KOGIMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
KOGIMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 75.484
2024 · € 209.576-€ 134.092
Eigen vermogen
€ 6,6 mln
2024 · € 6,5 mln+€ 75.484
Liquide middelen
€ 71.159
2024 · € 94.926-€ 23.767
Balanstotaal
€ 8,2 mln
2024 · € 8,5 mln-€ 318.026
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 232.511
daling van € 232.511 (-3,3%), van € 7,0 mln naar € 6,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 232.511
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 289.992
daling van € 289.992 (-45,4%), van € 639.229 naar € 349.237
- Overgedragen winst (verlies) +€ 116.066
stijging van € 116.066 (+5,3%), van € 2,2 mln naar € 2,3 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 70.017
daling van € 70.017 (-9,4%), van € 743.247 naar € 673.230
- Belastingen -€ 51.474
daling van € 51.474 (-52,5%), van € 97.967 naar € 46.493
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 209.576
Bruto bedrijfsmarge
-€ 70.017
Personeelskosten
+€ 1.134
Afschrijvingen
+€ 2.859
Andere bedrijfskosten
-€ 3.200
Overige bedrijfsposten
-€ 121.000
Financiële opbrengsten
+€ 331
Financiële kosten
+€ 4.327
Belastingen
+€ 51.474
Resultaat 2025
€ 75.484
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 266.225
Investeringen
€ 0
Financiering
-€ 289.992
Liquide middelen 2024
€ 94.926
Uit de werking (afgeleid)
+€ 266.225
Resultaat van het boekjaar
+€ 75.484
Afschrijvingen
+€ 232.511
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 12.969
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 48.779
Voorzieningen
-€ 57.478
Handelsschulden
+€ 4.011
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 51.286
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 1.235
Financiering
-€ 289.992
Schulden op meer dan één jaar
-€ 289.992
Liquide middelen 2025
€ 71.159
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.488.676 | € 8.170.650 | -€ 318.026 | -3,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.985.190 | € 6.752.679 | -€ 232.511 | -3,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.985.190 | € 6.752.679 | -€ 232.511 | -3,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.993.190 | € 5.760.679 | -€ 232.511 | -3,9% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 992.000 | € 992.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.503.486 | € 1.417.971 | -€ 85.515 | -5,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.347.814 | € 1.334.845 | -€ 12.969 | -1,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 312 | +€ 312 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.347.814 | € 1.334.533 | -€ 13.281 | -1,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 94.926 | € 71.159 | -€ 23.767 | -25,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 60.746 | € 11.967 | -€ 48.779 | -80,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.488.676 | € 8.170.650 | -€ 318.026 | -3,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.509.317 | € 6.584.801 | +€ 75.484 | +1,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.354.988 | € 2.354.988 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 2.354.988 | € 2.354.988 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 2.354.988 | € 2.354.988 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 158.720 | € 158.720 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.815.000 | € 1.774.418 | -€ 40.582 | -2,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 124.908 | € 131.017 | +€ 6.109 | +4,9% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 124.908 | € 131.017 | +€ 6.109 | +4,9% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.690.092 | € 1.643.401 | -€ 46.691 | -2,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.180.609 | € 2.296.675 | +€ 116.066 | +5,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 936.377 | € 878.899 | -€ 57.478 | -6,1% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 624.296 | € 578.605 | -€ 45.691 | -7,3% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 624.296 | € 578.605 | -€ 45.691 | -7,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 312.081 | € 300.294 | -€ 11.787 | -3,8% |
| Schulden | 17/49 | € 1.042.982 | € 706.950 | -€ 336.032 | -32,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 639.229 | € 349.237 | -€ 289.992 | -45,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 639.229 | € 349.237 | -€ 289.992 | -45,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 400.428 | € 353.153 | -€ 47.275 | -11,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 289.992 | € 289.992 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 7.176 | € 11.187 | +€ 4.011 | +55,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 7.176 | € 11.187 | +€ 4.011 | +55,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 103.260 | € 51.974 | -€ 51.286 | -49,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 97.969 | € 46.493 | -€ 51.476 | -52,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 5.291 | € 5.481 | +€ 190 | +3,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 3.325 | € 4.560 | +€ 1.235 | +37,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 82.581 | € 149.202 | +€ 66.621 | +80,7% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 42.616 | € 41.482 | -€ 1.134 | -2,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 235.370 | € 232.511 | -€ 2.859 | -1,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 75.149 | € 78.349 | +€ 3.200 | +4,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 121.000 | +€ 121.000 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 743.247 | € 673.230 | -€ 70.017 | -9,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 390.112 | € 199.888 | -€ 190.224 | -48,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 205 | € 536 | +€ 331 | +161,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 205 | € 536 | +€ 331 | +161,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 94.561 | € 90.234 | -€ 4.327 | -4,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 94.561 | € 90.234 | -€ 4.327 | -4,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 295.756 | € 110.190 | -€ 185.566 | -62,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 11.787 | € 11.787 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 97.967 | € 46.493 | -€ 51.474 | -52,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 209.576 | € 75.484 | -€ 134.092 | -64,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 46.690 | € 46.690 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 256.266 | € 122.174 | -€ 134.092 | -52,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 9 oktober 2026 via checked.be.