LOCK’IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
LOCK’IMMO
NACE 52.100, Opslag
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 496.560
2024 · € 682.155-€ 185.595
Eigen vermogen
€ 29,8 mln
2024 · € 29,3 mln+€ 496.560
Liquide middelen
€ 20.794
2024 · € 105.671-€ 84.878
Balanstotaal
€ 43,0 mln
2024 · € 39,8 mln+€ 3,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 12,2 mln
stijging van € 12,2 mln (+45,4%), van € 27,0 mln naar € 39,2 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: +€ 12,2 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 8,8 mln
daling van € 8,8 mln (-79,7%), van € 11,0 mln naar € 2,2 mln
waarvan Overige vorderingen: -€ 8,5 mln
Passiva
- Overige schulden +€ 3,2 mln
stijging van € 3,2 mln (+1277,5%), van € 250.000 naar € 3,4 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 2,5 mln
daling van € 2,5 mln (-29,6%), van € 8,3 mln naar € 5,8 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 2,5 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 1,0 mln
stijging van € 1,0 mln (+169,0%), van € 594.624 naar € 1,6 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 916.897
nieuw in 2025: € 916.897
- Overgedragen winst (verlies) +€ 471.730
stijging van € 471.730 (+29,9%), van € 1,6 mln naar € 2,0 mln
Resultatenrekening
- Waardeverminderingen +€ 122.372
nieuw in 2025: € 122.372
- Financiële kosten -€ 120.540
daling van € 120.540 (-28,8%), van € 418.468 naar € 297.928
- Financiële opbrengsten -€ 96.509
daling van € 96.509 (-19,7%), van € 488.836 naar € 392.327
- Diensten en diverse goederen +€ 89.583
stijging van € 89.583 (+11,8%), van € 756.824 naar € 846.407
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 74.385
stijging van € 74.385 (+100,5%), van € 73.980 naar € 148.365
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 682.155
Omzet
-€ 54.195
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 74.385
Diensten en diverse goederen
-€ 89.583
Personeelskosten
-€ 22.360
Afschrijvingen
-€ 3.877
Waardeverminderingen
-€ 122.372
Andere bedrijfskosten
-€ 4.325
Overige bedrijfsposten
-€ 25.000
Financiële opbrengsten
-€ 96.509
Financiële kosten
+€ 120.540
Belastingen
+€ 37.702
Resultaat 2025
€ 496.560
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 12,8 mln
Investeringen
-€ 12,3 mln
Financiering
-€ 533.023
Liquide middelen 2024
€ 105.671
Uit de werking (afgeleid)
+€ 12,8 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 496.560
Afschrijvingen
+€ 159.649
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 8,8 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 84.698
Voorzieningen
+€ 110.000
Handelsschulden
+€ 240.377
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 136.752
Overige schulden
+€ 3,2 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 176.757
Investeringen (afgeleid)
-€ 12,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 12,3 mln
Financiering
-€ 533.023
Schulden op meer dan één jaar
-€ 2,5 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1,0 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 916.897
Liquide middelen 2025
€ 20.794
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 39.821.375 | € 43.015.579 | +€ 3,2 mln | +8,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 28.276.788 | € 40.440.626 | +€ 12,2 mln | +43,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.276.603 | € 1.192.598 | -€ 84.005 | -6,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.276.603 | € 1.192.598 | -€ 84.005 | -6,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 27.000.185 | € 39.248.028 | +€ 12,2 mln | +45,4% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 27.000.000 | € 39.247.843 | +€ 12,2 mln | +45,4% |
| Deelnemingen | 280 | € 27.000.000 | € 39.247.843 | +€ 12,2 mln | +45,4% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 185 | € 185 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 185 | € 185 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 11.544.587 | € 2.574.954 | -€ 9,0 mln | -77,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 11.037.351 | € 2.237.293 | -€ 8,8 mln | -79,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.301.060 | € 953.503 | -€ 347.557 | -26,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 9.736.291 | € 1.283.790 | -€ 8,5 mln | -86,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 105.671 | € 20.794 | -€ 84.878 | -80,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 401.565 | € 316.867 | -€ 84.698 | -21,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 39.821.375 | € 43.015.579 | +€ 3,2 mln | +8,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 29.327.525 | € 29.824.085 | +€ 496.560 | +1,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 27.150.000 | € 27.150.