Kanvaz: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Kanvaz
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 3,1 mln
2024 · -€ 2,0 mln-€ 1,2 mln
Eigen vermogen
€ 76,1 mln
2024 · € 74,7 mln+€ 1,4 mln
Liquide middelen
€ 4,8 mln
2024 · € 6,0 mln-€ 1,2 mln
Balanstotaal
€ 358,5 mln
2024 · € 344,9 mln+€ 13,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 16,5 mln
stijging van € 16,5 mln (+5,3%), van € 308,9 mln naar € 325,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 14,8 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 13,2 mln
stijging van € 13,2 mln (+5,3%), van € 247,9 mln naar € 261,1 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 13,1 mln
- Kapitaalsubsidies +€ 4,5 mln
stijging van € 4,5 mln (+13,8%), van € 32,5 mln naar € 37,0 mln
Resultatenrekening
- Diensten en diverse goederen -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-11,1%), van € 10,3 mln naar € 9,2 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen +€ 937.883
stijging van € 937.883, van -€ 452.809 naar € 485.074
waarvan Aankopen: +€ 660.462
- Omzet +€ 894.620
stijging van € 894.620 (+4,7%), van € 19,2 mln naar € 20,1 mln
- Voorzieningen +€ 810.381
stijging van € 810.381, van -€ 810.381 naar € 0
- Personeelskosten +€ 799.983
stijging van € 799.983 (+16,6%), van € 4,8 mln naar € 5,6 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 2,0 mln
Omzet
+€ 894.620
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 224.311
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 937.883
Diensten en diverse goederen
+€ 1,1 mln
Personeelskosten
-€ 799.983
Afschrijvingen
-€ 389.873
Waardeverminderingen
-€ 160.400
Voorzieningen
-€ 810.381
Andere bedrijfskosten
+€ 105.528
Overige bedrijfsposten
-€ 599.870
Financiële opbrengsten
+€ 675.725
Financiële kosten
-€ 649.629
Belastingen
+€ 149.842
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 3.040
Resultaat 2025
-€ 3,1 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 680.715
Investeringen
-€ 20,7 mln
Financiering
+€ 18,8 mln
Liquide middelen 2024
€ 6,0 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 680.715
Resultaat van het boekjaar
-€ 3,1 mln
Afschrijvingen
+€ 7,8 mln
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 94.109
Voorraden en bestellingen
-€ 1,3 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 856.507
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 178.340
Voorzieningen
+€ 238.412
Handelsschulden
-€ 2,2 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 140.768
Overige schulden
-€ 454.233
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 215.703
Investeringen (afgeleid)
-€ 20,7 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 24,2 mln
Geldbeleggingen
+€ 3,5 mln
Financiering
+€ 18,8 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 13,2 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1,1 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 4,5 mln
Liquide middelen 2025
€ 4,8 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 344.894.282 | € 358.515.654 | +€ 13,6 mln | +3,9% |
| Oprichtingskosten | 20 | € 127.036 | € 88.286 | -€ 38.750 | -30,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 309.163.578 | € 325.600.188 | +€ 16,4 mln | +5,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 240.670 | € 207.079 | -€ 33.591 | -14,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 308.921.908 | € 325.392.109 | +€ 16,5 mln | +5,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 271.691.198 | € 286.472.114 | +€ 14,8 mln | +5,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 60.822 | € 76.206 | +€ 15.384 | +25,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 251.028 | € 213.104 | -€ 37.924 | -15,1% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 80.811 | € 78.029 | -€ 2.782 | -3,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 36.838.049 | € 38.552.656 | +€ 1,7 mln | +4,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.000 | € 1.000 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 1.000 | € 1.000 | = | 0,0% |
| Aandelen | 284 | € 1.000 | € 1.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 35.603.668 | € 32.827.180 | -€ 2,8 mln | -7,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 338.087 | € 243.978 | -€ 94.109 | -27,8% |
| Overige vorderingen | 291 | € 338.087 | € 243.978 | -€ 94.109 | -27,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 7.549.888 | € 8.872.080 | +€ 1,3 mln | +17,5% |
| Voorraden | 30/36 | € 7.549.888 | € 8.872.080 | +€ 1,3 mln | +17,5% |
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | € 214.494 | € 191.507 | -€ 22.987 | -10,7% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 7.335.394 | € 8.680.573 | +€ 1,3 mln | +18,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 9.199.723 | € 10.056.230 | +€ 856.507 | +9,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.731.665 | € 800.384 | -€ 931.281 | -53,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.468.058 | € 9.255.846 | +€ 1,8 mln | +23,9% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 10.003.848 | € 6.506.454 | -€ 3,5 mln | -35,0% |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 10.003.848 | € 6.506.454 | -€ 3,5 mln | -35,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 6.029.876 | € 4.844.532 | -€ 1,2 mln | -19,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.482.246 | € 2.303.906 | -€ 178.340 | -7,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 344.894.282 | € 358.515.654 | +€ 13,6 mln | +3,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 74.686.457 | € 76.054.358 | +€ 1,4 mln | +1,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 72.462 | € 71.017 | -€ 1.445 | -2,0% |
