Investcom: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Investcom
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 39.551
2024 · -€ 27.543-€ 12.007
Eigen vermogen
€ 455.823
2024 · € 495.374-€ 39.551
Liquide middelen
€ 62.041
2024 · € 57.749+€ 4.292
Balanstotaal
€ 770.736
2024 · € 821.185-€ 50.449
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 62.370
daling van € 62.370 (-8,4%), van € 739.878 naar € 677.508
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 38.834
Passiva
- Ontvangen vooruitbetalingen +€ 24.000
nieuw in 2025: € 24.000
- Schulden op meer dan één jaar -€ 23.999
daling van € 23.999 (-12,3%), van € 194.650 naar € 170.651
waarvan Financiële schulden: -€ 13.190
- Overgedragen winst (verlies) -€ 22.354
daling van € 22.354 (-52,4%), van € 42.697 naar € 20.343
- Reserves -€ 17.197
daling van € 17.197 (-6,6%), van € 260.377 naar € 243.180
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 17.197
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 11.516
daling van € 11.516 (-41,7%), van € 27.629 naar € 16.113
- Financiële opbrengsten -€ 753
daling van € 753 (-99,9%), van € 754 naar € 1
- Financiële kosten -€ 669
daling van € 669 (-8,0%), van € 8.410 naar € 7.741
- Afschrijvingen +€ 405
stijging van € 405 (+1,0%), van € 38.875 naar € 39.280
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 27.543
Bruto bedrijfsmarge
-€ 11.516
Afschrijvingen
-€ 405
Andere bedrijfskosten
-€ 4
Financiële opbrengsten
-€ 753
Financiële kosten
+€ 669
Belastingen
+€ 49
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 46
Resultaat 2025
-€ 39.551
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 11.767
Investeringen
+€ 23.090
Financiering
-€ 30.565
Liquide middelen 2024
€ 57.749
Uit de werking (afgeleid)
+€ 11.767
Resultaat van het boekjaar
-€ 39.551
Afschrijvingen
+€ 39.280
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 7.363
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 267
Voorzieningen
-€ 5.732
Handelsschulden
-€ 41
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 101
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 24.000
Overige schulden
+€ 1.541
Investeringen (afgeleid)
+€ 23.090
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 23.090
Financiering
-€ 30.565
Schulden op meer dan één jaar
-€ 23.999
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 6.559
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 7
Liquide middelen 2025
€ 62.041
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 821.185 | € 770.736 | -€ 50.449 | -6,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 739.878 | € 677.508 | -€ 62.370 | -8,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 739.878 | € 677.508 | -€ 62.370 | -8,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 711.834 | € 673.000 | -€ 38.834 | -5,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 2.637 | € 2.382 | -€ 256 | -9,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 23.090 | € 0 | -€ 23.090 | -100% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 2.317 | € 2.127 | -€ 191 | -8,2% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 81.307 | € 93.229 | +€ 11.921 | +14,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 21.878 | € 29.241 | +€ 7.363 | +33,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | € 8.500 | +€ 8.500 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 21.878 | € 20.741 | -€ 1.138 | -5,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 57.749 | € 62.041 | +€ 4.292 | +7,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.680 | € 1.947 | +€ 267 | +15,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 821.185 | € 770.736 | -€ 50.449 | -6,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 495.374 | € 455.823 | -€ 39.551 | -8,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 92.300 | € 92.300 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 260.377 | € 243.180 | -€ 17.197 | -6,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 10.000 | € 10.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 10.000 | € 10.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 250.377 | € 233.180 | -€ 17.197 | -6,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 42.697 | € 20.343 | -€ 22.354 | -52,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 83.459 | € 77.727 | -€ 5.732 | -6,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 83.459 | € 77.727 | -€ 5.732 | -6,9% |
| Schulden | 17/49 | € 242.352 | € 237.187 | -€ 5.166 | -2,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 194.650 | € 170.651 | -€ 23.999 | -12,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 150.805 | € 137.615 | -€ 13.190 | -8,7% |
| Overige schulden | 178/9 | € 43.844 | € 33.036 | -€ 10.809 | -24,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 47.703 | € 66.536 | +€ 18.833 | +39,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 45.047 | € 38.489 | -€ 6.559 | -14,6% |
| Financiële schulden | 43 | € 1.382 | € 1.375 | -€ 7 | -0,5% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 1.382 | € 1.375 | -€ 7 | -0,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 834 | € 792 | -€ 41 | -4,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 834 | € 792 | -€ 41 | -4,9% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | - | € 24.000 | +€ 24.000 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 440 | € 339 | -€ 101 | -23,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 440 | € 339 | -€ 101 | -23,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 0 | € 1.541 | +€ 1.541 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 38.875 | € 39.280 | +€ 405 | +1,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 14.395 | € 14.399 | +€ 4 | 0,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 27.629 | € 16.113 | -€ 11.516 | -41,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 25.641 | -€ 37.567 | -€ 11.926 | -46,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 754 | € 1 | -€ 753 | -99,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 754 | € 1 | -€ 753 | -99,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 8.410 | € 7.741 | -€ 669 | -8,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 8.410 | € 7.741 | -€ 669 | -8,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 33.298 | -€ 45.307 | -€ 12.010 | -36,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 5.779 | € 5.732 | -€ 46 | -0,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 24 | -€ 24 | -€ 49 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 27.543 | -€ 39.551 | -€ 12.007 | -43,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 17.336 | € 17.197 | -€ 139 | -0,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 10.207 | -€ 22.354 | -€ 12.146 | -119% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.