IMOVAN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMOVAN
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 108.070
2024 · € 204.012-€ 312.082
Eigen vermogen
€ 3,6 mln
2024 · € 3,7 mln-€ 52.549
Liquide middelen
€ 289.745
2024 · € 425.424-€ 135.680
Balanstotaal
€ 9,9 mln
2024 · € 10,4 mln-€ 488.367
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 333.606
daling van € 333.606 (-3,4%), van € 9,9 mln naar € 9,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 337.014
- Liquide middelen -€ 135.680
daling van € 135.680 (-31,9%), van € 425.424 naar € 289.745
vooral door Schulden op meer dan één jaar (-€ 332.913) en Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 122.625)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 332.913
daling van € 332.913 (-7,2%), van € 4,7 mln naar € 4,3 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 332.913
- Reserves -€ 107.914
daling van € 107.914 (-4,6%), van € 2,3 mln naar € 2,2 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 107.914
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 555.238
daling van € 555.238 (-50,3%), van € 1,1 mln naar € 547.662
- Afschrijvingen -€ 77.815
daling van € 77.815 (-14,6%), van € 534.047 naar € 456.231
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 204.012
Bruto bedrijfsmarge
-€ 555.238
Afschrijvingen
+€ 77.815
Andere bedrijfskosten
-€ 3.354
Financiële opbrengsten
+€ 3.226
Financiële kosten
+€ 1.286
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 164.182
Resultaat 2025
-€ 108.070
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 256.602
Investeringen
-€ 111.013
Financiering
-€ 281.269
Liquide middelen 2024
€ 425.424
Uit de werking (afgeleid)
+€ 256.602
Resultaat van het boekjaar
-€ 108.070
Afschrijvingen
+€ 456.231
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 2.402
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 9.870
Voorzieningen
-€ 41.195
Handelsschulden
-€ 1.884
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 4.169
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 84
Overige schulden
-€ 42.449
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 9.414
Investeringen (afgeleid)
-€ 111.013
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 122.625
Geldbeleggingen
+€ 11.612
Financiering
-€ 281.269
Schulden op meer dan één jaar
-€ 332.913
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 3.877
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 55.521
Liquide middelen 2025
€ 289.745
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.357.022 | € 9.868.655 | -€ 488.367 | -4,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 9.894.925 | € 9.561.319 | -€ 333.606 | -3,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 9.883.800 | € 9.550.194 | -€ 333.606 | -3,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 9.877.208 | € 9.540.194 | -€ 337.014 | -3,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 6.592 | € 10.000 | +€ 3.408 | +51,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 11.125 | € 11.125 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 462.097 | € 307.336 | -€ 154.760 | -33,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.006 | € 3.407 | +€ 2.402 | +239% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 198 | € 2.246 | +€ 2.048 | +1.032% |
| Overige vorderingen | 41 | € 807 | € 1.161 | +€ 354 | +43,8% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 13.992 | € 2.380 | -€ 11.612 | -83,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 425.424 | € 289.745 | -€ 135.680 | -31,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 21.674 | € 11.804 | -€ 9.870 | -45,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.357.022 | € 9.868.655 | -€ 488.367 | -4,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.655.847 | € 3.603.298 | -€ 52.549 | -1,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.670.155 | € 1.670.155 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 257.241 | € 312.763 | +€ 55.521 | +21,6% |
| Reserves | 13 | € 2.347.438 | € 2.239.524 | -€ 107.914 | -4,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 133.612 | € 133.612 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 133.612 | € 133.612 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.069.005 | € 1.961.091 | -€ 107.914 | -5,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 144.821 | € 144.821 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 618.988 | -€ 619.144 | -€ 156 | 0,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 777.517 | € 736.322 | -€ 41.195 | -5,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 777.517 | € 736.322 | -€ 41.195 | -5,3% |
| Schulden | 17/49 | € 5.923.658 | € 5.529.035 | -€ 394.623 | -6,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.654.465 | € 4.321.551 | -€ 332.913 | -7,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.294.465 | € 3.961.551 | -€ 332.913 | -7,8% |
| Overige schulden | 178/9 | € 360.000 | € 360.000 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.178.391 | € 1.126.095 | -€ 52.295 | -4,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 336.790 | € 332.913 | -€ 3.877 | -1,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 9.542 | € 7.658 | -€ 1.884 | -19,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 9.542 | € 7.658 | -€ 1.884 | -19,7% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 80 | € 164 | +€ 84 | +105% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 10.160 | € 5.991 | -€ 4.169 | -41,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 10.160 | € 5.991 | -€ 4.169 | -41,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 821.818 | € 779.369 | -€ 42.449 | -5,2% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 90.803 | € 81.388 | -€ 9.414 | -10,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 635.961 | € 0 | -€ 635.961 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 534.047 | € 456.231 | -€ 77.815 | -14,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 42.938 | € 46.291 | +€ 3.354 | +7,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.102.900 | € 547.662 | -€ 555.238 | -50,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 525.916 | € 45.139 | -€ 480.776 | -91,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.464 | € 6.690 | +€ 3.226 | +93,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.464 | € 6.690 | +€ 3.226 | +93,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 202.381 | € 201.095 | -€ 1.286 | -0,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 202.381 | € 201.095 | -€ 1.286 | -0,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 326.999 | -€ 149.265 | -€ 476.264 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 36.003 | € 41.195 | +€ 5.191 | +14,4% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 158.990 | € 0 | -€ 158.990 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 204.012 | -€ 108.070 | -€ 312.082 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 92.341 | € 107.914 | +€ 15.574 | +16,9% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 476.971 | € 0 | -€ 476.971 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 180.619 | -€ 156 | +€ 180.463 | +99,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 25 oktober 2026 via checked.be.