KEMISOL: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
KEMISOL
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 424.877
2024 · € 22,0 mln-€ 21,5 mln
Eigen vermogen
€ 5,6 mln
2024 · € 9,1 mln-€ 3,6 mln
Liquide middelen
€ 605.451
2024 · € 527.998+€ 77.454
Balanstotaal
€ 13,0 mln
2024 · € 31,2 mln-€ 18,3 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa -€ 18,6 mln
daling van € 18,6 mln (-63,8%), van € 29,2 mln naar € 10,6 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 595.915
stijging van € 595.915 (+255%), van € 233.561 naar € 829.476
waarvan Handelsvorderingen: +€ 439.876
Passiva
- Overige schulden -€ 14,6 mln
daling van € 14,6 mln (-69,9%), van € 21,0 mln naar € 6,3 mln
- Reserves -€ 3,6 mln
daling van € 3,6 mln (-83,0%), van € 4,3 mln naar € 731.994
waarvan Beschikbare reserves: -€ 3,6 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 14,5 mln
daling van € 14,5 mln (-94,2%), van € 15,4 mln naar € 895.098
- Belastingen -€ 2,1 mln
daling van € 2,1 mln (-93,7%), van € 2,3 mln naar € 143.063
waarvan Belastingen: -€ 2,1 mln
- Omzet -€ 706.200
daling van € 706.200 (-44,3%), van € 1,6 mln naar € 888.180
- Afschrijvingen -€ 158.831
daling van € 158.831 (-27,8%), van € 570.754 naar € 411.922
- Andere bedrijfskosten -€ 130.485
daling van € 130.485 (-98,8%), van € 132.098 naar € 1.612
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 22,0 mln
Omzet
-€ 706.200
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 125.051
Diensten en diverse goederen
+€ 105.455
Personeelskosten
-€ 59.680
Afschrijvingen
+€ 158.831
Voorzieningen
+€ 125.000
Andere bedrijfskosten
+€ 130.485
Overige bedrijfsposten
-€ 8,8 mln
Financiële opbrengsten
-€ 14,5 mln
Financiële kosten
+€ 430
Belastingen
+€ 2,1 mln
Resultaat 2025
€ 424.877
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 14,4 mln
Investeringen
+€ 18,5 mln
Financiering
-€ 4,0 mln
Liquide middelen 2024
€ 527.998
Uit de werking (afgeleid)
-€ 14,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 424.877
Afschrijvingen
+€ 411.922
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 595.915
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 22.463
Handelsschulden
-€ 49.870
Overige schulden
-€ 14,6 mln
Investeringen (afgeleid)
+€ 18,5 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 18,5 mln
Financiering
-€ 4,0 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 4,0 mln
Liquide middelen 2025
€ 605.451
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 31.213.947 | € 12.962.092 | -€ 18,3 mln | -58,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 30.433.519 | € 11.508.830 | -€ 18,9 mln | -62,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.203.615 | € 927.715 | -€ 275.900 | -22,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 100.478 | € 100.478 | = | 0,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.071.786 | € 680.363 | -€ 391.423 | -36,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 31.351 | € 16.769 | -€ 14.582 | -46,5% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | - | € 130.106 | +€ 130.106 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 29.229.904 | € 10.581.115 | -€ 18,6 mln | -63,8% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 29.229.904 | € 10.581.115 | -€ 18,6 mln | -63,8% |
| Deelnemingen | 280 | € 2.081.115 | € 2.081.115 | = | 0,0% |
| Vorderingen | 281 | € 27.148.789 | € 8.500.000 | -€ 18,6 mln | -68,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 780.428 | € 1.453.262 | +€ 672.834 | +86,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 233.561 | € 829.476 | +€ 595.915 | +255% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 439.876 | +€ 439.876 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 233.561 | € 389.600 | +€ 156.039 | +66,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 527.998 | € 605.451 | +€ 77.454 | +14,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 18.869 | € 18.335 | -€ 534 | -2,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 31.213.947 | € 12.962.092 | -€ 18,3 mln | -58,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 9.142.997 | € 5.567.874 | -€ 3,6 mln | -39,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 4.835.880 | € 4.835.880 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 4.835.880 | € 4.835.880 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 4.835.880 | € 4.835.880 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.307.117 | € 731.994 | -€ 3,6 mln | -83,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 483.588 | € 483.588 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 483.588 | € 483.588 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.823.529 | € 248.406 | -€ 3,6 mln | -93,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 125.000 | € 125.000 | = | 0,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 125.000 | € 125.000 | = | 0,0% |
| Milieuverplichtingen | 163 | € 125.000 | € 125.000 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 21.945.950 | € 7.269.218 | -€ 14,7 mln | -66,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 850.000 | € 850.000 | = | 0,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 850.000 | € 850.000 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 21.093.255 | € 6.416.443 | -€ 14,7 mln | -69,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 81.571 | € 31.701 | -€ 49.870 | -61,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 81.571 | € 31.701 | -€ 49.870 | -61,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 41.684 | € 63.531 | +€ 21.847 | +52,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 8.513 | € 11.327 | +€ 2.814 | +33,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 33.171 | € 52.205 | +€ 19.033 | +57,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 20.970.000 | € 6.321.211 | -€ 14,6 mln | -69,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.694 | € 2.775 | +€ 81 | +3,0% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 10.587.664 | € 926.389 | -€ 9,7 mln | -91,3% |
| Omzet | 70 | € 1.594.380 | € 888.180 | -€ 706.200 | -44,3% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 138.810 | € 13.759 | -€ 125.051 | -90,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 8.854.473 | € 24.450 | -€ 8,8 mln | -99,7% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.711.377 | € 1.251.285 | -€ 460.092 | -26,9% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 580.337 | € 474.882 | -€ 105.455 | -18,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 303.188 | € 362.868 | +€ 59.680 | +19,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 570.754 | € 411.922 | -€ 158.831 | -27,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 125.000 | - | -€ 125.000 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 132.098 | € 1.612 | -€ 130.485 | -98,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 8.876.287 | -€ 324.895 | -€ 9,2 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 15.372.049 | € 895.098 | -€ 14,5 mln | -94,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 15.372.049 | € 895.098 | -€ 14,5 mln | -94,2% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 15.149.000 | - | -€ 15,1 mln | |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 222.928 | € 894.912 | +€ 671.984 | +301% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 121 | € 186 | +€ 65 | +53,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 2.693 | € 2.263 | -€ 430 | -16,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.693 | € 2.263 | -€ 430 | -16,0% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.693 | € 2.263 | -€ 430 | -16,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 24.245.643 | € 567.940 | -€ 23,7 mln | -97,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 2.276.036 | € 143.063 | -€ 2,1 mln | -93,7% |
| Belastingen | 670/3 | € 2.276.036 | € 143.063 | -€ 2,1 mln | -93,7% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 0 | +€ 0 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 21.969.607 | € 424.877 | -€ 21,5 mln | -98,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 21.969.607 | € 424.877 | -€ 21,5 mln | -98,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 16 oktober 2026 via checked.be.