KTS IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
KTS IMMO
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 153.672
2024 · € 78.005+€ 75.666
Eigen vermogen
€ 3,1 mln
2024 · € 2,9 mln+€ 153.672
Liquide middelen
€ 111.639
2024 · € 149.712-€ 38.072
Balanstotaal
€ 7,3 mln
2024 · € 7,4 mln-€ 107.414
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 134.053
daling van € 134.053 (-2,1%), van € 6,5 mln naar € 6,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 130.715
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 176.976
daling van € 176.976 (-12,7%), van € 1,4 mln naar € 1,2 mln
- Reserves +€ 153.672
stijging van € 153.672 (+6,9%), van € 2,2 mln naar € 2,4 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 160.539
- Overige schulden -€ 95.000
daling van € 95.000 (-3,4%), van € 2,8 mln naar € 2,7 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 80.809
stijging van € 80.809 (+17,6%), van € 458.973 naar € 539.782
- Afschrijvingen -€ 58.858
daling van € 58.858 (-23,6%), van € 249.715 naar € 190.856
- Belastingen +€ 25.880
stijging van € 25.880 (+91,5%), van € 28.291 naar € 54.171
- Financiële kosten +€ 21.179
stijging van € 21.179 (+89,8%), van € 23.583 naar € 44.762
- Waardeverminderingen +€ 12.000
nieuw in 2025: € 12.000
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 78.005
Bruto bedrijfsmarge
+€ 80.809
Afschrijvingen
+€ 58.858
Waardeverminderingen
-€ 12.000
Andere bedrijfskosten
-€ 4.942
Financiële opbrengsten
+€ 0
Financiële kosten
-€ 21.179
Belastingen
-€ 25.880
Resultaat 2025
€ 153.672
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 191.812
Investeringen
-€ 56.803
Financiering
-€ 173.081
Liquide middelen 2024
€ 149.712
Uit de werking (afgeleid)
+€ 191.812
Resultaat van het boekjaar
+€ 153.672
Afschrijvingen
+€ 190.856
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 22.256
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 42.455
Voorzieningen
-€ 2.289
Handelsschulden
+€ 65.570
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 8.606
Overige schulden
-€ 95.000
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 64.892
Investeringen (afgeleid)
-€ 56.803
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 56.803
Financiering
-€ 173.081
Schulden op meer dan één jaar
-€ 176.976
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 3.896
Liquide middelen 2025
€ 111.639
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.428.629 | € 7.321.215 | -€ 107.414 | -1,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.492.729 | € 6.358.676 | -€ 134.053 | -2,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.491.859 | € 6.357.806 | -€ 134.053 | -2,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.609.267 | € 3.478.552 | -€ 130.715 | -3,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 15.276 | € 11.938 | -€ 3.338 | -21,9% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 2.706.816 | € 2.706.816 | = | 0,0% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 160.500 | € 160.500 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 870 | € 870 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 935.900 | € 962.539 | +€ 26.639 | +2,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 170.189 | € 192.445 | +€ 22.256 | +13,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 158.480 | € 180.736 | +€ 22.256 | +14,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 11.709 | € 11.709 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 149.712 | € 111.639 | -€ 38.072 | -25,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 615.999 | € 658.455 | +€ 42.455 | +6,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.428.629 | € 7.321.215 | -€ 107.414 | -1,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.913.100 | € 3.066.771 | +€ 153.672 | +5,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 696.690 | € 696.690 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 696.690 | € 696.690 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 696.690 | € 696.690 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.216.410 | € 2.370.082 | +€ 153.672 | +6,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 69.675 | € 69.675 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 69.669 | € 69.669 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 6 | € 6 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.312.579 | € 1.305.711 | -€ 6.867 | -0,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 834.157 | € 994.696 | +€ 160.539 | +19,2% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 27.469 | € 25.180 | -€ 2.289 | -8,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 27.469 | € 25.180 | -€ 2.289 | -8,3% |
| Schulden | 17/49 | € 4.488.060 | € 4.229.263 | -€ 258.796 | -5,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.392.938 | € 1.215.962 | -€ 176.976 | -12,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.392.938 | € 1.215.962 | -€ 176.976 | -12,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.007.199 | € 2.990.271 | -€ 16.928 | -0,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 173.081 | € 176.976 | +€ 3.896 | +2,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 7.214 | € 72.784 | +€ 65.570 | +909% |
| Leveranciers | 440/4 | € 7.214 | € 72.784 | +€ 65.570 | +909% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 19.954 | € 28.560 | +€ 8.606 | +43,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 19.954 | € 28.560 | +€ 8.606 | +43,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.806.950 | € 2.711.950 | -€ 95.000 | -3,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 87.922 | € 23.030 | -€ 64.892 | -73,8% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 249.715 | € 190.856 | -€ 58.858 | -23,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 12.000 | +€ 12.000 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 81.668 | € 86.610 | +€ 4.942 | +6,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 458.973 | € 539.782 | +€ 80.809 | +17,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 127.590 | € 250.316 | +€ 122.725 | +96,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 0 | +€ 0 | +233% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 0 | +€ 0 | +233% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 0 | - | = | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 23.583 | € 44.762 | +€ 21.179 | +89,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 23.583 | € 44.762 | +€ 21.179 | +89,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 104.007 | € 205.553 | +€ 101.546 | +97,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.289 | € 2.289 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 28.291 | € 54.171 | +€ 25.880 | +91,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 78.005 | € 153.672 | +€ 75.666 | +97,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 6.867 | € 6.867 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 84.873 | € 160.539 | +€ 75.666 | +89,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.