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 16.454.235 | € 16.454.235 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 16.454.235 | € 16.454.235 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 10.695.765 | € 10.695.765 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 10.695.765 | € 10.695.765 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 599.680 | € 624.510 | +€ 24.830 | +4,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 118.108 | € 142.938 | +€ 24.830 | +21,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 118.108 | € 142.938 | +€ 24.830 | +21,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 481.573 | € 481.573 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.577.844 | € 2.049.575 | +€ 471.730 | +29,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 110.000 | € 220.000 | +€ 110.000 | +100,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 110.000 | € 220.000 | +€ 110.000 | +100,0% |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | € 110.000 | € 220.000 | +€ 110.000 | +100,0% |
| Schulden | 17/49 | € 10.383.850 | € 12.971.494 | +€ 2,6 mln | +24,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 8.302.345 | € 5.847.804 | -€ 2,5 mln | -29,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 8.209.011 | € 5.707.724 | -€ 2,5 mln | -30,5% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 8.209.011 | € 4.609.766 | -€ 3,6 mln | -43,8% |
| Overige leningen | 174 | - | € 1.097.958 | +€ 1,1 mln | |
| Overige schulden | 178/9 | € 93.334 | € 140.080 | +€ 46.746 | +50,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.822.000 | € 7.040.943 | +€ 5,2 mln | +286,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 594.624 | € 1.599.246 | +€ 1,0 mln | +169,0% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 916.897 | +€ 916.897 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 916.897 | +€ 916.897 | |
| Handelsschulden | 44 | € 646.524 | € 886.901 | +€ 240.377 | +37,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 646.524 | € 886.901 | +€ 240.377 | +37,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 330.852 | € 194.100 | -€ 136.752 | -41,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 318.005 | € 170.750 | -€ 147.255 | -46,3% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 12.848 | € 23.350 | +€ 10.502 | +81,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 250.000 | € 3.443.799 | +€ 3,2 mln | +1277,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 259.504 | € 82.748 | -€ 176.757 | -68,1% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 2.037.333 | € 2.057.523 | +€ 20.190 | +1,0% |
| Omzet | 70 | € 1.963.353 | € 1.909.158 | -€ 54.195 | -2,8% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 73.980 | € 148.365 | +€ 74.385 | +100,5% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.201.440 | € 1.468.957 | +€ 267.517 | +22,3% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 756.824 | € 846.407 | +€ 89.583 | +11,8% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 103.429 | € 125.790 | +€ 22.360 | +21,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 155.772 | € 159.649 | +€ 3.877 | +2,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 122.372 | +€ 122.372 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 110.000 | € 110.000 | = | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 75.414 | € 79.740 | +€ 4.325 | +5,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 25.000 | +€ 25.000 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 835.893 | € 588.566 | -€ 247.327 | -29,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 488.836 | € 392.327 | -€ 96.509 | -19,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 488.836 | € 392.327 | -€ 96.509 | -19,7% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 191.050 | € 78.628 | -€ 112.423 | -58,8% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 297.785 | € 313.699 | +€ 15.913 | +5,3% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 0 | € 0 | -€ 0 | -66,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 418.468 | € 297.928 | -€ 120.540 | -28,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 418.468 | € 297.928 | -€ 120.540 | -28,8% |
| Kosten van schulden | 650 | € 418.467 | € 297.922 | -€ 120.545 | -28,8% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 1 | € 6 | +€ 5 | +604,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 906.261 | € 682.964 | -€ 223.297 | -24,6% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 224.106 | € 186.404 | -€ 37.702 | -16,8% |
| Belastingen | 670/3 | € 227.385 | € 186.404 | -€ 40.981 | -18,0% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 3.279 | - | -€ 3.279 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 682.155 | € 496.560 | -€ 185.595 | -27,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 682.155 | € 496.560 | -€ 185.595 | -27,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 10 oktober 2026 via checked.be.