Las Brisas: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Las Brisas
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,3 mln
2024 · -€ 3,8 mln+€ 5,1 mln
Eigen vermogen
€ 21,5 mln
2024 · € 20,6 mln+€ 934.763
Liquide middelen
€ 123.903
2024 · € 128.790-€ 4.887
Balanstotaal
€ 60,7 mln
2024 · € 57,7 mln+€ 3,0 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 2,1 mln
stijging van € 2,1 mln (+5,3%), van € 40,6 mln naar € 42,7 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: +€ 2,1 mln
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 1,0 mln
stijging van € 1,0 mln (+2.057%), van € 48.864 naar € 1,1 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,9 mln
stijging van € 1,9 mln (+6,8%), van € 28,0 mln naar € 29,9 mln
waarvan Overige schulden: +€ 2,0 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 842.532
stijging van € 842.532 (+6,7%), van € 12,6 mln naar € 13,4 mln
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 5,0 mln
daling van € 5,0 mln (-77,6%), van € 6,4 mln naar € 1,4 mln
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: -€ 5,0 mln
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 971.271
stijging van € 971.271 (+60,8%), van € 1,6 mln naar € 2,6 mln
- Financiële opbrengsten -€ 436.712
daling van € 436.712 (-28,0%), van € 1,6 mln naar € 1,1 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 329.108
stijging van € 329.108 (+309%), van € 106.635 naar € 435.743
- Afschrijvingen +€ 122.133
stijging van € 122.133 (+20,1%), van € 607.832 naar € 729.965
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 3,8 mln
Omzet
+€ 57.319
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 971.271
Diensten en diverse goederen
-€ 107.409
Afschrijvingen
-€ 122.133
Waardeverminderingen
-€ 19.865
Andere bedrijfskosten
-€ 329.108
Overige bedrijfsposten
+€ 21.340
Financiële opbrengsten
-€ 436.712
Financiële kosten
+€ 5,0 mln
Belastingen
+€ 91.714
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 345
Resultaat 2025
€ 1,3 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,7 mln
Investeringen
-€ 3,2 mln
Financiering
+€ 1,5 mln
Liquide middelen 2024
€ 128.790
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,7 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,3 mln
Afschrijvingen
+€ 729.965
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 239.747
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 273.083
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 1,0 mln
Voorzieningen
+€ 30.744
Handelsschulden
-€ 13.773
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 117.718
Overige schulden
+€ 333.824
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 80.200
Investeringen (afgeleid)
-€ 3,2 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 3,2 mln
Financiering
+€ 1,5 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,9 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 8.333
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 380.000
Liquide middelen 2025
€ 123.903
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 57.697.357 | € 60.694.318 | +€ 3,0 mln | +5,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 54.754.082 | € 57.263.452 | +€ 2,5 mln | +4,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 14.153.132 | € 14.514.646 | +€ 361.515 | +2,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 8.549.325 | € 7.686.536 | -€ 862.789 | -10,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | - | € 1.961 | +€ 1.961 | |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 18.030 | € 2.716 | -€ 15.314 | -84,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 2.463.239 | € 3.511.813 | +€ 1,0 mln | +42,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 3.122.538 | € 3.311.620 | +€ 189.082 | +6,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 40.600.950 | € 42.748.805 | +€ 2,1 mln | +5,3% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 40.050.564 | € 42.197.045 | +€ 2,1 mln | +5,4% |
| Deelnemingen | 280 | € 14.290.527 | € 14.290.527 | = | 0,0% |
| Vorderingen | 281 | € 25.760.038 | € 27.906.519 | +€ 2,1 mln | +8,3% |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | € 240.242 | € 240.242 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 282 | € 240.242 | € 240.242 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 310.144 | € 311.518 | +€ 1.375 | +0,4% |
| Aandelen | 284 | € 310.144 | € 311.518 | +€ 1.375 | +0,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.943.276 | € 3.430.866 | +€ 487.590 | +16,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 1.656.575 | € 1.416.828 | -€ 239.747 | -14,5% |
