 33,3 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 452.674.939 | € 435.589.989 | -€ 17,1 mln | -3,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 428.702.352 | € 374.404.787 | -€ 54,3 mln | -12,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 894.768 | € 948.102 | +€ 53.334 | +6,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 230.896 | € 305.713 | +€ 74.817 | +32,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 29.933 | € 41.021 | +€ 11.089 | +37,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 57.474 | € 38.612 | -€ 18.862 | -32,8% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 562.756 | € 562.756 | = | 0,0% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 13.711 | € 0 | -€ 13.711 | -100% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 427.807.584 | € 373.456.685 | -€ 54,4 mln | -12,7% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 14.155.054 | € 15.687.588 | +€ 1,5 mln | +10,8% |
| Deelnemingen | 280 | € 13.223.363 | € 15.687.588 | +€ 2,5 mln | +18,6% |
| Vorderingen | 281 | € 931.692 | € 0 | -€ 931.692 | -100% |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | € 47.942.385 | € 62.744.702 | +€ 14,8 mln | +30,9% |
| Deelnemingen | 282 | € 47.942.385 | € 62.744.702 | +€ 14,8 mln | +30,9% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 365.710.144 | € 295.024.395 | -€ 70,7 mln | -19,3% |
| Aandelen | 284 | € 365.710.144 | € 295.024.395 | -€ 70,7 mln | -19,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 23.972.587 | € 61.185.202 | +€ 37,2 mln | +155% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 15.404.689 | € 27.323.779 | +€ 11,9 mln | +77,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 25.564 | € 0 | -€ 25.564 | -100% |
| Overige vorderingen | 41 | € 15.379.125 | € 27.323.779 | +€ 11,9 mln | +77,7% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 211.764 | € 211.764 | = | 0,0% |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 211.764 | € 211.764 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 7.752.106 | € 33.342.524 | +€ 25,6 mln | +330% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 604.029 | € 307.135 | -€ 296.894 | -49,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 452.674.939 | € 435.589.989 | -€ 17,1 mln | -3,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 254.717.571 | € 254.326.834 | -€ 390.738 | -0,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 122.695.842 | € 122.695.842 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 122.695.842 | € 122.695.842 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 122.695.842 | € 122.695.842 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 12.269.584 | € 12.269.584 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 12.269.584 | € 12.269.584 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 12.269.584 | € 12.269.584 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 119.752.145 | € 119.361.407 | -€ 390.738 | -0,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 3.990.977 | € 1.292.676 | -€ 2,7 mln | -67,6% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 3.990.977 | € 1.292.676 | -€ 2,7 mln | -67,6% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 3.990.977 | € 1.292.676 | -€ 2,7 mln | -67,6% |
| Schulden | 17/49 | € 193.966.391 | € 179.970.480 | -€ 14,0 mln | -7,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 190.621.752 | € 170.194.284 | -€ 20,4 mln | -10,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 92.865 | € 68.516 | -€ 24.349 | -26,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 92.865 | € 68.516 | -€ 24.349 | -26,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.510 | € 14.314 | +€ 12.804 | +848% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.510 | € 14.314 | +€ 12.804 | +848% |
| Overige schulden | 47/48 | € 190.527.377 | € 170.111.454 | -€ 20,4 mln | -10,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 3.344.639 | € 9.776.196 | +€ 6,4 mln | +192% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 122.290 | € 57.925 | -€ 64.364 | -52,6% |
| Omzet | 70 | € 71.500 | € 5.000 | -€ 66.500 | -93,0% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 49.790 | € 52.925 | +€ 3.136 | +6,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 1.000 | - | -€ 1.000 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 2.692.214 | € 2.039.207 | -€ 653.007 | -24,3% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 2.559.249 | € 1.994.388 | -€ 564.861 | -22,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 28.445 | € 36.525 | +€ 8.080 | +28,4% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 60.750 | € 0 | -€ 60.750 | -100% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 7.162 | € 8.294 | +€ 1.132 | +15,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 36.608 | € 0 | -€ 36.608 | -100% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 2.569.924 | -€ 1.981.281 | +€ 588.643 | +22,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 53.757.186 | € 51.755.624 | -€ 2,0 mln | -3,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 24.529.436 | € 35.134.150 | +€ 10,6 mln | +43,2% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 12.948.973 | € 10.131.950 | -€ 2,8 mln | -21,8% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 793.828 | € 547.074 | -€ 246.754 | -31,1% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 10.786.634 | € 24.455.126 | +€ 13,7 mln | +127% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 29.227.750 | € 16.621.475 | -€ 12,6 mln | -43,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 47.767.597 | € 50.109.807 | +€ 2,3 mln | +4,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 10.379.779 | € 25.513.595 | +€ 15,1 mln | +146% |
| Kosten van schulden | 650 | € 87.201 | € 202.946 | +€ 115.745 | +133% |
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 651 | -€ 27.739 | € 0 | +€ 27.739 | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 10.320.317 | € 25.310.649 | +€ 15,0 mln | +145% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 37.387.818 | € 24.596.212 | -€ 12,8 mln | -34,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 3.419.665 | -€ 335.464 | -€ 3,8 mln | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 202.566 | € 10.274 | -€ 192.292 | -94,9% |
| Belastingen | 670/3 | € 202.566 | € 10.274 | -€ 192.292 | -94,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 3.217.099 | -€ 345.738 | -€ 3,6 mln | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 3.217.099 | -€ 345.738 | -€ 3,6 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.