LSB IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
LSB IMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 24.711
2024 · -€ 77.081+€ 101.793
Eigen vermogen
€ 938.954
2024 · € 914.243+€ 24.711
Liquide middelen
€ 5.983
2024 · € 3.985+€ 1.998
Balanstotaal
€ 3,1 mln
2024 · € 3,4 mln-€ 343.660
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 345.592
daling van € 345.592 (-10,2%), van € 3,4 mln naar € 3,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 344.534
Passiva
- Overige schulden -€ 334.530
daling van € 334.530 (-18,1%), van € 1,8 mln naar € 1,5 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 95.534
stijging van € 95.534 (+53,8%), van € 177.502 naar € 273.036
- Afschrijvingen -€ 7.823
daling van € 7.823 (-4,9%), van € 158.712 naar € 150.889
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 77.081
Bruto bedrijfsmarge
+€ 95.534
Personeelskosten
-€ 1.518
Afschrijvingen
+€ 7.823
Andere bedrijfskosten
-€ 676
Financiële opbrengsten
-€ 318
Financiële kosten
+€ 949
Resultaat 2025
€ 24.711
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 147.072
Investeringen
+€ 181.343
Financiering
-€ 32.273
Liquide middelen 2024
€ 3.985
Uit de werking (afgeleid)
-€ 147.072
Resultaat van het boekjaar
+€ 24.711
Afschrijvingen
+€ 150.889
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 5.164
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 8.262
Handelsschulden
+€ 3.820
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 2.421
Overige schulden
-€ 334.530
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 2.967
Investeringen (afgeleid)
+€ 181.343
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 194.703
Geldbeleggingen
-€ 13.360
Financiering
-€ 32.273
Schulden op meer dan één jaar
-€ 33.253
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 980
Liquide middelen 2025
€ 5.983
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.419.741 | € 3.076.081 | -€ 343.660 | -10,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.399.195 | € 3.053.603 | -€ 345.592 | -10,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.398.645 | € 3.053.053 | -€ 345.592 | -10,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.395.892 | € 3.051.358 | -€ 344.534 | -10,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.338 | € 647 | -€ 691 | -51,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.415 | € 1.048 | -€ 367 | -26,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 550 | € 550 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 20.546 | € 22.478 | +€ 1.932 | +9,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 6.538 | € 1.373 | -€ 5.164 | -79,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 6.281 | € 1.373 | -€ 4.907 | -78,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 257 | - | -€ 257 | |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 700 | € 14.061 | +€ 13.360 | +1908,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3.985 | € 5.983 | +€ 1.998 | +50,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 9.324 | € 1.061 | -€ 8.262 | -88,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.419.741 | € 3.076.081 | -€ 343.660 | -10,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 914.243 | € 938.954 | +€ 24.711 | +2,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.537.400 | € 1.537.400 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 623.157 | -€ 598.446 | +€ 24.711 | +4,0% |
| Schulden | 17/49 | € 2.505.498 | € 2.137.127 | -€ 368.372 | -14,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 613.823 | € 580.570 | -€ 33.253 | -5,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 613.823 | € 580.570 | -€ 33.253 | -5,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.888.709 | € 1.556.557 | -€ 332.152 | -17,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 32.273 | € 33.253 | +€ 980 | +3,0% |
| Handelsschulden | 44 | - | € 3.820 | +€ 3.820 | |
| Leveranciers | 440/4 | - | € 3.820 | +€ 3.820 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 9.460 | € 7.039 | -€ 2.421 | -25,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 560 | € 374 | -€ 186 | -33,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 8.901 | € 6.665 | -€ 2.236 | -25,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.846.976 | € 1.512.445 | -€ 334.530 | -18,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.967 | - | -€ 2.967 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 38.214 | € 115.574 | +€ 77.360 | +202,4% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 47.010 | € 48.529 | +€ 1.518 | +3,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 158.712 | € 150.889 | -€ 7.823 | -4,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 28.065 | € 28.741 | +€ 676 | +2,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 177.502 | € 273.036 | +€ 95.534 | +53,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 56.286 | € 44.877 | +€ 101.163 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 380 | € 61 | -€ 318 | -83,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 380 | € 61 | -€ 318 | -83,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 21.176 | € 20.227 | -€ 949 | -4,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 21.176 | € 20.227 | -€ 949 | -4,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 77.081 | € 24.711 | +€ 101.793 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 77.081 | € 24.711 | +€ 101.793 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 77.081 | € 24.711 | +€ 101.793 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.