| Handelsvorderingen | 290 | € 1.656.575 | € 1.416.828 | -€ 239.747 | -14,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorraden | 30/36 | € 0 | - | = | |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.109.046 | € 835.963 | -€ 273.083 | -24,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 237.127 | € 308.229 | +€ 71.102 | +30,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 871.919 | € 527.734 | -€ 344.185 | -39,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 128.790 | € 123.903 | -€ 4.887 | -3,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 48.864 | € 1.054.172 | +€ 1,0 mln | +2.057% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 57.697.357 | € 60.694.318 | +€ 3,0 mln | +5,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 20.569.375 | € 21.504.138 | +€ 934.763 | +4,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 7.073.250 | € 7.073.250 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 7.073.250 | € 7.073.250 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 7.073.250 | € 7.073.250 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 904.234 | € 996.465 | +€ 92.231 | +10,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 707.325 | € 707.325 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 707.325 | € 707.325 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 196.909 | € 289.140 | +€ 92.231 | +46,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 12.591.892 | € 13.434.423 | +€ 842.532 | +6,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 65.636 | € 96.380 | +€ 30.744 | +46,8% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 65.636 | € 96.380 | +€ 30.744 | +46,8% |
| Schulden | 17/49 | € 37.062.346 | € 39.093.800 | +€ 2,0 mln | +5,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 28.007.140 | € 29.924.796 | +€ 1,9 mln | +6,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 555.556 | € 430.556 | -€ 125.000 | -22,5% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 555.556 | € 430.556 | -€ 125.000 | -22,5% |
| Overige schulden | 178/9 | € 27.451.584 | € 29.494.240 | +€ 2,0 mln | +7,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 785.155 | € 979.155 | +€ 193.999 | +24,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 133.333 | € 125.000 | -€ 8.333 | -6,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 420.042 | € 406.269 | -€ 13.773 | -3,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 420.042 | € 406.269 | -€ 13.773 | -3,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 128.666 | € 10.947 | -€ 117.718 | -91,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 128.666 | € 10.947 | -€ 117.718 | -91,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 103.114 | € 436.938 | +€ 333.824 | +324% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 8.270.050 | € 8.189.849 | -€ 80.200 | -1,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 3.231.601 | € 4.281.531 | +€ 1,0 mln | +32,5% |
| Omzet | 70 | € 1.656.074 | € 1.713.393 | +€ 57.319 | +3,5% |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) | 71 | -€ 21.340 | € 0 | +€ 21.340 | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.596.868 | € 2.568.138 | +€ 971.271 | +60,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.923.211 | € 2.501.725 | +€ 578.515 | +30,1% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 1.227.484 | € 1.334.892 | +€ 107.409 | +8,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 607.832 | € 729.965 | +€ 122.133 | +20,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 18.740 | € 1.125 | +€ 19.865 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 106.635 | € 435.743 | +€ 329.108 | +309% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.308.391 | € 1.779.806 | +€ 471.415 | +36,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.561.242 | € 1.124.531 | -€ 436.712 | -28,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.561.242 | € 1.124.531 | -€ 436.712 | -28,0% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 1.061.885 | € 790.008 | -€ 271.877 | -25,6% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 499.229 | € 334.146 | -€ 165.083 | -33,1% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 129 | € 377 | +€ 249 | +193% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 6.383.138 | € 1.429.692 | -€ 5,0 mln | -77,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.335.575 | € 1.429.692 | +€ 94.117 | +7,0% |
| Kosten van schulden | 650 | € 1.333.319 | € 1.427.932 | +€ 94.613 | +7,1% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.256 | € 1.760 | -€ 496 | -22,0% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 5.047.563 | € 0 | -€ 5,0 mln | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 3.513.505 | € 1.474.645 | +€ 5,0 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.264 | € 3.366 | +€ 102 | +3,1% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 34.353 | € 34.109 | -€ 243 | -0,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 220.853 | € 129.139 | -€ 91.714 | -41,5% |
| Belastingen | 670/3 | € 220.853 | € 129.150 | -€ 91.703 | -41,5% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 11 | +€ 11 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 3.765.447 | € 1.314.763 | +€ 5,1 mln | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 9.792 | € 10.097 | +€ 305 | +3,1% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 103.058 | € 102.328 | -€ 730 | -0,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 3.858.714 | € 1.222.532 | +€ 5,1 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.