JOSADIS: wat veranderde er
Wat veranderde er
JOSADIS
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 14.203
2024 · € 567.956-€ 553.753
Eigen vermogen
€ 1,3 mln
2024 · € 4,1 mln-€ 2,9 mln
Liquide middelen
-
niet neergelegd
Balanstotaal
€ 72,4 mln
2024 · € 34,0 mln+€ 38,4 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 38,2 mln
stijging van € 38,2 mln (+194%), van € 19,6 mln naar € 57,8 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: +€ 33,1 mln
Passiva
- Overige schulden +€ 43,2 mln
stijging van € 43,2 mln (+711%), van € 6,1 mln naar € 49,3 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,6 mln
daling van € 1,6 mln (-8,5%), van € 19,2 mln naar € 17,6 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 1,6 mln
daling van € 1,6 mln (-95,4%), van € 1,7 mln naar € 76.990
- Reserves -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-52,1%), van € 2,4 mln naar € 1,1 mln
waarvan Beschikbare reserves: -€ 1,2 mln
Resultatenrekening
- Financiële kosten +€ 788.681
stijging van € 788.681 (+110%), van € 717.968 naar € 1,5 mln
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: +€ 660.296
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Resultaat 2024
€ 567.956
Afschrijvingen
-€ 39.531
Waardeverminderingen
-€ 58.662
Andere bedrijfskosten
-€ 5.283
Overige bedrijfsposten
+€ 184.900
Financiële opbrengsten
+€ 35.729
Financiële kosten
-€ 788.681
Belastingen
+€ 117.775
Resultaat 2025
€ 14.203
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
De liquide middelen of het resultaat staan niet als afzonderlijke post in beide jaarrekeningen. Daarom valt de kasstroom er niet uit af te leiden.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 33.965.800 | € 72.387.964 | +€ 38,4 mln | +113% |
| Vaste activa | 21/28 | € 33.625.151 | € 71.917.957 | +€ 38,3 mln | +114% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 50.998 | € 0 | -€ 50.998 | -100% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 13.933.359 | € 14.076.290 | +€ 142.931 | +1,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 12.412.218 | € 12.589.032 | +€ 176.814 | +1,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 84.628 | € 85.225 | +€ 597 | +0,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 393 | € 314 | -€ 80 | -20,3% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 1.022.177 | € 913.782 | -€ 108.395 | -10,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 335.667 | € 335.667 | = | 0,0% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 78.276 | € 152.271 | +€ 73.995 | +94,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 19.640.794 | € 57.841.667 | +€ 38,2 mln | +194% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 19.600.542 | € 52.652.628 | +€ 33,1 mln | +169% |
| Deelnemingen | 280 | € 19.600.542 | € 52.652.628 | +€ 33,1 mln | +169% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 40.253 | € 5.189.038 | +€ 5,1 mln | +12.791% |
| Aandelen | 284 | € 32.527 | € 5.181.312 | +€ 5,1 mln | +15.829% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 7.726 | € 7.726 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 340.649 | € 470.007 | +€ 129.358 | +38,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | - | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 200.300 | € 283.581 | +€ 83.281 | +41,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 131.556 | € 17.262 | -€ 114.293 | -86,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 68.744 | € 266.318 | +€ 197.574 | +287% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 140.349 | € 186.426 | +€ 46.077 | +32,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 33.965.800 | € 72.387.964 | +€ 38,4 mln | +113% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.143.393 | € 1.284.528 | -€ 2,9 mln | -69,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.392.516 | € 1.145.538 | -€ 1,2 mln | -52,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 7.287 | € 7.287 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 7.287 | € 7.287 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.201.038 | € 1.138.251 | -€ 62.788 | -5,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.184.190 | € 0 | -€ 1,2 mln | -100% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.688.878 | € 76.990 | -€ 1,6 mln | -95,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 300.709 | € 279.780 | -€ 20.929 | -7,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 300.709 | € 279.780 | -€ 20.929 | -7,0% |
| Schulden | 17/49 | € 29.521.698 | € 70.823.655 | +€ 41,3 mln | +140% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 19.203.514 | € 17.565.231 | -€ 1,6 mln | -8,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 19.203.514 | € 17.565.231 | -€ 1,6 mln | -8,5% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 114.161 | € 0 | -€ 114.161 | -100% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 17.139.353 | € 15.615.231 | -€ 1,5 mln | -8,9% |
| Overige leningen | 174 | € 1.950.000 | € 1.950.000 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 9.260.006 | € 52.318.692 | +€ 43,1 mln | +465% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 2.616.404 | € 2.455.550 | -€ 160.855 | -6,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 400.000 | € 400.000 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 400.000 | € 400.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 162.848 | € 167.327 | +€ 4.479 | +2,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 162.848 | € 167.327 | +€ 4.479 | +2,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 8.373 | € 45.753 | +€ 37.379 | +446% |
| Belastingen | 450/3 | € 8.373 | € 45.753 | +€ 37.379 | +446% |
| Overige schulden | 47/48 | € 6.072.380 | € 49.250.062 | +€ 43,2 mln | +711% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.058.177 | € 939.732 | -€ 118.445 | -11,2% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 2.767.856 | € 2.869.519 | +€ 101.664 | +3,7% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.683.423 | € 2.676.626 | -€ 6.797 | -0,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 84.432 | € 192.893 | +€ 108.461 | +128% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.312.159 | € 1.332.399 | +€ 20.239 | +1,5% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 303.929 | € 220.693 | -€ 83.236 | -27,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 834.271 | € 873.802 | +€ 39.531 | +4,7% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 58.662 | € 0 | +€ 58.662 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 232.621 | € 237.904 | +€ 5.283 | +2,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.455.696 | € 1.537.120 | +€ 81.424 | +5,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 955 | € 36.684 | +€ 35.729 | +3.741% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 955 | € 2.246 | +€ 1.291 | +135% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 955 | € 2.246 | +€ 1.291 | +135% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | - | € 34.438 | +€ 34.438 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 717.968 | € 1.506.648 | +€ 788.681 | +110% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 717.968 | € 846.353 | +€ 128.385 | +17,9% |
| Kosten van schulden | 650 | € 695.620 | € 840.835 | +€ 145.214 | +20,9% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 22.347 | € 5.518 | -€ 16.829 | -75,3% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 660.296 | +€ 660.296 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 738.684 | € 67.156 | -€ 671.527 | -90,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 20.929 | € 20.929 | -€ 0 | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 191.657 | € 73.883 | -€ 117.775 | -61,5% |
| Belastingen | 670/3 | € 191.657 | € 73.883 | -€ 117.775 | -61,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 567.956 | € 14.203 | -€ 553.753 | -97,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 62.788 | € 62.788 | -€ 0 | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 298.910 | € 0 | -€ 298.910 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 331.833 | € 76.990 | -€ 254.843 | -76,8% |
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Vergelijk deze onderneming met haar sector.Sectorbenchmark
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 2 november 2026 via checked.be.