LIRO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
LIRO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,1 mln
2024 · € 1,1 mln+€ 49.586
Eigen vermogen
€ 7,8 mln
2024 · € 7,1 mln+€ 744.963
Liquide middelen
€ 373.046
2024 · € 357.442+€ 15.604
Balanstotaal
€ 14,3 mln
2024 · € 14,6 mln-€ 349.510
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 373.355
daling van € 373.355 (-3,1%), van € 12,1 mln naar € 11,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 359.355
Passiva
- Reserves +€ 744.963
stijging van € 744.963 (+10,9%), van € 6,9 mln naar € 7,6 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 979.566
- Schulden op meer dan één jaar -€ 546.300
daling van € 546.300 (-11,0%), van € 5,0 mln naar € 4,4 mln
- Voorzieningen -€ 375.545
daling van € 375.545 (-30,4%), van € 1,2 mln naar € 858.769
waarvan Voorzieningen voor risico's en kosten: -€ 277.000
Resultatenrekening
- Voorzieningen -€ 222.000
daling van € 222.000 (-403,6%), van -€ 55.000 naar -€ 277.000
- Waardeverminderingen +€ 130.403
stijging van € 130.403, van € 0 naar € 130.403
- Bruto bedrijfsmarge -€ 118.429
daling van € 118.429 (-5,1%), van € 2,3 mln naar € 2,2 mln
- Belastingen -€ 34.758
daling van € 34.758 (-7,4%), van € 468.441 naar € 433.683
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,1 mln
Bruto bedrijfsmarge
-€ 118.429
Afschrijvingen
-€ 5.381
Waardeverminderingen
-€ 130.403
Voorzieningen
+€ 222.000
Andere bedrijfskosten
+€ 7.256
Overige bedrijfsposten
+€ 144
Financiële opbrengsten
+€ 21.479
Financiële kosten
+€ 18.160
Belastingen
+€ 34.758
Resultaat 2025
€ 1,1 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,2 mln
Investeringen
-€ 161.085
Financiering
-€ 988.656
Liquide middelen 2024
€ 357.442
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,2 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,1 mln
Afschrijvingen
+€ 534.441
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 58.669
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 50.428
Voorzieningen
-€ 375.545
Handelsschulden
+€ 5.875
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 103.047
Overige schulden
-€ 3.100
Investeringen (afgeleid)
-€ 161.085
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 161.085
Financiering
-€ 988.656
Schulden op meer dan één jaar
-€ 546.300
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 5.683
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 66.673
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 370.000
Liquide middelen 2025
€ 373.046
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 14.649.771 | € 14.300.261 | -€ 349.510 | -2,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 13.364.311 | € 12.990.955 | -€ 373.355 | -2,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 12.088.903 | € 11.715.547 | -€ 373.355 | -3,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 12.048.130 | € 11.688.775 | -€ 359.355 | -3,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 40.773 | € 26.773 | -€ 14.000 | -34,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.275.408 | € 1.275.408 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.285.460 | € 1.309.305 | +€ 23.845 | +1,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 877.591 | € 936.260 | +€ 58.669 | +6,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 387.363 | € 290.022 | -€ 97.341 | -25,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 490.228 | € 646.238 | +€ 156.010 | +31,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 357.442 | € 373.046 | +€ 15.604 | +4,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 50.428 | € 0 | -€ 50.428 | -100,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 14.649.771 | € 14.300.261 | -€ 349.510 | -2,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 7.050.613 | € 7.795.576 | +€ 744.963 | +10,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 185.947 | € 185.947 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 185.947 | € 185.947 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 185.947 | € 185.947 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 6.864.666 | € 7.609.629 | +€ 744.963 | +10,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 68.797 | € 68.797 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 66.064 | € 66.064 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 2.734 | € 2.734 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.022.692 | € 1.788.089 | -€ 234.603 | -11,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.773.177 | € 5.752.743 | +€ 979.566 | +20,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 1.234.315 | € 858.769 | -€ 375.545 | -30,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 385.000 | € 108.000 | -€ 277.000 | -71,9% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 385.000 | € 108.000 | -€ 277.000 | -71,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 849.315 | € 750.769 | -€ 98.545 | -11,6% |
| Schulden | 17/49 | € 6.364.844 | € 5.645.916 | -€ 718.928 | -11,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.958.276 | € 4.411.976 | -€ 546.300 | -11,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.958.276 | € 4.411.976 | -€ 546.300 | -11,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.406.568 | € 1.233.940 | -€ 172.628 | -12,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 591.338 | € 585.656 | -€ 5.683 | -1,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 167.748 | € 101.075 | -€ 66.673 | -39,7% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 167.748 | € 101.075 | -€ 66.673 | -39,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 119.017 | € 124.892 | +€ 5.875 | +4,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 119.017 | € 124.892 | +€ 5.875 | +4,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 160.973 | € 57.926 | -€ 103.047 | -64,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 160.973 | € 57.926 | -€ 103.047 | -64,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 367.491 | € 364.391 | -€ 3.100 | -0,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 147.814 | € 51.408 | -€ 96.406 | -65,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 529.060 | € 534.441 | +€ 5.381 | +1,0% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 0 | € 130.403 | +€ 130.403 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 55.000 | -€ 277.000 | -€ 222.000 | -403,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 275.362 | € 268.106 | -€ 7.256 | -2,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 2.232 | € 2.088 | -€ 144 | -6,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 2.319.555 | € 2.201.126 | -€ 118.429 | -5,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.567.901 | € 1.543.089 | -€ 24.812 | -1,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 24 | € 21.503 | +€ 21.479 | +91206,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 24 | € 21.503 | +€ 21.479 | +91206,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 132.652 | € 114.492 | -€ 18.160 | -13,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 132.652 | € 114.492 | -€ 18.160 | -13,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.435.273 | € 1.450.100 | +€ 14.827 | +1,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 98.545 | € 98.545 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 468.441 | € 433.683 | -€ 34.758 | -7,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.065.377 | € 1.114.963 | +€ 49.586 | +4,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 234.603 | € 234.603 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.299.981 | € 1.349.566 | +€ 49.586 | +3,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 9 oktober 2026 via checked.be.