IMOËR: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMOËR
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 31.384
2024 · € 368.831-€ 337.447
Eigen vermogen
€ 1,9 mln
2024 · € 1,9 mln+€ 31.384
Liquide middelen
€ 72.049
2024 · € 13.837+€ 58.211
Balanstotaal
€ 10,1 mln
2024 · € 10,3 mln-€ 157.193
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 214.986
daling van € 214.986 (-7,8%), van € 2,7 mln naar € 2,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 171.597
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 474.223
daling van € 474.223 (-7,0%), van € 6,8 mln naar € 6,3 mln
- Ontvangen vooruitbetalingen +€ 350.400
stijging van € 350.400 (+17.163%), van € 2.042 naar € 352.442
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 341.048
daling van € 341.048 (-87,4%), van € 390.207 naar € 49.158
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: -€ 298.880
- Bruto bedrijfsmarge -€ 99.778
daling van € 99.778 (-16,5%), van € 604.677 naar € 504.899
- Financiële kosten +€ 90.902
stijging van € 90.902 (+51,8%), van € 175.467 naar € 266.369
- Belastingen -€ 32.405
daling van € 32.405 (-45,6%), van € 71.066 naar € 38.661
- Afschrijvingen +€ 16.446
stijging van € 16.446 (+8,0%), van € 205.548 naar € 221.994
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 368.831
Bruto bedrijfsmarge
-€ 99.778
Personeelskosten
+€ 127
Afschrijvingen
-€ 16.446
Andere bedrijfskosten
+€ 13.319
Overige bedrijfsposten
+€ 66.989
Financiële opbrengsten
-€ 341.048
Financiële kosten
-€ 90.902
Belastingen
+€ 32.405
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 97.887
Resultaat 2025
€ 31.384
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 578.890
Investeringen
-€ 46.119
Financiering
-€ 474.560
Liquide middelen 2024
€ 13.837
Uit de werking (afgeleid)
+€ 578.890
Resultaat van het boekjaar
+€ 31.384
Afschrijvingen
+€ 221.994
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 8.514
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 31.015
Voorzieningen
-€ 22.739
Handelsschulden
+€ 4.268
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 38.840
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 350.400
Overige schulden
-€ 80.604
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 4.183
Investeringen (afgeleid)
-€ 46.119
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 45.690
Geldbeleggingen
-€ 429
Financiering
-€ 474.560
Schulden op meer dan één jaar
-€ 474.223
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 337
Liquide middelen 2025
€ 72.049
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.293.570 | € 10.136.377 | -€ 157.193 | -1,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 10.077.371 | € 9.901.066 | -€ 176.304 | -1,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.749.722 | € 2.534.735 | -€ 214.986 | -7,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.509.445 | € 2.337.848 | -€ 171.597 | -6,8% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.019 | € 4.457 | +€ 3.439 | +338% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 235.068 | € 189.413 | -€ 45.656 | -19,4% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 4.190 | € 3.017 | -€ 1.173 | -28,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 7.327.649 | € 7.366.331 | +€ 38.682 | +0,5% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 216.200 | € 235.311 | +€ 19.111 | +8,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 111.988 | € 103.474 | -€ 8.514 | -7,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.178 | - | -€ 2.178 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 109.810 | € 103.474 | -€ 6.336 | -5,8% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 51.572 | € 52.001 | +€ 429 | +0,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 13.837 | € 72.049 | +€ 58.211 | +421% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 38.802 | € 7.787 | -€ 31.015 | -79,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.293.570 | € 10.136.377 | -€ 157.193 | -1,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.900.229 | € 1.931.614 | +€ 31.384 | +1,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.165.354 | € 2.097.137 | -€ 68.217 | -3,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 27.899 | € 27.899 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 27.897 | € 27.897 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 2 | € 2 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.218.882 | € 1.150.665 | -€ 68.217 | -5,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 918.573 | € 918.573 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 326.624 | -€ 227.023 | +€ 99.601 | +30,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 365.281 | € 342.542 | -€ 22.739 | -6,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 365.281 | € 342.542 | -€ 22.739 | -6,2% |
| Schulden | 17/49 | € 8.028.061 | € 7.862.222 | -€ 165.839 | -2,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 6.756.443 | € 6.282.220 | -€ 474.223 | -7,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 6.756.443 | € 6.282.220 | -€ 474.223 | -7,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.207.108 | € 1.519.674 | +€ 312.567 | +25,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 495.799 | € 495.462 | -€ 337 | -0,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 904 | € 5.172 | +€ 4.268 | +472% |
| Leveranciers | 440/4 | € 904 | € 5.172 | +€ 4.268 | +472% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 2.042 | € 352.442 | +€ 350.400 | +17.163% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 35.642 | € 74.482 | +€ 38.840 | +109% |
| Belastingen | 450/3 | € 35.642 | € 74.482 | +€ 38.840 | +109% |
| Overige schulden | 47/48 | € 672.722 | € 592.117 | -€ 80.604 | -12,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 64.510 | € 60.328 | -€ 4.183 | -6,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 941 | € 4.634 | +€ 3.693 | +393% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 127 | - | -€ 127 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 205.548 | € 221.994 | +€ 16.446 | +8,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 31.706 | € 18.387 | -€ 13.319 | -42,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 66.989 | - | -€ 66.989 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 604.677 | € 504.899 | -€ 99.778 | -16,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 300.306 | € 264.517 | -€ 35.789 | -11,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 390.207 | € 49.158 | -€ 341.048 | -87,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 48.935 | € 6.767 | -€ 42.168 | -86,2% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 341.272 | € 42.391 | -€ 298.880 | -87,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 175.467 | € 266.369 | +€ 90.902 | +51,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 175.467 | € 266.369 | +€ 90.902 | +51,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 515.045 | € 47.306 | -€ 467.739 | -90,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 22.739 | € 22.739 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 97.887 | - | -€ 97.887 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 71.066 | € 38.661 | -€ 32.405 | -45,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 368.831 | € 31.384 | -€ 337.447 | -91,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 68.217 | € 68.217 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 293.662 | - | -€ 293.662 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 143.386 | € 99.601 | -€ 43.784 | -30,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 15 oktober 2026 via checked.be.