M2B IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
M2B IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 406.936
2024 · € 149.431+€ 257.505
Eigen vermogen
€ 5,1 mln
2024 · € 4,8 mln+€ 273.814
Liquide middelen
€ 877.377
2024 · € 428.336+€ 449.041
Balanstotaal
€ 10,6 mln
2024 · € 11,2 mln-€ 606.624
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 621.574
daling van € 621.574 (-58,9%), van € 1,1 mln naar € 433.247
waarvan Overige vorderingen: -€ 615.546
- Liquide middelen +€ 449.041
stijging van € 449.041 (+105%), van € 428.336 naar € 877.377
vooral door Afschrijvingen (+€ 697.085) en Vorderingen op ten hoogste één jaar (+€ 621.574)
- Materiële vaste activa -€ 430.684
daling van € 430.684 (-4,5%), van € 9,6 mln naar € 9,2 mln
waarvan Leasing en soortgelijke rechten: -€ 474.720
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 921.729
daling van € 921.729 (-18,2%), van € 5,1 mln naar € 4,1 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 921.729
- Overgedragen winst (verlies) +€ 475.011
stijging van € 475.011 (+22,6%), van € 2,1 mln naar € 2,6 mln
- Kapitaalsubsidies -€ 133.122
daling van € 133.122 (-21,6%), van € 616.900 naar € 483.778
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 201.745
daling van € 201.745 (-47,2%), van € 427.252 naar € 225.507
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: -€ 157.516
- Afschrijvingen -€ 56.698
daling van € 56.698 (-7,5%), van € 753.783 naar € 697.085
- Belastingen +€ 29.095
stijging van € 29.095 (+34,0%), van € 85.539 naar € 114.635
- Financiële opbrengsten +€ 17.868
stijging van € 17.868 (+14,4%), van € 124.140 naar € 142.008
waarvan Financiële opbrengsten: +€ 131.734
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 149.431
Omzet
+€ 15.659
Diensten en diverse goederen
-€ 8.761
Afschrijvingen
+€ 56.698
Andere bedrijfskosten
+€ 3.110
Financiële opbrengsten
+€ 17.868
Financiële kosten
+€ 201.745
Belastingen
-€ 29.095
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 282
Resultaat 2025
€ 406.936
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,7 mln
Investeringen
-€ 266.401
Financiering
-€ 1,0 mln
Liquide middelen 2024
€ 428.336
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,7 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 406.936
Afschrijvingen
+€ 697.085
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 621.574
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 3.407
Voorzieningen
-€ 22.691
Handelsschulden
-€ 917
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 24.095
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 5.281
Investeringen (afgeleid)
-€ 266.401
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 266.401
Financiering
-€ 1,0 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 921.729
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 46.085
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 133.122
Liquide middelen 2025
€ 877.377
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 11.161.603 | € 10.554.979 | -€ 606.624 | -5,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 9.617.612 | € 9.186.928 | -€ 430.684 | -4,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 9.612.662 | € 9.181.978 | -€ 430.684 | -4,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.372.872 | € 1.355.086 | -€ 17.786 | -1,3% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 5.778.332 | € 5.303.612 | -€ 474.720 | -8,2% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 2.461.458 | € 2.523.280 | +€ 61.822 | +2,5% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 0 | - | = | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.950 | € 4.950 | = | 0,0% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 0 | - | = | |
| Deelnemingen | 280 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen | 281 | € 0 | - | = | |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 4.950 | € 4.950 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 4.950 | € 4.950 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.543.991 | € 1.368.051 | -€ 175.940 | -11,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.054.821 | € 433.247 | -€ 621.574 | -58,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 66.411 | € 60.383 | -€ 6.028 | -9,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 988.410 | € 372.864 | -€ 615.546 | -62,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 428.336 | € 877.377 | +€ 449.041 | +105% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 60.834 | € 57.427 | -€ 3.407 | -5,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 11.161.603 | € 10.554.979 | -€ 606.624 | -5,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.841.574 | € 5.115.388 | +€ 273.814 | +5,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 408.661 | € 408.661 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 408.661 | € 408.661 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 596.161 | € 596.161 | = | 0,0% |
| Niet-opgevraagd kapitaal | 101 | € 187.500 | € 187.500 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.710.501 | € 1.642.427 | -€ 68.074 | -4,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 59.616 | € 59.616 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 59.616 | € 59.616 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 877.883 | € 809.809 | -€ 68.074 | -7,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 773.002 | € 773.002 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.105.512 | € 2.580.523 | +€ 475.011 | +22,6% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 616.900 | € 483.778 | -€ 133.122 | -21,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 287.550 | € 264.858 | -€ 22.691 | -7,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 287.550 | € 264.858 | -€ 22.691 | -7,9% |
| Schulden | 17/49 | € 6.032.479 | € 5.174.732 | -€ 857.747 | -14,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.065.073 | € 4.143.344 | -€ 921.729 | -18,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.046.323 | € 4.124.594 | -€ 921.729 | -18,3% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 3.223.738 | € 2.430.931 | -€ 792.806 | -24,6% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.822.585 | € 1.693.662 | -€ 128.923 | -7,1% |
| Overige schulden | 178/9 | € 18.750 | € 18.750 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 890.906 | € 960.169 | +€ 69.263 | +7,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 875.644 | € 921.729 | +€ 46.085 | +5,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 4.723 | € 3.805 | -€ 917 | -19,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 4.723 | € 3.805 | -€ 917 | -19,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 10.539 | € 34.635 | +€ 24.095 | +229% |
| Belastingen | 450/3 | € 10.539 | € 34.635 | +€ 24.095 | +229% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 76.500 | € 71.220 | -€ 5.281 | -6,9% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.626.458 | € 1.642.117 | +€ 15.659 | +1,0% |
| Omzet | 70 | € 1.626.458 | € 1.642.117 | +€ 15.659 | +1,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.110.785 | € 1.059.739 | -€ 51.046 | -4,6% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 169.702 | € 178.463 | +€ 8.761 | +5,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 753.783 | € 697.085 | -€ 56.698 | -7,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 187.301 | € 184.191 | -€ 3.110 | -1,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 515.673 | € 582.379 | +€ 66.706 | +12,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 124.140 | € 142.008 | +€ 17.868 | +14,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 10.274 | € 142.008 | +€ 131.734 | +1.282% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 6.582 | € 8.886 | +€ 2.304 | +35,0% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 3.692 | € 133.122 | +€ 129.430 | +3.506% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 113.865 | € 0 | -€ 113.865 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 427.252 | € 225.507 | -€ 201.745 | -47,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 269.735 | € 225.507 | -€ 44.229 | -16,4% |
| Kosten van schulden | 650 | € 267.863 | € 222.874 | -€ 44.989 | -16,8% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 1.872 | € 2.632 | +€ 760 | +40,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 157.516 | € 0 | -€ 157.516 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 212.561 | € 498.880 | +€ 286.319 | +135% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 22.409 | € 22.691 | +€ 282 | +1,3% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 85.539 | € 114.635 | +€ 29.095 | +34,0% |
| Belastingen | 670/3 | € 85.539 | € 114.635 | +€ 29.095 | +34,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 149.431 | € 406.936 | +€ 257.505 | +172% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 67.228 | € 68.074 | +€ 846 | +1,3% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 14.594 | € 0 | -€ 14.594 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 202.065 | € 475.011 | +€ 272.946 | +135% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 19 oktober 2026 via checked.be.