M.A.G.: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
M.A.G.
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 30.163
2024 · € 4.473+€ 25.690
Eigen vermogen
€ 1,3 mln
2024 · € 1,2 mln+€ 30.163
Liquide middelen
€ 26.894
2024 · € 32.074-€ 5.180
Balanstotaal
€ 4,9 mln
2024 · € 5,1 mln-€ 142.376
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 163.122
daling van € 163.122 (-3,3%), van € 4,9 mln naar € 4,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 109.528
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 247.065
daling van € 247.065 (-9,8%), van € 2,5 mln naar € 2,3 mln
- Overige schulden +€ 126.107
stijging van € 126.107 (+13,4%), van € 944.036 naar € 1,1 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 39.479
stijging van € 39.479 (+11,5%), van € 342.188 naar € 381.667
- Afschrijvingen +€ 7.708
stijging van € 7.708 (+4,2%), van € 183.688 naar € 191.396
- Financiële kosten +€ 4.520
stijging van € 4.520 (+5,1%), van € 88.018 naar € 92.538
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 4.473
Bruto bedrijfsmarge
+€ 39.479
Afschrijvingen
-€ 7.708
Andere bedrijfskosten
-€ 2.035
Financiële opbrengsten
+€ 474
Financiële kosten
-€ 4.520
Resultaat 2025
€ 30.163
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 265.094
Investeringen
-€ 28.274
Financiering
-€ 242.000
Liquide middelen 2024
€ 32.074
Uit de werking (afgeleid)
+€ 265.094
Resultaat van het boekjaar
+€ 30.163
Afschrijvingen
+€ 191.396
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 25.674
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 252
Voorzieningen
-€ 3.744
Handelsschulden
-€ 43.307
Overige schulden
+€ 126.107
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 9.595
Investeringen (afgeleid)
-€ 28.274
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 28.274
Financiering
-€ 242.000
Schulden op meer dan één jaar
-€ 247.065
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5.065
Liquide middelen 2025
€ 26.894
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.090.788 | € 4.948.411 | -€ 142.376 | -2,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.914.931 | € 4.751.808 | -€ 163.122 | -3,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.893.007 | € 4.729.884 | -€ 163.122 | -3,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.512.077 | € 3.402.549 | -€ 109.528 | -3,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.595 | - | -€ 2.595 | |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 1.378.335 | € 1.327.336 | -€ 50.999 | -3,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 21.924 | € 21.924 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 175.857 | € 196.603 | +€ 20.746 | +11,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 135.089 | € 160.763 | +€ 25.674 | +19,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 7.073 | € 22.964 | +€ 15.890 | +225% |
| Overige vorderingen | 41 | € 128.016 | € 137.800 | +€ 9.783 | +7,6% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 32.074 | € 26.894 | -€ 5.180 | -16,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 8.694 | € 8.946 | +€ 252 | +2,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.090.788 | € 4.948.411 | -€ 142.376 | -2,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.235.989 | € 1.266.152 | +€ 30.163 | +2,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 150.000 | € 150.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 150.000 | € 150.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 150.000 | € 150.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 833.363 | € 833.363 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 252.626 | € 282.789 | +€ 30.163 | +11,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 15.000 | € 15.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 15.000 | € 15.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 129.916 | € 118.683 | -€ 11.232 | -8,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 107.710 | € 149.106 | +€ 41.396 | +38,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 43.305 | € 39.561 | -€ 3.744 | -8,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 43.305 | € 39.561 | -€ 3.744 | -8,6% |
| Schulden | 17/49 | € 3.811.494 | € 3.642.698 | -€ 168.795 | -4,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.514.551 | € 2.267.486 | -€ 247.065 | -9,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.514.551 | € 2.267.486 | -€ 247.065 | -9,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.276.644 | € 1.364.509 | +€ 87.865 | +6,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 284.286 | € 289.351 | +€ 5.065 | +1,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 48.322 | € 5.015 | -€ 43.307 | -89,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 48.322 | € 5.015 | -€ 43.307 | -89,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 944.036 | € 1.070.143 | +€ 126.107 | +13,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 20.299 | € 10.704 | -€ 9.595 | -47,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 183.688 | € 191.396 | +€ 7.708 | +4,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 74.291 | € 76.325 | +€ 2.035 | +2,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 342.188 | € 381.667 | +€ 39.479 | +11,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 84.209 | € 113.945 | +€ 29.736 | +35,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 4.538 | € 5.012 | +€ 474 | +10,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 4.538 | € 5.012 | +€ 474 | +10,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 88.018 | € 92.538 | +€ 4.520 | +5,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 88.018 | € 92.538 | +€ 4.520 | +5,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 729 | € 26.419 | +€ 25.690 | +3.524% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.744 | € 3.744 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 4.473 | € 30.163 | +€ 25.690 | +574% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 11.232 | € 11.232 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 15.706 | € 41.396 | +€ 25.690 | +164% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.