| Reserves | 13 | € 43.362.529 | € 43.355.490 | -€ 7.039 | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 37.033.634 | € 37.033.634 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 37.033.634 | € 37.033.634 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 6.328.895 | € 6.321.856 | -€ 7.039 | -0,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.296.229 | -€ 4.411.392 | -€ 3,1 mln | -240% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 32.547.695 | € 37.039.243 | +€ 4,5 mln | +13,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 1.753.550 | € 1.991.962 | +€ 238.412 | +13,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 1.753.550 | € 1.991.962 | +€ 238.412 | +13,6% |
| Schulden | 17/49 | € 268.454.275 | € 280.469.334 | +€ 12,0 mln | +4,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 247.875.719 | € 261.114.223 | +€ 13,2 mln | +5,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 245.963.063 | € 259.048.927 | +€ 13,1 mln | +5,3% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 762.119 | € 257.381.592 | +€ 256,6 mln | +33.672% |
| Overige leningen | 174 | € 245.200.944 | € 1.667.335 | -€ 243,5 mln | -99,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.912.656 | € 2.065.296 | +€ 152.640 | +8,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 19.010.524 | € 17.571.376 | -€ 1,4 mln | -7,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 9.375.368 | € 10.472.203 | +€ 1,1 mln | +11,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 6.861.441 | € 4.638.923 | -€ 2,2 mln | -32,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 6.861.441 | € 4.638.923 | -€ 2,2 mln | -32,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.960.693 | € 2.101.461 | +€ 140.768 | +7,2% |
| Belastingen | 450/3 | - | € 1.428.276 | +€ 1,4 mln | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 1.960.693 | € 673.185 | -€ 1,3 mln | -65,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 813.022 | € 358.789 | -€ 454.233 | -55,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.568.032 | € 1.783.735 | +€ 215.703 | +13,8% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 21.333.582 | € 22.387.652 | +€ 1,1 mln | +4,9% |
| Omzet | 70 | € 19.211.515 | € 20.106.135 | +€ 894.620 | +4,7% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.051.688 | € 2.275.999 | +€ 224.311 | +10,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 70.379 | € 5.518 | -€ 64.861 | -92,2% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 23.309.200 | € 25.690.073 | +€ 2,4 mln | +10,2% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | -€ 452.809 | € 485.074 | +€ 937.883 | |
| Aankopen | 600/8 | € 1.146.804 | € 1.807.266 | +€ 660.462 | +57,6% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | -€ 1.599.613 | -€ 1.322.192 | +€ 277.421 | +17,3% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 10.301.686 | € 9.154.558 | -€ 1,1 mln | -11,1% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 4.825.291 | € 5.625.274 | +€ 799.983 | +16,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 7.401.162 | € 7.791.035 | +€ 389.873 | +5,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 130.650 | € 291.050 | +€ 160.400 | +123% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 810.381 | € 0 | +€ 810.381 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.859.143 | € 1.753.615 | -€ 105.528 | -5,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 54.458 | € 589.467 | +€ 535.009 | +982% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 1.975.618 | -€ 3.302.421 | -€ 1,3 mln | -67,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5.340.332 | € 6.016.057 | +€ 675.725 | +12,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5.340.332 | € 6.016.057 | +€ 675.725 | +12,7% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 340.345 | € 196.116 | -€ 144.229 | -42,4% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 4.999.987 | € 5.819.941 | +€ 819.954 | +16,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 5.293.898 | € 5.943.527 | +€ 649.629 | +12,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 5.293.898 | € 5.943.527 | +€ 649.629 | +12,3% |
| Kosten van schulden | 650 | € 5.244.335 | € 5.931.567 | +€ 687.232 | +13,1% |
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 651 | € 5.450 | € 0 | -€ 5.450 | -100% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 44.113 | € 11.960 | -€ 32.153 | -72,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 1.929.184 | -€ 3.229.891 | -€ 1,3 mln | -67,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 35.887 | € 32.847 | -€ 3.040 | -8,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 75.000 | -€ 74.842 | -€ 149.842 | |
| Belastingen | 670/3 | € 75.000 | € 158 | -€ 74.842 | -99,8% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 75.000 | +€ 75.000 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 1.968.297 | -€ 3.122.202 | -€ 1,2 mln | -58,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 7.039 | € 7.039 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 1.961.258 | -€ 3.115.163 | -€ 1,2 mln | -58,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 23 oktober 2026 via checked.be.