LIWA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
LIWA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 369.920
2024 · -€ 163.766+€ 533.686
Eigen vermogen
€ 1,7 mln
2024 · € 1,3 mln+€ 369.920
Liquide middelen
€ 444.947
2024 · € 198.069+€ 246.878
Balanstotaal
€ 8,9 mln
2024 · € 9,1 mln-€ 276.681
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 520.113
daling van € 520.113 (-5,8%), van € 8,9 mln naar € 8,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 587.960
- Liquide middelen +€ 246.878
stijging van € 246.878 (+125%), van € 198.069 naar € 444.947
vooral door Afschrijvingen (+€ 980.047) en Resultaat van het boekjaar (+€ 369.920)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 662.049
daling van € 662.049 (-15,9%), van € 4,2 mln naar € 3,5 mln
- Reserves +€ 275.200
stijging van € 275.200 (+27,8%), van € 988.503 naar € 1,3 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 275.200
- Overgedragen winst (verlies) +€ 94.720
stijging van € 94.720 (+11,1%), van -€ 852.072 naar -€ 757.352
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 560.167
stijging van € 560.167 (+43,2%), van € 1,3 mln naar € 1,9 mln
- Financiële kosten -€ 98.792
daling van € 98.792 (-23,3%), van € 423.865 naar € 325.073
- Voorzieningen -€ 49.092
nieuw in 2025: -€ 49.092
- Andere bedrijfskosten +€ 22.230
stijging van € 22.230 (+17,3%), van € 128.435 naar € 150.664
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 163.766
Bruto bedrijfsmarge
+€ 560.167
Afschrijvingen
-€ 7.221
Voorzieningen
+€ 49.092
Andere bedrijfskosten
-€ 22.230
Financiële opbrengsten
-€ 2
Financiële kosten
+€ 98.792
Belastingen
+€ 3
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 144.917
Resultaat 2025
€ 369.920
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,4 mln
Investeringen
-€ 459.935
Financiering
-€ 659.832
Liquide middelen 2024
€ 198.069
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 369.920
Afschrijvingen
+€ 980.047
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 3.446
Voorzieningen
+€ 29.486
Handelsschulden
+€ 31.764
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 13.739
Overige schulden
-€ 34.280
Investeringen (afgeleid)
-€ 459.935
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 459.935
Financiering
-€ 659.832
Schulden op meer dan één jaar
-€ 662.049
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.217
Liquide middelen 2025
€ 444.947
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 9.145.934 | € 8.869.253 | -€ 276.681 | -3,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.925.050 | € 8.404.938 | -€ 520.113 | -5,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.924.050 | € 8.403.938 | -€ 520.113 | -5,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 8.922.928 | € 8.334.968 | -€ 587.960 | -6,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.123 | € 0 | -€ 1.123 | -100% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | - | € 68.970 | +€ 68.970 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.000 | € 1.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 220.884 | € 464.315 | +€ 243.432 | +110% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 22.814 | € 19.368 | -€ 3.446 | -15,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 22.814 | € 19.368 | -€ 3.446 | -15,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 198.069 | € 444.947 | +€ 246.878 | +125% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 9.145.934 | € 8.869.253 | -€ 276.681 | -3,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.313.224 | € 1.683.144 | +€ 369.920 | +28,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 665.569 | € 665.569 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 665.569 | € 665.569 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 665.569 | € 665.569 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 511.224 | € 511.224 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 988.503 | € 1.263.703 | +€ 275.200 | +27,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 65.903 | € 65.903 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 65.903 | € 65.903 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 856.440 | € 1.131.641 | +€ 275.200 | +32,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 66.160 | € 66.160 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 852.072 | -€ 757.352 | +€ 94.720 | +11,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 392.199 | € 421.685 | +€ 29.486 | +7,5% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 49.092 | € 0 | -€ 49.092 | -100% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 49.092 | € 0 | -€ 49.092 | -100% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 343.106 | € 421.685 | +€ 78.578 | +22,9% |
| Schulden | 17/49 | € 7.440.512 | € 6.764.425 | -€ 676.086 | -9,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.162.738 | € 3.500.689 | -€ 662.049 | -15,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.162.738 | € 3.500.689 | -€ 662.049 | -15,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.277.773 | € 3.263.736 | -€ 14.038 | -0,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 659.832 | € 662.049 | +€ 2.217 | +0,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 0 | - | = | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 0 | - | = | |
| Handelsschulden | 44 | € 50.946 | € 82.709 | +€ 31.764 | +62,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 50.946 | € 82.709 | +€ 31.764 | +62,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 88.596 | € 74.857 | -€ 13.739 | -15,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 88.596 | € 74.857 | -€ 13.739 | -15,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.478.400 | € 2.444.121 | -€ 34.280 | -1,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 541.324 | +€ 541.324 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 972.826 | € 980.047 | +€ 7.221 | +0,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 49.092 | -€ 49.092 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 128.435 | € 150.664 | +€ 22.230 | +17,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.295.499 | € 1.855.666 | +€ 560.167 | +43,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 194.239 | € 774.047 | +€ 579.809 | +299% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2 | € 0 | -€ 2 | -98,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2 | € 0 | -€ 2 | -98,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 423.865 | € 325.073 | -€ 98.792 | -23,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 423.865 | € 325.073 | -€ 98.792 | -23,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 229.625 | € 448.974 | +€ 678.599 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 66.339 | € 56.753 | -€ 9.586 | -14,4% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 135.331 | +€ 135.331 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 479 | € 476 | -€ 3 | -0,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 163.766 | € 369.920 | +€ 533.686 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 148.931 | € 130.792 | -€ 18.139 | -12,2% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 405.993 | +€ 405.993 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 14.834 | € 94.720 | +€ 109.554 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 26 oktober 2026 via checked.be.